Risultati della ricerca

No, amm.re è quello mandato via a Dicembre 2023, è stato in carica 4 anni... è amm.re del condominio dove abita mia figlia. - Alla sua nomina il preventivo riportava: "Ordinaria amministrazione........... ecc. ecc. Il compenso annuo richiesto per la gestione ordinaria ed il riscaldamento è di...

cè qualche riferimento di legge o di normativa in merito...

Buongiorno, al momento dell'incarico amministratore presentava un preventivo nel quale c'era scritto :"il seguente preventivo è senza IVA dato che il professionista è in forfettaria". La domanda è questa:" Amm.re è obbligato a informare il condominio che il suo compenso sarà maggiorato di IVA...

La chiusura delle gestione è stata approvata previo correzioni da apportare relative ad alcune spese (erano state portate erroneamente importi non corretti), dopo l'approvazione con queste correzioni si e revocato l'incarico e nominato un nuovo amministratore. Chi deve mandare il verbale...

Purtroppo non era possibile saperlo, mi spiego meglio... la gestione va dal 1 Ottobre al 30 settembre, il rogito è stato stipulato ad inizio luglio, quindi il costruttore paga dal 1 ottobre al 30 giugno mentte acquirente paga dal 1 luglio al 30 settembre. Immobile in questione non era finito...

Su questo la normativa è chiarissima....con la vendita della prima abitazione deve esserci anche il regolamento condominiale, e nel regolamento condominiale l'impresa (Costruttore) applica quandfo previsto, quindi se sono 12 appartamenti di cui solo 3 venduti, i 3 proprietari per 2 anni si...

Un chiarimento... Quando si acquista direttamente da impresa, le spese condominiali dei periodi precedenti all'acquisto non pagate dall'impresa devono essere pagate dall'acquirente? In pratica acquirente ne risponde in solido con il venditore sia esso un privato che un a imprese costruttrice...

IO faccio parte di questo condominio da fine 2016 e la prima cosa che ho dovuto fare è dimostrare ai condomini che il vecchio amm.re non era onesto, lo difendevano a "spata tratta", con il nuovo amm.re si sta cercando di mettere un pò di ordine. non capisco cosa mi vuoi dire, unità abitative...

Esattamente quello che vuole fare il nuovo amm.re dietro mia richiesta (amm.re ha avuto l'incarico solo ad aprile 2022) ha dovuto prima "inquadrare" il condominio, amm.re precedente non gli ha consegnato nulla, è stato mandato via per la sua disonestà, ed ha trovato molta resistenza da parte...

La “problematica” è ben disciplinata da gli articoli 1123 e 1138 della legge 220 del 12/2012 e successive modifiche ma di difficile comprensione da parte di 2 condomini. Ho bisogno di avere ulteriori e più chiari riferimenti legislativi in merito. Una assemblea condominiale durata 4 ore dato che...

più veloce della luce ha già comunicato le sue dimissioni, Altre problematiche di carattere straordinarie che non ci è dato di sapere cosa ha fatto e come ha proceduto fino ad oggi si possono argomentare in assemblea e chiedere spiegazioni/delucidazioni ? Ad esempio, è stata inoltrata una...

Queste le più importanti: 1) Pulizia tetto non eseguito come da contratto, la ditta contesta il fatto che non c'era la presenza del muratore come scritto nel preventivo lavori, l'amministratore (come da delibera condominiale) non ha coordinato le 2 ditte ne t'antomeno ha fatto qualcosa affinche...

Circa 20 gg. fa amministratore comunica ai condomini che dopo approvazione/delibera del consuntivo spese annuale darà le dimissioni. Tra pochi giorni Amm.re convoca assemblea condominiale per discutere/approvare il consuntivo spese. Dopo l'approvazione del consuntivo spese non ci sarà più la...

Prendo atto della tua osservazione, vorrà dire che su i prossimi post presterò un pò più di attenzione, non è voler entrare come tu dici "a gamba tesa" ma scrivendo da oltre 13 anni su questo forum "mi sento tra amici" e quindi vado diritto al problema. Faccio ammenta...:preghiera:

Argomento già trattato ma non riesco più a trovarlo, mi confermate che è corretta questa applicazione? Inoltre mi potete dare riferimenti di legge e/o regolamenti che trattino questa problematica ? - Le spese sostenute per solleciti pagamenti devono essere addebitate e pagate dal singolo...

Pienamente d'accordo, non ho nominato di proposito la svizzera perchè è un "modello" troppo lontano del vivere quotidiano italiano, tantissimi italiani se conoscesse le leggi esistenti in Svizzera non parlerebbe "male" non criticherebbe di come si vive in ITALIA. Un aneddoto, Settembre 2002...

Pienamente d'accordo, ma quasi sempre (almeno per me) che quando si arriva a dire "se non ti piace italia vai a vivere altrove" perchè le critiche che solleva altro interlocutore sono critiche cosi tanto per sottolineare solo le cose negative, come è anche vero che bisogna credere nella...

Leggiti questo lungo post, stai sicuro che non commenterò altro tuo intervento su quanto fin qui discusso. La tua risposta denota una chiara non conoscenza di come si vive negli altri paesi del modo... Secondo me e sottolineo secondo me, sei quella categoria di persone che sanno solo pretendere...

Constato che il 99% dei tuoi interventi sono "fuorvianti" che conosci poco norme e regolamenti ma soprattutto trai delle conclusioni senza essere informato effettivamente "del problema". Vero è che in Italia ci sono molti problemi ma è anche vero che Italia è un paese molto democratico e quindi...

I "Cattivi" vincono se i Buoni non fanno mai niente... vero è che può succedere come è successo al mio amico che il condominio si è ritrovato a dividersi i quasi 11.000 del condomino moroso ma di fatto il "condomino moroso ha perso la proprietà.... buttato in mezzo ad una strada. Vero è ma solo...