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Anche questo non è del tutto vero: molti regolamenti comunali inseriscono nelle agevolazioni/esenzioni prima casa una pertinenza o addirittura una per tipologia catastale quindi un C2, un C6, un C7. Apprezzo il richiamo di salves, a cui avevo pensato: ma non torna nella sostanza, credo: se oggi...

In conclusione mi sento, dopo quanto letto, di dire che i 5 hanno tutto da guadagnare a formalizzare un regolamento di condominio ed a nominare ufficialmente un amministratore, che può benissimo essere uno dei 5. Da quel momento la cosiddetta "mela marcia" dovrà fare i conti con un...

Beh, intanto non è poco: non credo che l'ultimo della fila sarebbe contento se venisse privato del transito per l'accesso alla strada. Parlare di condominio non necessariamente significa subire il diluvio: magari tratterà proprio solo il cortile. Ma siete sicuri che i vincoli siano ristretti...

Scusa Salves: l'ICI si paga sulla base della rendita catastale, e non sul canone. La maggiorazione di 4/3 vale per l'IRPEF (e solo per le abitazioni sfitte o a disposizione, mi pare) quindi non riesco a capire perchè l'ICI debba essere messa in relazione con l'eventuale canone percepito. Che...

... e anch'io, per la poca esperienza al riguardo, ti aggiungerei una osservazione in merito al tema degli eventuali assegni non riscossi. Non mi parrebbe una buona soluzione: una volta certificato sul rogito l'importo pattuito, tuo padre diventerebbe possessore di una liquidità, che in futuro...

Qui mi pare sbagli: salves ha detto che la situazione si configura come condominio, ed essendo più di 4 condomini è obbligatorio nominare un amministratore: la maggioranza potrà solo determinare la scelta di quest'ultimo, che potrebbe essere anche uno dei condomini. Qui la cosa è più...

.... a proposito: hai qualche seria proposta correttiva? :?: .. magari qualche politico varesino (ne avete da ambo le parti ...) potrebbe anche ascoltarti ...:fiore:

Non vorrei fare della facile ironia su un problema serio.... Ma la tua nota conferma il detto: se hai un solo orologio sai dire che ora è, se ne hai due non ne sei più tanto sicuro. Vista la delicatezza del problema posso solo consigliare di sentire un terzo parere, possibilmente c/o uno studio...

Intanto non sono un certificatore e non ho da difendere alcuna categoria. I commenti in questa discussione mi pare necessitino però di una puntualizzazione. 1- Spesso quando si legge "certificazione on line" non significa che vengano fatte ACE ... a distanza. On line viene fatta solo la...

Se la domanda non era pleonastica, direi 15gg e circa 200€: e vale per 10 anni.... Se ci fermiamo a questo,.... fra qualche giorno qualcuno si butta dal balcone o la botta lo farà rinsavire? :wall:

Brava Procicchiani: per la verità io sarei dispostissimo ad apprezzarli... Peccato siano rari come le mosche bianche. Però pretendere di leggere il verbale a fine assemblea dovremmo tutti cominciare ad abituarci: anche i condòmini devono crescere (non necessariamente ... rompendo solo le scatole ..)

Classi buone, attorno alla C o D. (sempre che si siano sostituiti gli infissi con vetri doppi e taglio termico) Detto per esperienza: qui è obbligatoria la ACE anche per un contratto di locazione. Quanto alle altre considerazioni spero che la mentalità cambi: e non impieghi molto ad...

Prova a dare una risposta? Lo tieni nel tuo archivio e lo proponi ad un eventuale cliente senza pubblicizzrlo formalmente in vetrina a o su annunci pubblici. Se la trattativa va a buon il venditore sarà obbligato a produrre la ACE: ha solo rimandato la scadenza. Se poi non essendo...

Non so se disponi di elementi per sostenere la tua tesi. Comunque per impugnare il verbale devi fare un esposto al giudice di pace, credo: entro 30gg dalla data di ricevimento del verbale (o dell'assemblea, se eri presente). Non conosco in dettaglio la procedura.

La discussione è piuttosto ...."discutibile" ... ma lasciamo perdere. p.s.: le due manine sono segno di "accordo" o di "tanti saluti a tutti"?

Per una locazione normale 4+4 molti AI si accontentano di una mensilità (circa 8% ), su un contratto che di mensilità ne comporterebbe da 48 a 96: per una locazione temporanea di 6 mesi non troverei logico "pagare" più dell'8% di 6 volte la mensilità (6 x mensilità x 8%). Ma credo non ci sia...

... ma va? ... oh ma basta, la .... ma non mi dire ...

... vedi che faremmo bene a mandarci Granducato? ...:clap:

Non sono pratico, ma vista la risposta del cliente, adesso pretenderei anche una visura della CCIAA (o me la procurerei) per verificare esattamente chi ha poteri di firma (disgiunti o congiunti?)

Ritorno sull'argomento PEC non tanto in relazione all'obbligo prossimo venturo, che non riguarderà tutti gli Agenti Immobiliari che operano come impresa individuale, ma per segnalare due tra le opportunità che ho individuato in questi giorni. 1) Aruba, che propone normalmente la PEC base a 5€/anno, sta...