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Certo. Il progetto sarà già stato concessionato, quindi dovrai seguirlo e il tuo tecnico coordinare tutti i lavori. Se fossi in te, se non sei del mestiere, io comprerei l'immobile già finito.

Ciò non toglie che non si compra al buio. Quindi che il tecnico faccia un capitolato con i prezzi precisi, sul quale poi tu potrai chiedere le tue varianti, il cui costo dovrà essere precisato. Non stai comprando un Kg di formaggio. Ovviamente, dovrai precisare nella proposta d'acquisto che...

Tutti i proprietari dichiarano che è tutto in regola, mai trovato uno che ti dica "Beh, sì, ho fatto un lavoro senza richiedere l'autorizzazione..." Quasi sempre sono all'oscuro delle difformità esistenti, perchè presenti nell'immobile fino dalla sua costruzione. E' una realtà con la quale...

Sono assolutamente sicura che il venditore era totalmente ignaro degli abusi, perchè nel 2006 nessuno (o quasi) faceva l'accesso agli atti se c'era tutta la documentazione disponibile... E adesso sta facendo la sanatoria: immagino sia per questo che ha rimesso l'immobile in vendita. La legge...

Il mediatore creditizio non ha alcun potere: fa quello che gli permettono di fare... E' ora di capire che le banche fanno quello che gli pare.

Certo.

Chi può dirlo ? Ogni perito giudica secondo le istruzioni ricevute dalla sua Società... In ogni caso, anche agli occhi di un possibile acquirente, l'estetica ha il suo peso...

Buon Anno a tutti !!!

Tieni presente, comunque, che si vende "a corpo" e non "a misura", quindi la metratura affermata conta fino a un certo punto...

Una veranda condonata (se lo è, veramente) è superficie abitabile e quindi fa parte della metratura, anche se non collegata direttamente, ma mi pare il problema minore. Ai fini della conformità urbanistica, mi preoccupa di più la chiusura della stanzetta. Se la cosa ti interessa, fai la tua...

Perchè non provi a telefonare, quando vedi annunci che ti possono interessare ? Mi dispiace, ma al momento non ho nulla.

Un attico è, per sua natura, un ultimo piano con terrazzo, e in città è abbastanza normale che possa affacciarsi su altri immobili... non siamo a New York :)

Non è necessario, basta leggere la visura.

Mi sembra di capire che tu abbia poca conoscenza del sistema bancario, che fa solo ed esclusivamente quello che gli pare, per cui hai voglia di mediare, ma se ti rispondono "o così o pomì..." tu capisci che l'unica risposta è: "va bene , facciamo così..."

In genere, è difficile avere zuppa e pan bagnato... per cui se volete anticipare, dovrete sottostare alla volontà dei vostri acquirenti.

Ciò non toglie che non ufficialmente potrai usare il sottotetto come ti pare... e che credo che, se il regolamento Comunale lo consente, si possano aprire dei velux. Ovviamente appoggiandosi a un tecnico che sappia quali richieste fare e quali procedure seguire...

Se l'agente è un "mediatore" è difficile che faccia fare "l'affare" solo a te... Avete tutti questa mania di fare "l'affare"... non è mica detto che sia così semplice !

Ricordiamoci che l'abitabilità non è indispensabile per rogitare, nè per avere il mutuo. Un immobile è commerciabile anche senza abitabilità, se no migliaia e migliaia di appartamenti in Italia non sarebbero vendibili.

Questa è una delle più belle affermazioni che Immobilio possa vantare !:amore::amore: Siamo orgogliosi di avervi fatto incontrare su quesa "piazza" per affrontare la guerra che state conducendo contro il potere bancario !!!

Non esiste. Credo lo capisca anche tu...