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Io da "malpensante" penso che Europa ha ben chiaro cosa fare per i prossimi 100 anni... grande imprese che acquistano per 4 soldi le case per abbatterle e ricostruire su quei stessi terreni visto che spazio per costruire ce ne sempre meno.

Che Europa "impone" questo è vero, non è mai stata una moda, che poi questo si possa ripercutere sul fatto che non si potranno più vendere e/o locare è tutto ancora da vedere, non sono notizie allarmistiche dei media, in europa cè chi spinge su questa possibilità e cè chi è contrario, in altre...

Beato te che hai la possibilità di acquistare.... vendere... riacquistare in meno di 1 anno. Il condominio si trova in questa situazione per pochi ma sostanziali motivi. - 3 condomini che da sempre fanno si che le loro decisioni vengono condivise anche da altri (condomini completamente al...

un po lunga questa risposta..... dico solo che è un grandissimo "casino" condomini incompetenti che si sono messi a fare gli amministratori....poi successivamente hanno deliberate cose assurde sotto il beneplacido consenso dell'amm.re, sono venuto in possesso di tutte le delibere precedenti e...

Ancora una volta le info di Francesca63 sono molto chiare ed esaustive, quindi le 11 unità e i relativi millesimi che sono di proprietà del costruttore non rientrano nel calcolo delle maggioranze per deliberare? Oggi ci sono 24 condomini con 1000/1000 (tutte le unità sono state vendute) chi è...

Il condominio, di nuova costruzione, comprende 24 unità di cui solo 13 vendute e 11 in vendita, affinchè la convocazione dell'assemblea costituita sia valida (seconda convocazione) occorrono almeno la presenza di 12 condomini con almeno 500/1000 è corretto questa percentuale? E' possibile...

Oltre alla presenza del guano che provoca probabilmente le infiltrazioni cè anche la presenza di larve "vermi" che entrano in casa se si lasciano i "lucernai" Velux aperti, quindi il problema è anche sanitario, questa situazione che riguarda la salute può rientrare in un lavoro urgente da fare e...

Ringrazio per i vostri consigli, cose che in parte già conoscevo, molte volte avrò letto di farsi rilasciare attestazione riguardante la situazione delle spese condominiali prima di rogitare, se poi queste dichiarazioni non servono a tutelarsi perchè richiederle. Posso capire gli 83€ di...

Il saldo 2020-2021 è di 570€ il consuntivo 2021-2022 si è chiuso con 83€ in più rispetto al preventivo, con i 450€ del bene di servizio fa un totale di 1.103€ inoltre deve pagare le spese condominiale nel periodo 01.07.22 fino al 22.12.2022 giorno che ha lasciato immobile che ammontano a circa...

Da alcune telefonate intercorse con il nuovo amministratore e ex proprietario è venuto fuori questo... Amm.re dice che la gestione 2021-2022 si è chiusa quasi come preventivato, pochi euro di differenza, gli arretrati si riferisco ad un saldo della gestione precedente 2020-2021 più una quota...

Ma questo mi era chiaro, allora a che serve portare in atto una liberatoria dell'amministratore nella quale cè scritto che non ci sono arretrati da pagare? Malignamente posso pensare che è una truffa messa in atto? in che modo il nuovo acquirente può tutelarsi da una situazione simile?

Anno di gestione inizia il 01.07 e termina il 30.06 dell'anno successivo, il 20.07.2022 viene fatto atto di compravendita e il venditore porta al notaio, che lo trascrive in atto, liberatoria rilasciato dall'amministratore che tutte le spese sono state pagate, inoltre in atto viene dichiarato...

Ecco, è corretto.... ma mi dici amm.re che ci sta a fare se devo provvedere io? ecco cosa ho trovato... Riforma del condominio legge 220 del 2012 e successive modifiche, art. 1117, art. 1129, art. 1130 il tetto è parte comune di proprietà di tutti i condomini, quindi devono essere i condomini...

Guano– Sostanza naturale, formata dalla decomposizione di escrementi di vertebrati, in particolare di piccioni, di uccelli marini e di chirotteri troglofili, che si accumula dove non esiste o è minima la possibilità di dilavamento. Se leggi il mio post iniziale vedi che si tratta di una...

Qualunque sia la causa dell'infiltrazione le spese in ogni caso non vanno sostenute dal proprietario come afferma amministratore, giusto?

Grazie, anche questa volta la tua risposta è inerente alla mia domanda, quindi il condominio, nella figura dell'amministratore, deve procedere con solerzia per eliminare le infiltrazioni d'acqua che si presentano quando piove dopo di che se queste infiltrazioni dipendono dal Gauno le spese le...

Fammi capire... nel senso che sia un difetto di fabbricazione o che comunque le spese restano a carico del proprietario ?

Il costruttore a ottenuto dal comune autorizzazione al recupero del sottotetto ed ha realizzato 4 mansarde in classe A1 stessa categoria dell'intero stabile. In questi giorni di pioggia in una mansarda vi è un infiltrazione d'acqua proveniente dal tetto causata (a detta di chi è intervenuto) dal...

Io pensavo appunto a questa situazione che a parlare in assemblea sia solo e soltanto il tecnico ed al momento della votazione il tecnico esce e vota il solo condomino che ha 3 voti poichè ha le due deleghe.

Nessun problema i 2 condomini non possono essere presenti per motivi di lavoro e si "fidano" nella decisione finale di quel condomino che però non ha la capacità tecnica a discutere in assemblea su quel specifico ordine del giorno ecco perchè vuole farsi assistere da un tecnico estraneo al...