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Come dicevo... Le interpretazioni sono proprie di chi le espone mentre i chiarimenti, le disposizioni gli art. di legge della stessa AdE sono quelle che contano... Mi ripeto per l'ennesima volta i condomini che non sono d'accordo devono pretendere che sul verbale sia riportato il loro dissenso e...

....... domani inoltro AdE una richiesta di chiarimento in merito ed appena avrò la risposta la metterò qui a disposizione di tutti....... nella speranza che la risposta data non sia anche quelle fonte di interpretazioni diverse.

Io mi sto riferendo al fatto che se uno o più condomini non sono d'accordo a fare i lavori con il bonus 110% e la motivazione viene scritta nel verbale per fare i lavori è necessario che altri condomini si accollano il "Benefit" e/o eventualmente il "Malefit" altrimenti i lavori non si faranno...

Come spesso accade la legge viene interpretata da chi legge......quando AdE emana delle circolari e per fare chiarezza appunto su possibili interpretazioni diverse...... Vero è che il tutto nasce dato che un condomino era un ente ma vero è che quanto specificato vale per tutti. Poi per essere...

In allegato al mio post cè una nota dell' Agenzia delle Entrate che spiega molto bene la problematica. In pratica Il condomino che non è d'accordo non è responsabile di niente.....per poter eseguire i lavori con il Bonus 110% gli altri condomini se ne devono fare carico, nel bene e nel male...

Ho trovato questo documento dell Agenzia delle Entrate che spiega molto bene come procedere/tutelarsi per chi non è d'accordo sui lavori Bonus 110% in allegato il PdF. In pratica gli altri condomini dovranno farsi carico nel Bene e nel Male degli oneri del/dei condomini che non sono d'accordo.

Per procedere ai lavori del bonus 110% basta che 1/3 sia favorevole. Il condominio ha da sanare degli abusi sia riguardando parti comuni che parti di proprietà esclusiva, nessuno può obbligare il condomino a procedere alla sanatoria degli abusi riguardando la sua proprietà il problema è diverso...

Fino alla metà di Dicembre le contestazioni erano solo fatture rendicontate e non pagate, nelle festività natalizie finalmente siamo venuti in possesso degli E.C. conformi a gli originali e solo in quel momento oltre ad avere le prove delle fatture non pagate abbiamo scoperto dell'appropriazione...

Finalmente chiusa la prima fase, stamattina inviato raccomandata con il verbale al vecchio amm.re è consegnata tutta la documentazione al nuovo amm.re il quale convocherà immediatamente assemblea anche per dare mandato all'avvocato. Azione legale avrà i suoi tempi nella speranza di recuperare...

Già provveduto, è stato eliminato dal verbale la parte riguardando l'accordo che in prima istanza sembrava che lo avesse accettato ma di fatto poi totalmente ignorato ed è stato aggiunto quanto da te suggerito......... Il nuovo Amministratore ci ha suggerito alcune cose da scrivere nel verbale...

Grazie, domani sera si chiude con il vecchio amministratore e nominiamo il nuovo, poi daremo mandato legale per tutelare gli interesse visto che accordo transattivo al momento della firma si è tirato indietro.

- Ma quando il condominio Autoconvoca l'assemblea deve comunque notificarlo all'amministratore ? - Essendo un'autoconvocazione amministratore deve essere presente ? - Comunque sia una volta che l'assemblea vota per la revoca, amministratore deve abbandonare assemblea, vero?

Quindi assemblea nomina il condomino che dovrà firmare accordo con l'amministratore... Si pensava invece di farlo firmare da tutti i condomini e dall'amministratore...

Lo immaginavo io che non fosse una cosa "semplice", un avvocato avrebbe risolto la situazione ma tra quanto? e con che rientro effettivo degli ammanchi? comunque stò seguendo nei minimi dettagli i tuoi consigli, ( alla fine mi prendo la laurea in giurisprudenza) :risata: Tutto è documentabile al...

Infinitamente Grazie, sei stato chiarissimo, adesso apporto le dovute modifiche al documento che andrà letto in assemblea e allegato al verbale, valutavo di aggiungere questi punti: - Per aver prelevato dal conto corrente condominiale somme senza giustificato motivo, più precisamente aver...

Di prove ce ne sono che bastano....mi sono arrivati gli E.C. originali ed oltre a fatture non pagate ho scoperto che sul rendiconto ha segnato 2.000,00 per il suo compenso ma ci sono bonifici a lui indirizzati per 3.600,00 euro. Vorremmo evitare di spiattellare in faccia tutte le sue malefatte...

si esiste è del 1978, ma non cè un rigo a riguardo la convocazione e/o norme inerenti all'assemblee, il condominio ha permesso che amm.re facesse sempre tutto e solo lui,,,,,,,Presidente.....Segretario.....ed amministratore.... si cantava e suonava la messa come voleva e piaceva a lui. In tutto...

Provvedo ad apportare le correzioni che hai suggerito, in riferimento al solo unico giorno per la convocazione ho copiato pari pari una richiesta effettuata dall'amministratore tempo fa il quale aveva aggiunto: dato urgenza degli argomenti all'ordine del giorno. Comunque provvedo a indicare 2...

In allegato intera documentazione, è già interamente pronta deve essere solo firmata, ci si ritroverà in assemblea ma solo per una proforma dato come dicevo interno condominio è d'accordo. Aspetto un tuo parere ed eventuali modifiche da apportare.

le malefatte dell'intera gestione dei 2 anni 19-20 e 20-21 sono circa 19.000 € vero è che si poteva proseguire con una denuncia ma il condominio ha deciso cosi....nessun debito da pagare e il deposito sul conto corrente di quella somma in questo modo azzeriamo le perdite la problematica C.F. non...