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In concreto questi i fatti (che alla fine non ho acquistato per altri problemi). Unita immobiliare costo 100.000€ dedotto agevolazioni previste dalla legge immobile veniva ceduto per 75.000€ immissione sul mercato libero comportava un costo che variava dai 140K ai 160K ecco il motivo della...

Sempre per mia diretta esperienza sarà molto complicato che il venditore riesce a risolvere la problematica per non dire che praticamente impossibile ricevere notizie se si muove il nuovo acquirente. Il motivo di tanta complicanza che negli ENTI non cè più la figura preposta a seguire queste...

Queste le corrette info (al 99%) che posso darti. Sono un pensionato, ex dipendente delle Ferrovie dello stato, ed a suo tempo anche io fui interessato all'acquisto di immobile, oggi gestito da Ferservizi. Il vincolo dei 10 anni è stato successivamente modificato è portato a 5 anni ma solo nel...

:innocente: è chiarissimo e come... aggiunge anche Le trova al mercatino dell'usato :risata: Però poi dovrebbe anche dire come è possibile fare la manutenzione dato che non ha il suo libretto, quello della vecchia caldaia non puo più presentarlo e nessun tecnico, apre un nuovo libretto di...

Adesso che mi hai chiarito questo "problema" dei 45K la cosa diventa più fattibile, se il tuo reddito (secondo i calcoli diversi da banca a banca) è sufficiente ad ottenere i 145K non dovresti trovare "intoppi" , se rivedi i miei post vedi che avevo accennato a questa possibile soluzione. In...

Un regolamento condominiale è contrattuale se depositato e registrato dal notaio oppure deve essere riportato nel regolamento stesso che quelle è "contrattuale" ?

Alcuni regolamenti condominiali prevedono un interesse pari allo 0,5% su le somme pagate in ritardo per ogni periodo compreso dopo il 15o giorno ed entro il 30o giorno della scadenza della rata. Questa mora va ad integrare esclusivamente il fondo per lavori straordinari. Mi è stato detto che...

Nel premettere che sia il venditore che l'acquirente siano persone corrette ed il loro agire non sia in malafede sono stati commessi errori da entrambi... 1) effettuando la vendita nello stato di fatto in cui si trova immobile non avrebbe dovuto consegnare niente all'acquirente, a maggior...

E' stato solo un modo per far comprendere a Sangio che anche con una altra eventuale soluzione gli sarebbero mancati soldi per procedere. Se è fortunato, se è un vecchio cliente della banca, e se ha reddito sufficiente potrebbe vedere se la banca gli concede acquisizione a solo suo carico dei...

Un proprietario che possiede il 100% dell'immobile può sostituire il mutuo questa operazione si chiama surroga ed è sempre conveniente farla con abbassarsi dei tassi d'interesse ma da circa 2 anni che le banche con mille scuse non effettuano surroghe. Se non ho capito male il 50% dell'immobile è...

Corretto ma secondo me sono discussioni senza prova di fatto concreto. Ti auguro di trovare una banca che ti risolva questo problema. Mi dispiace ma è proprio cosi come spiegato prima, ho vissuto in prima persona questa esperienza da aprile a luglio 2023 (l'interessata era la figlia) abbiamo...

"Il problema" stà proprio in questo il nuovo mutuo ti sarà erogato solo sul 50% da acquistare dato che per legge tu sei già proprietario dell'altro 50% che ci sia un mutuo o che non ci sia questa è la situazione.

Invece per le banche il tema è proprio questo. Ai fini di legge tu sei già proprietario del 50% che ci sia un mutuo o che non ci sia per legge tu sei proprietario del 50% e nessuna banca ti darebbe un mutuo su quello che è già di tua proprietà. Su questo te lo posso assicurare al 100% se sei...

proprio qui sta il fatto poco chiaro da far capire......Al primo acquisto tu non eri proprietario di nulla quindi la banca ha erogato 145k su un valore di 240K in questo momento per la banca tu sei proprietario del 50% di quella casa che vale 240K pari a 120k di conseguenza dovendo acquistare...

Un po contorta la spiegazione ci riprovo a spiegarla..... Premesso che normalmente non è possibile effettuarlo nello stemmo momento ma se la banca è favorevole questa è la situazione... 1) acquisto iniziale 40.000 lui + 40.000 Lei + 120.000 di mutuo che ad oggi "diciamo" che sono rimasti...

provo a descrivere la situazione che ti si prospetta sperando di essere chiaro con un esempio pratico. Valore immobile 200.000, con 80.000 di risparmi e 120.000 di mutuo. Ad oggi il mutuo restante diciamo che sia 116.000, quindi bisogna estinguere il mutuo e dare alla banca 116.000€ La banca al...

E' stato mandato via non solo per questo ma anche per altre sue "Mancanze".

Dopo approvazione da parte dell'assemblea del consuntivo gestione 2021/2022 amministratore informa i condomini che il preventivo riguardando la solo gestione ordinaria passava da 2500,oo€ a 3.000,00€ poiche si erano aggiunte n. 8 mansarde, tutte le altre voci restavano invariate. Assemblea...

Si, esatto il preventivo della prima nomina presentato a Nov. 2019 riporta ..... "2.500,00€ + contributo previdenziale del 4%. I COMPENSI SONO DA INTENDERSI ESENTI DA IVA IN QUANTO LO STUDIO HA ADERITO AL REGIME FORFETTARIO L. 190/2014. A dicembre 2022, assemblea della chiusura contabile...

Il motivo è che aveva un modo di fare tutto suo.... gestiva il condominio a suo esclusivo interesse. 15 mesi prima (agosto/Settembre 2022 sono arrivati 8 nuovi condomini , le 8 mansarde per cui ha chiesto i 500€ in piu) i quali hanno messo in evidenza tutto quello che non andava un solo...