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Hai ragione, Per "Potenti" intendevo dire chi conosce molto bene le legge ed ha soldi per muoversi.... ma in fin dei conti se cè un fermo da parte di Equitalia e cè un ipoteca bancaria mi sa che il condominio prende poco o niente.....proprio come è successo al mio amico

Si infatti ma la legge stabilisce una priorità o meglio i più potenti sono i primi a prendere i soldi indipendentemente di chi avvia la procedura di pignoramento, se Amm.re per conto del condominio mette in essere intera procedura, al momento in cui il bene ( unità abitativa ) viene venduta con...

- Un decreto Ingiuntivo Immediatamente esecutivo? - Notificato insieme ad un atto di precetto? Da quanto ne so si hanno 10 giorni di tempo per presentare un'opposizione al precetto, con questa azione si cerca di bloccarne l'efficacia. Con un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo Amm.re...

Anche su questo posso essere d'accordo con te, ma la problematica è altro... in un condominio come fanno a coesistere su uno stesso impianto vecchi contabilizzatori e nuovi contabilizzatori di marche diverse? quindi con un sistema diverso di contacalorie, oltre al fatto che alcuni continuano asd...

Sinceramente non ho capito... se ti riferisci all'efficienza energetica potrei essere d'accordo ma i contabilizzatori servono principalmente perchè ognuno paghi effettivo consumo vero è che cè una quota fissa ma la quota a consumo perchè pagarla se io ho il sistema spento ? oppure se a me piace...

Poichè 26 condomini su 34 hanno le batterie scariche dei contabilizzatori sarebbe opportuno sostituirli tutti anche gli 8 ancora funzionanti. A mio avviso ritengo, data la circostanza, che il Dlgs 73/2020 che ha introdotto l’obbligo dal 25 ottobre 2020 di lettura da remoto per tutti gli...

Il modo c'è ma dovrai "lavorare e perderci del tempo". Personalmente posso confermati di aver risolto un analogo problema che ho risolto con immediata revoca dell'amm.re grazie anche all'aiuto di questo Forum ma sopratutto di Francesca63, le amicizie del mio ex amm.re erano più che altro dovute...

In condominio di 34 unità abitative ci sono 26 contabilizzatori da sostituire causa batteria scariche. Gli altri 8 condomini pretendono di non sostituire i loro contabilizzatori dato che le loro batterie al momento sono ancora "buone". C'è un riferimento legislativo a cui fare riferimento che...

Se ho postato qui la domanda è per il semplice fatto che non mi sembra corretto operato dell'amm.re, il fatto che chiede dei soldi su un servizio che da gratuitamente AdE mi sembra poco corretto da parte dell'amm.re (ho scritto poco corretto ma dovrei scrivere diversamente). Puo darsi che io...

Il condominio già paga separatamente ogni singola voce (770 - Quadro AC - CU - F24) quindi non ci sarebbe nessun motivo pagare un probabile servizio che non ne usufruiremo. Da quello che ho potuto capire lo SDI non è altro che un "canale" tra il condominio e AdE dato che il condomino non ha la...

Nel bilancio consuntivo, alla voce "Amministrazione + Spese" ci sono 246,56€ in più rispetto al preventivo presentato dall'amm.re al momento dell'incarico. Riporto esattamente quanto si legge: Gestione Ordinaria 2022/23 + annuale SDI condominio - Parc. pro forma. Ma da quando cè da pagare...

Un proverbio recita... è finita a "taralucci e vino" :rabbia: sono andato via a metà Luglio e rientrato a metà Settembre la piscina non c'era da info ricevute mi è stato detto che è stata li tutta estate, è stata tolta a fine Agosto. Tra poco ci sarà la convocazione dell'assemblea per la...

Ritorno sul post e come si prevedeva iniziano i problemi. Un condomino informa un consigliere che ci sono crepe nel suo garage il quale e nella parte sottostante a dove è posizionata la piscina mi dite se è corretta questa procedura da mettere in essere ? avete migliori consigli da darmi in...

:risata: purtroppo si...mannaggia la figlia che ha voluto cambiare... è un condominio nuovo il termine lavori se ricordo bene 2018 poi il costruttore ha ottenuto dal comune il recupero del sottotetto e 2 anni fa sono nate 8 mansarde e sono appunto questi ultimi 8 condomini che cercano di...

Premesso che il regolamento condominiale descrive molto bene la problematica ma ho bisogno del vostro supporto per un approfondimento. Il condominio è composto da 2 unità Civ. A e Civ. B, tra le 2 palazzine ci sono 2 passi carrai, uno protetto da barra porta ai posti auto scoperti e l'altro...

Esattamente 2006 primo rogito dicembre 2006 fine lavori ottobre/novembre 2007 abitabilità rilasciata dal comune 2011. Stiamo verificando/cercando regolamento condominiale e planimetrie dell'intero condominio. Se il costruttore dopo il fine lavori ha venduto lo stesso identico locale al condomino...

Le date sono certe dopo 8 mesi dall'acquisto dell'immobile e 2 mesi prima del termine lavori. In pratica il condomino è stato il primo ad acquistare ed andarci ad abitare il termine lavori il costruttore lo ha dato circa 2 mesi dopo quella trattativa verbale e dopo aver già venduto il locale al...

Effettivamente non saprei forse erano destinati ad uso condominiale (i 2 locale hanno prese elettriche e luce condominiale, quando il condomino del Civ. A compro dal costruttore il locale questo fece apportare anche modifiche al catasto difatti la tavernetta risulta essere composta da 2 locali...

Grazie delle vostre info riferiro al diretto interessato

ne quello di prima ne l'attuale amm.re sa di questo locale.... Stessa cosa dicasi dei condomini, potrebbe darsi ad una "Confusione" del costruttore. Da info ricevute tra il condomino e il costruttore c'è stata una contrattazione per acquisto del locale contrattazione durata molti mesi senza mai...