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Condominio formato da 2 edifici, Civ. A e Civ. B le unità abitative al pian terreno hanno anche le tavernette. Ogni civico ha un locale (anzi aveva in origine un locale, alla fine della sua costruzione). Nel Civ. A questo locale è stato venduto dal costruttore al condomino che ha la tavernetta...

C'è stato già una discussione con amm.re in merito ad un compenso richiesto "non dovuto" in pratica nel suddividere la spesa di pulizia del tetto tra i condomini ha chiesto il 5% giustificando il fatto che era un lavoro extra che andava retribuito. E' stato chiesto intervento del gestore acque...

leggiti questa sentenza e poi mi dirai se sei ancora convinto che non può intervenire sulla proprietà privata......... https://avvocatodenoia.it/2021/02/02/rovina-parti-private-condominio-cosa-fare-amministratore/

I VVFF a gratis fanno solo gli interventi per la sicurezza pubblica, un incendio...la rottura di una tubazione ecc. per tutti gli altri interventi si fanno pagare, ed anche bene.

il fatto di aver caricato cosi tanto la copertura (la soletta) dei Box Auto che sono condominiali, cè anche quello del condomino, la mia domanda è come piò agire amm.re, ha le mani legate oppure la normativa di legge gli permette di di risolvere in fretta la "problematica" I VVFF quello che...

Buongiorno, quali probabili sviluppi ci saranno per questa problematica... Un condomino al piano terreno ha il verde di proprietà (in uso esclusivo), verde realizzato dal costruttore con circa 40 cm di terreno dato che sotto ci sono i garage condominiali. Il condomino su questo terreno ha...

Se ho capito bene accordo deve essere solo tra i proprietari delle mansarde... anche se il colore bianco della struttura resterebbe troppo "imbattante" se viene concordato da tutte le mansarde va bene? La normativa in materia cosa dice? Da quanto ho appreso in rete sembrerebbe che bisogna...

Per la posa di tende da sole è stato deliberato il colore della tenda senza deliberare il RAL della struttura che comunque chi ha già installato le tende per la struttura ha fatto riferimento al RAL degli infissi, grigio chiaro. Ci sono 8 mansarde che hanno 16 balconcini rientranti i cui infissi...

Sono unità abitative costruite 6 anni fa... Come dicevo prima al catasto risulta tutto regolare Box al civico 6/8 , Unità abitativa e cantina al civico 3/5 il notaio ha scritto cantina al civico 6/8 e per il box auto non ha scritto nulla

No, le costruzioni sono dello stesso costruttore i condomini sono 5, ogni condominio ha 2 n. civici io ho acquistato abitazione al n. civico 3 e il box auto al n. civ. 6/8 il notaio scrive che la cantina si trova al civico 6/8 e al box auto non è segnata nessuna indicazione in pratica quanto...

Ho fatto la visura catastale e risulta tutto corretto.... gli immobili acquistati risultano essere correttamente accatastati l'errore risulta essere solo su l'atto di compravendita e quelli dell'Agenzia delle Entrate "Nota di trascrizione"

Hai ragione, controllare al momento quasi impossibile per come andava spedito il notaio, avrei dovuto controllare al momento in cui ci è stato consegnato la copia dell'atto questo è stato il mio errore, ma adesso cosa devo fare... andare direttamente dal notaio oppure avvisare il...

a distanza di 7 mesi mi sono reso reso conto che nell'atto di compravendita ci sono errori commessi dal notaio (Box via e n. civico mancante e cantina con via e n. civico diverso) inoltre nella nota di trascrizione all'Agenzia delle entrate in n. civico della cantina è diverso. Il notaio è...

Grazie Francesca, la "faccenda" è diventata più seria di quanto ci si aspettava e quindi si è proceduto inviando una PEC alla quale ha risposto con affermazioni assurde e fuori da ogni logica che ha comportato una azione da parte dei consiglieri, azione che molto probabilmente porterà alle sue...

Giusta causa, non saprei ma questa solo ultima delle sue mancanze... siamo da 5 giorni con il tetto in parte scoperto con aggiunta che ieri ed oggi cè stata pioggia, non ha saputo organizzare una lavorazione, anzi si è giustificato (rispondendo alla PEC di contestazione) che il suo compito è...

Cè una "falla" nella legge oppure devo rassegnarmi.... 1) 05.04.2022 Proposta di acquisto diretto da costruttore + ristrutturazione; 2) 19.04.2022 Firmato il preliminare con specificato sia il relativo costo di acquisto dell'immobile e sia il costo relativo alla ristrutturazione, in attesa di...

Be chiaro, sul quorum al momento dovremmo essere gia in maggioranza... troppi condomini sono stati "maltrattati" dall amm.re Abbiamo appena sanato una problematica creata dall'Amm.re. ha autorizzato a 2 condomini installazione di tende senza aver deliberato un progetto comune a maggio ragione...

Quindi non è possibile una assemblea senza la presenza dell'amm.re? Non ho riportato le motivazioni per non essere troppo lungo....le colpe ci sono e sono tante il motivo di fare una assemblea senza la presenza dell'amm.re e per evitare appunto che con il suo "carisma" influenzi i condomini...

Materia questa già "trattata", discussa ampiamente ma ho la necessità di avere conferma se è corretto quanto vado a descrivere. Premessa... La contabilità condominiale si chiude il 30 settembre di ogni anno, cè la necessità di revocare amm.re, tale revoca è opportuno, consigliabile farla...

La garanzia del costruttore è stata a voce ma secondo me con l'esperienza dell'amm.re avrebbe dovuto far firmare un accordo scritto. La ditta di pulizia ha noleggiato la piattaforma perchè amm.re ha garantito la presenza del muratore e se si sarebbe fermato avrebbe dovuto pagare ugualmente i 2...