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:triste: e va be... però il fatto che amm.re abbia chiesto che il saldo del consuntivo sia effettuato entro 15gg è corretto ? io penso che amm.re stia preparando il terreno per arrivare all'ingiunzione dei morosi che il nuovo amm.re dovrà poi portare a termine.

Ed è proprio quello che sta facendo... A seguito dell'aumento Gas e Luce ci siamo ritrovati con un consuntivo che è sforato di oltre 20.000€, un saldo medio pro capite di oltre 600 euro che insieme alla somma dovuta dai morosi il condominio si ritrova con un buco di circa 40.000€. Dopo circa...

Ho già fatto capire ai "4 moschettieri" che si sono infognati da soli, che non è possibile procedere con il passa parole o meglio fare e disfare a piacimento loro (alla fine del mio primo post è riportato), e questi mai e poi mai chiederanno all'amm.re dimissionario di convocare una assemblea...

Secondo me e pochi altri, ma è solo una nostra conclusione, non abbiamo prove, non gli va il fatto che amm.re li incalza per il rientro, che avranno un loro interesse nel proporre quell'amm.re. Tutto è iniziato con approvazione del consuntivo 2020-2021 i 4 moschettieri hanno incominciato a...

Tutti sanno di tutto.... e poi con una contabilità cosi precisa....chiara....dettagliata disponibile online, non cè nemmeno bisogno di chiedere di visionare la documentazione... fatture... pezze giustificative... la contabilità condominiale è online, Il condominio si è formato circa 15 anni fa e...

Vero è, Amm.re si è limitato solo ad inviare raccomandate di sollecito a questi 6 condomini morosi e quello che la maggioranza dell'assemblea non ha capito, no ha focalizzato che l'iniziativa della revoca dell'Amm.re è stata presa proprio da 4 di questi condomini morosi.

Cerco di essere coinciso ma soprattutto una esposizione molto chiara dei fatti. Il condominio dove abita mia figlia è formato da 32 condomini, 6 di questi sono morosi da anni, ed ogni anno aumenta la loro saldo, solo questi 6 condomini devono rientrare di circa 16.000€. Con approvazione del...

:confuso: non è stata la foto a trarmi in errore ma il nome Francesca dato che avevo un collega di lavoro che si chiamava Francesca PierLuigi di Udine.

Ho appena letto quanto postato da francesca63, ed ho appreso che non tutti possono svolgere la professione di amministratore, oltre ai corsi che deve frequentare deve anche possedere referenze ben precise stabilite dalla legge. Quindi se la sua professionalità la si verifica sul "campo" durante...

Grazie, come sempre sei chiaro e preciso nelle tue informazioni.

Ho capito bene con un corso da 72 ore chiunque può fare amministratore? Senza alcuna esperienza nella professione che dovrà svolgere, con 72 ore di corso si può svolgere la professione di amministratore? questo vale per tutti con almeno in possesso di un diploma?

Il link da te segnalato non mi da nessun risultato, ho provveduto a verificare anche con il nome del mio amministratore che sono certo al 100% essere un amm.re abilitato e iscritto ed anche con lui non mi da alcun risultato... ops ho constatato che esiste anche UNAI e difatti lo trovo qui il mio...

OK chiaro che la maggioranza decide e gli altri possono muoversi solo quando fa danni, ma per svolgere le mansioni di amministratore bisogna essere abilitati, inoltre non bisogna avere conflitti di interesse (ad esempio che io sappia un avvocato non può fare l'amministratore di condominio), ecco...

Nel condominio di mia figlia, 32 unità immobiliari con 26 condomini (1 condomino ha 7 unità), ci sono 3 condomini che hanno intenzioni di cambiare amministratore ed uno di questi ha già pronto il preventivo del probabile nuovo amministratore. Sicuramente nella prossima assemblea che ci sarà per...

Sarò io a non capire correttamente il significato dato che la legge specifica chiaramente imposta di registro e imposta sul valore aggiunto (IVA) perchè imposta di registro può essere compensata subito al rogito e IVA no dato che ad entrambi viene attribuito "credito d'imposta". Art. 7.1. legge...

Vi ringrazio per le vostre informazioni sempre utili ma per venirne a capo devo contattare il notaio molto prima di fare il rogito.... ecco quello che ho trovato in rete. Ai sensi dell’art. 7 l. n. 448/1998, il credito di imposta da vendita e riacquisto di prima casa non dà mai luogo a rimborsi...

Quindi se ho capito bene al momento del rogito del riacquisto prima casa ci sarà una compensazione e di conseguenza si pagherà meno IVA, giusto?

un errore che non riesco a correggere, sono un pò come Pierino che raccontando la sua disavventura diceva... "E cosi ho caduto a terra" e la maestra lo correggeva... Pierino si dice sono caduto... e Pierino ribatteva all'istante... "ho caduto o sono caduto sempre a terra mi son trovato". :risata:

sono trascorsi esattamente 11 anni da quando è iniziata questa discussione... in un condominio il giardino proprio della abitazione non potrà mai essere di proprietà ma viene utilizzato il termine di uso esclusivo dato che se fosse di proprietà e un domani si dovrebbe mettere un ponteggio per...

ho approfondito la ricerca....diciamo che la notizia era vera ma che poi è stato fatto un dietro front qui il link che chiarisce un po tutto https://www.agi.it/economia/news/2021-12-15/direttiva-ue-efficientamento-case-classe-energetica-g-divieto-vendita-affitto-14912546/