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Mi chiedo solo una cosa: se non si vuole pagare il lavoro di una persona invece di architettare tutte questi mezzucci, perchè chiederne l'intervento o usufruire della sua opera? Italica furbizia!

Credo che la cosa sia ancora in piedi ( ed è solo un pensiero personale) per il fatto che non credo ci sia un termine per la presentazione della voltura alla Ade e al catasto. Se ci fosse un termine scaduto cosa succede? Giuridicamente l'usufrutto ha un termine ( data certa oppure morte...

Non credo che siano cadute in prescrizione perchè la cosa è ancora in piedi, giusto presentare la voltura presso l'AdE ma purtroppo aspettati una sanzione.

Salve, normalmente le banche non erogano il mutuo per tutta la cifra dichiarata in compromesso, il fatto che l'agenzia ritiri un assegno Bancario di C/C lascia il tempo che trova e che tu ti impegni a pagare agenzia e Notaio è un'assurdità.... personalmente non consiglio mai operazioni del...

Molto spesso i clienti creano o hanno i problemi e entrano in agenzia ma non ascoltano consigli.

Salve, certo che puoi agire e secondo quello che hanno sottoscritto, non possono decidere loro cosa e come farlo oltretutto dopo che ci sono stati accordi diversi, l'errore che hai fatto ( almeno da quanto si legge ) è quello di aver fatto dei lavori senza aver riportato in compromesso i modi e...

C'è di confuso che la caparra non serve per coprire la provvigione e non è un invenzione dell'agente Immobiliare...letta così sembra che gli AI abbiano interesse personale ad inserire la caparra. Dal momento che si firma un contratto ( nel caso di acquisto dell'immobile, un preliminare ) si è...

Salve, scusa ma mi sa che ci sia confusione in quello che dici... la cosa non sta assolutamente in questi termini; la caparra è un espressione di sostanza ( in danaro o beni fungibili ) nella conclusione dell'accordo, tant'è che è regolata da precise disposizioni del Codice Civile e il diritto...

Il Problema non risiede nell'importo mutuabile o meno o nella possibilità di averlo...l'acquirente prima del mutuo deve richiedere un prestito la cui rata comunque erode la quota che può destinare al mutuo, cioè la banca nelle valutazioni che farà terrà conto della rata di prestito e della rata...

Salve, personalmente penso che più che una proposta di acquisto, questa è una scommessa : " scommettiamo se riesco a comprarla non avendo neanche una lira? " . Scherzi a parte la proposta che ti hanno sottoposta è molto particolare e credo che difficilmente si possa concludere, il compratore per...

Salve, La caparra confirmatoria ( art. 1385 c.c. ) è una somma di danaro o cose fungibili versata a titolo di risarcimento del danno provocato dalla mancata esecuzione del contratto. Nel tuo caso in linea generale ( fatto salve le motivazioni addotte ) il compratore ha calcolato bene le somme...

Vendere allo stesso importo dell'acquisto... Il fisco in caso di vendita dell'immobile prima dei 5 anni o prima di circa 3 anni se ci risiedi stabilmente... ti applica una tassazione per il guadagno in più che hai realizzato.

La plusvalenza la pagherai se venderai la tua quota ( che se ne hai i requisiti sarebbe prima casa ) prima di 5 anni ad un prezzo superiore a quello dell'acquisto.

Cerca di esserne capace e ricorda che " verba volant scripta manent " la prossima volta fai prima gli accordi verbali ( trattativa ) fai controllare tutto poi fai la proposta di acquista all'interno della quale metti tutte le condizioni che ritieni necessarie e poi... firma e rilascia una caparra.

Salve, con l'atto notarile tu acquisti quota parte dell'immobile, nella fattispecie tua sorelle vende la Sua quota, non puoi promettere di acquistare la quota. Nel tuo caso proverei a spiegare la situazione all'agenzia mi farei firmare per sicurezza una liberatoria alla mediazione per l'acquisto...

Salve Andy6990 , c'è da chiarire che quello che si è instaurato tra te ed il venditore è un contratto verbale valido a tutti gli effetti di legge, l'art. 1325 del Codice Civile nell'indicare le forme contrattuali, specifica la forma scritta obbligatoria per alcune tipologie ben precise...

Buona Pasqua a Te Baghi e famiglia, un abraccio e ci sentiamo domani. Un bacio

Ciao Luigi , Buona Pasqua anche a te e famiglia e con gran piacere vedo che sei sempre qui. Un abbraccio. Fabrizio

Salve e Buona Pasqua anche a Te da quello che scrivi non riesco a comprendere alcune cose, la prima è se hai sottoscritto o meno una proposta di acquisto e nel caso positivo cosa c'è riportato all'interno, in mancanza di un accordo scritto la vedo difficile da risolvere. Allo stato dei fatti (...

Concordo anch'io con Francesca, gli immobili si comprano con i contratti e non con le chiacchiere. I problemi se sorgono è solo perchè non si sono precisate le regole del negozio della compravendita o lo si è fatto in maniera errata. Un buon preliminare o proposta di acquisto, senza voler...