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Ciao Il decreto legislativo 20 giugno 2005 n. 122 prevede come forma di tutela il rilascio di una fideiussione ( obbligatoria ) da parte del costruttore, per le somme incassate ed eventualmente da incassare prima della firma del Rogito notarile, significa cioè che tutte le somme versate o da...

L'usucapione è una forma si acquisto di proprietà, complessa nella sua fattispecie, non di rado le persone scambiano l'uso o la detenzione di un bene come possesso dello stesso, mentre per la legge sono due cose ben distinte e separate. Con quelli che sono i tempi della giustizia Italiana...

Ciao Roby... Mi permetto di aggiungere che essendo questa una condizione sospensiva, non ci devono essere passaggio di soldi o per meglio dire...eventuali caparre, depositi o denaro dato ad altro titolo, deve essere consegnato ad un terzo il quale da garante li terrà e li consegnerà quando si...

L'usufrutto è un diritto di godimento reale che viene normalmente istituito con atto pubblico e cessa con la morte dell'usufruttuario o con la rinuncia. Tale rinuncia avviene con atto pubblico, è un atto unilaterale da sottoscrivere innanzi a notaio con relativo aggravio di spese.

Il principio della procura è come quello dei titoli al portatore, chi ha la procura in mano ha diritto a svolgere gli atti che ne derivano. Contorsioni congetturali su atti sottoscritti in presenza di procura falsa o revocata ma ancora in mano al procuratore rendono l'atto nullo e il procuratore...

Non ho idea di cosa sia stato pattuito nel contratto che hai sottoscritto ma, al di là di questo, per " annullare "un contratto devo ricorrerne i principi, cioè ci devono essere delle motivazioni valide giuridicamente, es. vizi di forma, destinazione d'uso contraria alla morale, ecc.ecc. ed...

La procura Irrevocabile in senso lato non esiste, essendo un atto unilaterale può essere revocata con motivazione e chi revoca può essere soggetto a risarcimento del danno derivante. La legge prevede che la revoca possa essere anche verbale, bastando la restituzione della procura che di fatto...

Ripeto nella norma il Giudice dovrebbe indicare le modalità, l'importante comunque e che tutto sia perfettamente tracciabile.

Questo è l'annoso problema che scaturisce ogni volta dalla transumanza dei proprietari tra le varie agenzie, ma inutile parlarne, che pone in capo ad un compratore mille dubbi procedurali. Personalmente contatterei la prima agenzia, con la quale ho visto l'immobile e spiegherei la volontà di...

Salve, di norma nel dispositivo del Giudice Tutelare, tra le altre disposizioni, è indicata la modalità di intestazione degli assegni, in mancanza di ciò sarebbe opportuno fare istanza urgente per avere indicazioni su tali disposizioni onde evitare eventuali contestazioni future. Però da quello...

Sarà anche il tuo desiderio ma da quanto leggo ci sono una serie di problematiche lunghe e difficile da risolvere, non conosco cosa hai firmato ma, così a naso, ho l'impressione che ci siano i criteri per annullare il tutto ed eventualmente ricominciare una nuova trattativa su basi diverse ed a...

Nell'acquisto di un'immobile ci sono delle regole giuridiche e degli adempimenti da rispettare a pena di nullità dell'atto e a garanzia dell'acquisto, per contro non ci sono regole che impongano una definizione economica se non quelle del buon senso. Tutto si valuta sul momento e rientra nel...

La mancata registrazione della proposta non è motivo di annullamento della stessa, come ti ha detto D3ivato, essendo un mero adempimento fiscale, però sarebbe opportuno che tu spiegassi quali sono queste infinite serie di questioni, forse in qualcuna di queste potrebbe trovarsi un motivo di...

Io credo sia opportuno verificare anche l'altro immobile oggetto dello scambio e comunque tirare in mezzo anche l'altro venditore...insomma fare una scrittura privata tra voi tre, fermo restando che il tutto debba essere seguito e valutato anche con un avvocato quantomeno oppure prendere il...

Personalmente il consiglio che mi sento di dare è... Cambiare agenzia e immobile. L'acquisto di una casa non può e non deve essere un incubo, la trattativa deve portare all'incontro delle varie esigenze e nessuno può obbligarti a non mettere all'interno della proposta quelle che sono condizioni...

Tu hai sottoscritto un contratto di compravendita, come tutti i contratti c'è la possibilità di recedere, anche, unilateralmente dall'accordo logicamente pagando le penali generiche o le specifiche previste nel contratto. In tal caso devo sottoscrivere con il compratore la rescissione del...

Qui non si tratta di querelare, non hai niente per poterlo fare e sinceramente se trovi un avvocato che ti patrocina per una situazione del genere ti sta solo spennando soldi. Il consiglio che mi permetto di darti è di trovare un accordo con tuo zio, in mancanza ti stai infilando in un ginepraio.

Per poterne disporre tu appieno si...

Nella comproprietà non esiste la maggioranza relativa (50+1) esiste la maggioranza assoluta, tenendo presente che legalmente ognuno può disporre della sua quota.

Questo è intrinseco altrimenti non si rogita!