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Premesso che entrambi "parliamo" di condominio è che si trovi nella tua planimetria, e viene dato in uso esclusivo altrimenti tutti gli altri condomini possono chiedere di utilizzare quella parte comune, se è in uso esclusivo o giardino privato lo troviamo scritto nell'atto di acquisto, Affermi...

Ma si è sicuri che quel giardino è privato? Quasi sempre il giardino "il terreno" è del condominio, (parte comune) e viene dato in uso esclusivo al proprietario (condomino) dell'unita a piano terra, viene riportato sia nel regolamento condominiale che anche nell'atto di acquisto. In questo caso...

In ogni condominio cè chi fa il furbo e butta sempre la palla lontano per perdere tempo, dettaglio meglio la problematica circa la spesa da sostenere sul cancello passo carraio cosi come è stata esposta ai condomini. - L'unità abitativa che non ha garage (lascia la sua auto nel parcheggio...

Perfetto molto probabile che ho fatto "confusione", una situazione simile ho vissuta in prima persona, più precisamente l'acquirente aveva accettato la condizione di attendere la vendita del mio alloggio per procedere ma aveva preteso che al preliminare io versassi il 30% pari a 50.000€, unica...

Concordo su quanto detto da francesca e ferruccio ma non mi è chiaro questo la proposta è stata presentata con una caparra da 4.000, solo al momento del preliminare, cioè contemporaneamente alla sua sottoscrizione si consegnano i 30.000€ con un assegno, mai e poi mai io verserei tale somma...

Nessun limite e nessuna conseguenza unica condizione che il condomino per eseguire il lavoro sia in possesso delle abilitazioni previste dalla legge per quel tipo di lavoro. Se ad esempio deliberate che il condomino XY faccia le pulizie scala e sulle parti comuni il condominio tutto è "fuori...

Data la situazione, concordo con quanto dice Francesca Se vuoi fare una azione legale per recuperare qualcosa di soldi in poco tempo, devi agire se ce ne sono le condizioni, denunciando un impianto elettrico non a norma. Quindi dovrai rivolgerti ad un buon elettricista, vedrai che ti farà una...

Avresti dovuto contrattarlo prima, io ho fatto cosi quando ho acquistato casa, Oltre al fatto dei punti luce e presa antenna mancanti rispetto a quanto previsto nel capitolato dovresti vedere se l'impianto elettrico corrisponde alla normativa di legge, ti posso assicurare (ho competenza in...

Buongiorno, prima di tutto mi scuso per una esposizione del “post” sicuramente troppo lungo e poi un argomento simile è già stato “discusso” ma questa ha problematiche diverse. Immobile è stato costruito nel 1980, è costituito da 8 unità abitative, sotto l'immobile vi sono n.7 garage, il terreno...

Ce la contabilizzazione sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Il condominio è composto da 2 unità immobiliari costruito nel 2017 in classe A e fino a Nov. 2023 sono stati cambiati 5 amm.ri dal 22 dic. che cè un nuovo amm.re che è stato consigliato da me ed approvato da 26 su 32...

Mi sono letto intero DPR dimmi se interpreto bene la legge. - Mi trovo in provincia di Torino e la nostra zona climatica stabilisce 14 ore giornaliere dalle 5 alle 23, art. 4 comma 2; - Con il decreto MITE le ore di accensione giornaliere scendono a 13; - art. 4 comma 6 dice che quando stabilito...

Buongiorno, provo a postare qui la problematica nella speranza che qualcuno mi aiuta a risolvere e chiarire definitivamente. Immobile costruito nel 2017 classe A, impianto di riscaldamento e del tipo radiante a pavimento, con pompe di calore e pannelli fotovoltaici, inoltre ogni singola unita ha...

Appunto quello che per mia diretta esperienza cercavo di esplicitare.... Quello che conta è cosa cè scritto sul l'atto di acquisto... art. 1 della legge 560 e da qui si parte... sono pochi i notai che hanno esperienza in merito a queste tipologie di vendita. Voglio sperare che chi ti ha dato...

Vai a leggerti art. 1 della legge 560 al punto 20 cè scritto: 20. Gli alloggi e le unita' immobiliari acquistati ai sensi della presente legge non possono essere alienati, anche parzialmente, ne' puo' essere modificata la destinazione d'uso, per un periodo di dieci anni dalla data di...

Questa che tu citi è la conversione in legge relativa al DL. 351/2001 praticamente è questo che devi far riferimento, la conversione in legge ha apportato delle piccole modifiche. Da una veloce lettura della legge 351 del 2001 all'articolo 6 quater ci trovi scritto: "6-quater. Sui beni immobili...

Leggi con molta attenzione cosa deve fare il venditore e cosa deve consegnarti prima del rogito... Chi acquista un alloggio con la legge 560/93 non deve pagare nessun diritto di prelazione, ma solo comunicare all’Ater che vuole vendere l’alloggio e indicare il prezzo di vendita, se l’Ater non si...

Sono trascorsi oltre 25 anni da quando anche io fui interessato all'ascquiato di un immobile appartenente alle F.S. Ferservizi, immobile che non acquistai..... metto qui il risultato di una mia ricerca.....da leggere con attenzione..... Chi acquista un alloggio con la legge 560/93 non deve...

I miei dubbi adesso sono certezze... ti posso assicurare al 99% che tutte le vendite effettuate con la legge 560 prevede quel vincolo (Prelazione). Come spiegato in un altro post (la vendita riguardava ex immobile dell'INPS) il vincolo quasi certamente cè. Ti consiglio di scrivere e farti...

Da quello che scrivi è chiaro che non hai acquistato con i benefici della legge 104 del 1996 che riquarda le dismissioni di immobili di proprieta di enti (nel tuo caso di poste) quindi dopo 10 anni puoi vendere ma devi pagarti (quindi acquistare) anche il diritto di superficie cosa questa non...

Se al catasto è classificato come locale "sgombero" la legge permette l'installazione di impianto di riscaldamento ? Se non lo permettesse in che situazione si troverebbe il proprietario che utilizza quel locale come tavernetta con piano cottura con la presenza di un locale con servizi igienici...