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Il diritto del mediatore alla provvigione matura nel momento in cui si formalizza il negozio giuridico della vendita ( art. 1754 C. C.) tale formalizzazione si ha : 1 con l'accettazione della proposta di acquisto. 2 Con la sottoscrizione del compromesso La clausola che tu richiami (...

Salve credo di aver capito che c'era uno dei partecipanti all'asta il quale riceveva via WhatsApp l'autorizzazione o meno ad offrire da un altra persona , se ho capito bene ed è così non credo tu possa obiettare niente. In caso diverso, cioè il partecipante all'asta offriva direttamente al...

Personalmente se devi rischiare a questo punto rischia in toto, rogito e consegna del bene... Posticipare, forse perdita del lavoro, troppe incognite... potresti trovarti a pagare una casa senza averne il possesso e senza lavoro.

Assolutamente no. Il diritto alla provvigione è maturato con la sottoscrizione del compromesso il rateizzo della provvigione è un mero accordo tra te e l'agente.

Salve, forse se spieghi meglio il tutto potremo capire e dare un parere... Che gara? Indetta da chi? Per comprare cosa?

Salve, confermando quel che ha scritto Possessore, aggiungo che anche su strada pubblica se i danni sono stati cagionati da scavo vale la regola ... chi rompe paga.

Salve, rispondo prima con le considerazioni: La lavanderia ( certamente non abitabile ) è occupata senza titolo da persona anziana; considerazione , ma chi è questa persona anziana, ci abita nella lavanderia, tecnicamente non potrebbe ed un eventuale compratore ( senza scrupoli ) potrebbe farla...

Bisognerebbe sapere come stanno precisamente le cose, se ci sono relazioni o ordinanze del comune, Vigili del fuoco ecc. ecc. e poi sulla base di queste parlare con un avvocato. La cosa potrebbe essere semplice come complessa.

Poiché siamo in Italia ci andrei cauto comunque, si sta parlando di un cedimento strutturale, e un "miracolo" comporterebbe risvolti penali anche seri, agibilità o meno ci possa essere ( sinceramente dubito che il comune la rilasci in casi del genere) sono più propenso a credere che come al...

Ti ricordi il discorso del " compromesso del compromesso " che con la sentenza di Torino annullava di fatto la compravendita perchè dopo la proposta non doveva essere fatto un compromesso? Questo succede perchè se la Pda è redatta con contenuti propri del contratto, una volta accettata e portata...

Salve, dipende da quello che avete scritto nella proposta di acquisto e/o nel compromesso, se avete inserito una clausola sospensiva per il mutuo, la perdita di tempo si ripercuote sul venditore, più tempo perde più tardi avrai il mutuo e più tardi venderà. Per gli inadempimenti, in linea di...

E poi non sappiamo i dati degli ex coniugi...

Sei il consulente dell'ex moglie ? :risata:

Se c'è la possibilità materiale di condividere l'unità immobiliare ( esempio 2 entrate ) è facile che possa accordarsi per una soluzione pacifica. Aldilà di tutto è fondamentale capire alcune cose: 1- Il marito occupa la casa a che titolo ? cioè gli è stata assegnata dal giudice? 2- La moglie è...

Non c'è nessuna norma nè diritto di prelazione, il comproprietario può in qualsiasi momento alienare il bene e non è tenuto ad informarne gli altri partecipanti alle quote, ha tutti i diritti di proprietà sulla sua quota ( uso, fitto, donazione, vendita ) ed i doveri derivanti dalla proprietà (...

Purtroppo mi spiace dirlo ma l'ex moglie sta preparando un bel piattino all'ex marito (sempre che riesca a trovare un comproprietario ) La signora in questione ha tutti i diritti di cedere la sua quota ed il nuovo comproprietario ha tutti i diritti di richiedere la condivisione d'uso...

Essendoci passato da poco, confermo quanto già affermato da Francesca, i beni acquistati anche in costanza di matrimonio ( lo stesso vale per la sentenza definitiva ) con lasciti o donazione non rientrano nella comunione dei beni, logicamente deve essere dimostrabile ( testamento, bonifico o...

Salve, le spese sono divise al 50%, significa il loro 50% lo divideranno in 4 salvo vi accordate in maniera diversa.

Salve, se per rinegoziare intendi che ti ha chiesto di cambiare qualsiasi accordo nel preliminare che avete sottoscritto, ivi compreso il prezzo, tu non rischi assolutamente niente nel momento in cui non vuoi cambiare i termini del contratto, come non sei obbligato a farlo. Non hai specificato...

Scusa, mi sono espresso male definendo escamotage una normale pratica legale. ( obnubilazione post prandiale domenicale :^^: Il venditore che non accetta la proposta marilancia con una controproposta è cosa normale, la scappatoia è solo perchè puoi utilizzare questa opportunità per non accettare.