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Nessuna polemica ma secondo me la confusione si genera perchè non si legge "l'intero" o si dimentica di cosa si è letto prima, Vero ma se leggi bene Marionedda aveva scritto che il tizio voleva una caparra per fermare l'accordo, niente caparra...niente accordo che tutela avrebbe avuto se dopo...

Le mie "osservazioni" derivano per quanto scritto da Marionedda, - Rifiuto iniziale da parte del venditore a consegnare la planimetria; - Pretesa di avere una caparra prima di poter effettuare ogni controllo; - Compravendita diretta da privati senza una intermediazione di una agenzia...

che per avere la caparra indietro devi agire legalmente, metterti in mano ad un avvocato con dispendio di soldi dato che difficilmente li avrai indietro altrimenti te lo avrebbe detto all'inizio che c'era questo pignoramento. Detto questo potrebbe anche andarti bene, bisogna vedere a quanto...

Sulla planimetria cè tutto....n. del foglio, n. della particella e n. del subalterno al professionista bastano questi dati per procedere ed ottenere l'intera visura catastale, poi con accesso a gli atti sul comune verifica la congruità dei dati se tutto corrisponde, potrebbe anche essere che al...

Non credo che ci sia solo una porta finestra, sanabile facilmente, questo lo fa pensare il semplice fatto di come si è comportato il venditore nel non consegnare la documentazione richiesta prima della proposta, come dice mi sa che vendi o compri casa con molta "leggerezza" perchè alla fine tu...

Sicuramente Francesca63 potrà “aggiustare” meglio questo mio suggerimento. Da quanto scrivi, io personalmente chiuderei ogni trattativa, sento puzza di bruciato, fatta questa premessa addentriamoci nella "questione". Vero è che alla proposta deve esserci allegato anche una assegno (la caparra)...

Visto che la trattativa e tra privati io la imposterei cosi... Fai la tua proposta di acquisto inserendo la clausola che qualora venga accettata la parte venditrice si impegna a consegnare planimetria e visura catastale affinchè il tecnico di tua fiducia e il tuo notaio possono effettuare...

Premesso che la mia esperienza è dovuta esclusivamente per aver acquistato/venduto casa per me è per i miei figli (in 18 anni 8 atti), ma da quanto scrivi io ci andrei con i piedi di piombo... vero è che ho sempre acquistato tramite agenzia e per 2 volte direttamente da costruttore ma le...

Vero quello che dici ma non è questo il caso, se ho capito bene il padre 40 anni fa ha comprato una casa ed è stata intestata al figlio. Il padre è morto senza lasciare niente a gli altri figli, di conseguenza unico a beneficiare dell'eredità è stato lui. In questo caso a gli altri fratelli...

Lo "intestano" a te...... Bisogna leggere l'atto di acquisto, se non cè nessuna clausola, e si effettua una visura la quale risulta che il proprietario sei tu allora dormi sogni tranquilli che nessuno può vantare diritti però..... di dico come stanno esattamente le cose, se consulti un notaio...

Un altro modo per "tartassare" il cliente. Qualsiasi altra modalità che verrà messa in atto dalle banche, praticità e soprattutto medesima garanzia dell'assegno, sarà solo e soltanto una maggiore spesa a carico dell'utente. Il contante è da escludere categoricamente, il bonifico ha un costo...

Mai è poi mai avrei messo quel post se minimamente avessi pensato che si sarebbe "scatenato" un putiferio. Il mio post era semplicemente per capire il perchè uno che decide di mettere in vendita il proprio immobile come privato viene contattato più volte, anzi con molta insistenza, da una...

- Presenza dell'ascensore; - Quella ristrutturata e non venduta secondo piano fuori terra; - Una di quelle vendute è allo stesso piano (speculare); - l'altra venduta è al terzo piano, sopra a quella venduta; - Questa in vendita è al piano superiore stessa posizione delle altre 2. In...

Ho parlato con la persona che vende casa privatamente queste le motivazioni datomi: - Condominio del 1980 con le unità abitative praticamente uguali, sono speculari, 2 per ogni piano; - Sono state vendute, tramite agenzia, dopo quasi 15 mesi, 2 unità abitative in condizioni originarie, prezzo...

Stessa cosa che ho detto alla persona che che ha messo in vendita immobile, sembrerebbe che agenzia abbia acquirenti interessati, cosa che io non credo su quanto dice agente immobiliare, poi potrebbe anche essere dato che questo accade dopo solo 3 giorni dalla pubblicazione sul portale.

difatti, quello che penso anche io; senz'altro sarà cosi ecco uno dei motivi che mi fa "pensare"; ecco quello che pensavo di fare,

Un privato mette in vendita il proprio immobile su un portale che tratta tale vendita, un agenzia immobiliare chiama proponendo di gestire tale vendita senza alcuna provvigione a carico del venditore e senza alcun altro vincolo come ad esempio la durate del mandato o esclusività in definitiva...

credo che ne risponde il condominio solo se tutto è fatto all'insaputa dell'amm.re, se invece amm.re convoca l'assemblea e questa delibera in tal senso ne risponde am.re lui è la persona qualificata, a conoscenza delle normi quindi non deve permettere all'assemblea di deliberare qualcosa fuori...

Proprio qui sta "Incomprensione" difatti poi nell'atto di acquisto e nel regolamento condominiale risulta chiaro che non è di proprietà...quello che il notaio mi fece notare era proprio "ambiguità" dato che se quel terreno era di proprietà non ci sarebbe stato scritto "proprietà esclusiva"...

Hai visto la planimetria che ho allegato? Quello che è di tua proprietà lo trovi scritto dettagliatamente nell'atto di acquisto, ad esempio: - Foglio, Particella e Subalterno per l'abitazione; - Foglio, Particella e Subalterno per la cantina; - Foglio, Particella e Subalterno per il garage; -...