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Purtroppo in Italia il principio di pagare le tasse una sola volta... è sconosciuto al legislatore, comunque se non metti una data di scadenza e/ o restituzione dell' immobile, per legge la restituzione si intende a richiesta del comodante pet cui dovresti pagare solo la prima volta, per quanto...

Sal Salve, di solito nei contratti meno cose si scrivono ed in maniera chiara e minore sarà la possibilità di interpretare lo scritto secondo gli umori ed i pensieri del giudice... la formula esatta e chiara è:" il lavori dovranno terminare entro il giorno xx/xx/xxxx, termine ultimo e...

Salve, nessun problema per farlo... mi permetto di consigliare, per esperienza personale, di registrare il contratto di comodato perché facilmente l'AdE chiederà spiegazioni.

Capisco e condivido il tuo concetto, è giusto che siano tutelati tutti coloro che hanno interesse nella compravendita, quello che non trovo giusto è l'atteggiamento che assumono alcuni colleghi limitandosi a dire che non si accetta una proposta con condizione sospensiva... Come facevi presente...

Non è una forma di prudenza lasciare la caparra all'AI è semplicemente un concetto giuridico... Mi spiego; se sottoscrivo un contratto la cui esecuzione è legata all'avverarsi o meno di un evento futuro ed incerto, ciò significa che nella sostanza il contratto assumerà o meno l'efficacia solo...

Salve, diceva mia nonna che di certo c'è solo la morte, nella vita tutto è possibile, nel tuo caso ti hanno chiesto di firmare un pre- contratto nel quale il proprietario ti garantisce la consegna dell'immobile secondo determinati lavori eseguiti, bene tu redigerai un contratto nel quale sancite...

Ecco perché non si vendono :wall:

La condizione sospensiva serve a questo... Non per creare un problema ma per dare esecuzione al contratto solo se la condizione si avvera. Questo elemento accessorio del contratto è disciplinato e previsto dall'art 1353 codice civile, ripeto può prevedere anche un rimborso per venditore ed...

Allora per come la vedo io e per fugare ogni dubbio : 1) se fai mediazione la tua posizione è tra le parti in maniera equidistante, quindi devi tutelare l'una e l'altra, se questo significa fare la pallina di Ping pong per cercare di mettere d'accordo le parti... è il nostro lavoro 2) una...

Alla vendita di un immobile ci si arriva dopo una trattativa, che non è altro l'incontro delle volontà ( possibilità) degli attori. Non esiste una legge che dice questa soluzione è meglio di questa o quella, esistono leggi che dettano regole e possibilità... La trattativa sceglie le opportune e...

Qui non si tratta di sposare o meno è solo un discorso di mandato o mediazione ( secondo me ). Se agisci in virtù di un mandato, quindi rappresenti esclusivamente la parte venditrice e solo da questa vieni pagata, allora puoi dire che le condizioni per acquistare l'immobile sono A B e C, se...

Salve, precisiamo 2 cose : 1) l'agenzia non può rifiutare nulla che sia la manifestazione di una volontà prevista dalla legge. 2) l' acquisto di una casa è l'incontro di 2 volontà che se non coincidono si concretizzano in un mancato acquisto.

Magari... Io ho degli immobili a Capri in villa storica... Con panorama mozzafiato, fosse ca fosse la vorta bona:lol:

Certo... Tutto serve per adeguata conoscenza e formazione ma... Io devo aiutarti a vendere, tu devi costruire.:lol:

Lungi da me l'idea di svilire la stima tecnica a favore di quella commerciale ma, urlo che voglio dire è: una villa a Capri ed una villa a Palermo tecnicamente hanno lo stesso costo ma commercialmente no. Il divario è enorme ( parliamo di milioni ) ora un tecnico nel caso del 3D specifico di cui...

Ecco perché quando chiedono una valutazione io dico sempre di rivolgersi ad un agente immobiliare e mai ad un tecnico... Non perché voglio elevare la categoria ma, un AI fa una valutazione commerciale pura, quella cioè che nella realtà vale l'immobile sul mercato a differenza di un tecnico che...

Il valore di queste operazioni è determinato anche dalle presenza o meno di aree edificabili nella zona... Faccio un esempio, in costiera Cilentana (Dove è impossibile edificare ) un rudere, oggi introvabile, vale oro.

È quello che intendevo :mrgreen:

Aldilà di quelli che sono i costi di abbattimento o costruzione di solito per operazioni del genere si paga il terreno e ciò che puoi realizzare senza dover richiedere autorizzazioni, licenze o altro... Hai già tutto pronto devi solo rispettare la cubatura del vecchio con la possibilità di...

Diplomatico :lol: