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Salve, nel momento in cui sottoscrivi per accettazione una proposta di acquisto è lapalissiano, oltre che legale, che tu debba procedere al rispetto di quanto sottoscritto perchè da quel momento hai firmato un contratto di vendita a tutti gli effetti, il mancato rispetto comporta il pagamento di...

Allora, l'IVA si paga e si aggiunge al prezzo di vendita dell'Immobile, quello reale che viene accettato dal venditore e dichiarato in atto, per cui se tu hai fatto una proposta di € 95.000,00 devi calcolare e pagare al costruttore 95.000 x 4 % IVA ( € 3.800) totale € 98.800,00. Questo sarà...

In linea di massima gli immobili o sono liberi o sono occupati, tutto quello che intercorre tra l'una o l'altra condizione può essere definito con apposite clausole di salvaguardia del compratore ma... nella realtà potrebbero lasciare il tempo che trovano; il proprietario può dichiarare in...

Salve, premesso che la proposta di acquisto è già di per sé un preliminare ( sempre che ne abbia i requisiti) e va comunque registrata, tu e il venditore avete sottoscritto degli accordi che devono essere rispettati, nervosismo o plusvalenza che sia sopravvenuta, Per cui o rispetta ciò che ha...

Premesso che l'occupazione abusiva era chiaramente una battuta, le disposizioni di legge su dove e come stabilire la residenza e quali requisiti debba avere l'immobile per stabilirla sono ben precisi. In primis la residenza deve coincidere conil luogo dove si vive realmente ed in maniera...

Ecco appunto... Qui siamo in Italia e quello che si dice adesso tra 5 minuti si cambia, per questo ti dicevo di rivolgerti ad un commercialista che qualcosa di più preciso potrà dirti. Purtroppo, ed è di questi giorni, la legge finanziaria la stanno modificando a minuti.

Salve, premesso che bisognerebbe vedere il mandato cosa dice, indicativamente posso dirti Non le cambia l'agenzia ma il mandante, in questo caso il fondo pensione, e ne ha tutto il diritto. Bisognerebbe vedere cosa è indicato nel mandato in tal senso. Si se il proprietario vuole questo.

Salve, personalmente credo che la costituzione di Società per la gestione di un immobile sia un'operazione che a conti fatti non produca questi grossi vantaggi, sia in termini economici che altro, devi valutare quelle che sono le spese di costituzione e mantenimento della società, la tipologia...

Baghi è pur sempre una donna!

Credo che invece di correggere ( viste i dubbi ) sia preferibile sottoscrivere un legato alla proposta, nel quale con l'occasione metterete anche la clausola che se l'appartamento al rogito non sarà libero da persone o cose il contratto sarà sciolto di diritto, un pò dura come cosa ma lo...

Ciao, l'Ufficiale di Anagrafe non ha sbagliato nel darti la comunicazione, il problema risiede nel fatto che avendo dichiarato di non avere utenze attive, è sopravvenuta la mancanza dei titoli per la richiesta di residenza, legalmente stai occupando l'immobile sine titulo, come se fossi un...

Come ti è stato suggerito attendi la data del 31/12 e poi decidi cosa fare, nel frattempo forse un passaggio con un legale non sarebbe male, a parer mio la proposta è impugnabile e annullabile ma... questo significherebbe infilarsi in un ginepraio giuridico.

Si adesso la vedo, la barra di Windows la copriva e non leggevo niente, comunque personalmente concordo che sia scritta male e di dubbio valore, cosa che penso di tutta la proposta.

Salve, non è molto chiara la problematica che esponi, se la questione è la vendita di un immobile ( il tuo ) ad un compratore ( la signora )le Cose stanno in questi termini. Le preoccupazione della Compratrice sono giuste ma i tempi sono sbagliati, se la Signora è attualmente in una causa di...

Quella che hai sottoscritto è una proposta di acquisto che non riporta la condizione sospensiva del mutuo o almeno non riesco a leggerla, c'è solo l'indicazione che il saldo al rogito sarà effettuato con l'intervento di un ente mutuante, questo nel primo allegato. Nel secondo allegato c'è...

Ai miei tempi i costruttori riconoscevano l' 1 % sulla vendita e libertà dalla parte venditrice ( e ci mancherebbe che vieni a decidere il mio lavoro ) io credo che l'agenzia che ti ha proposto l'immobile non abbia nessun mandato e non conosca neanche il costruttore per cui in maniera poco...

Operazioni del genere si fanno quando la parte venditrice scopre tutte le carte e si ha ben chiara la situazione,. Il fatto che stiano fallendo le società è relativo nella operazione ma il discorso della vendita veloce ad un prezzo conveniente, potrebbe far pensare a qualche problema con AdE -...

si Pier... Dal telefonino... Difatti non trovavo la risposta, ma lo attribuivo alla vecchiaia... 😂😂

Ciao, è una locuzione usata ( a volte impropriamente ) per indicare che al rogito, cioè al momento finale della vendita, se ci sono degli attriti non risolti si possono dipanare in maniera forzata altrimenti salta la vendita con conseguente problema per tutti. Personalmente è assolutamente da...

Salvo vedere come è stata redatta la proposta, il fatto di aver aggiunto o corretto a penna non rende ipso facto il contratto nullo, in quanto la modifica non è detto che rende causa di nullità sull'oggetto del contratto ( la compravendita ), cioè non è cambiando la data che il compratore non...