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Ma alla fine in cosa consiste questo famigerato ampliamento?

Se ti interessa veramente l' appartamento incarica un tecnico per verificare la conformità edilizia. Se si tratta di lavori abusivi l' acquisto te lo sconsiglio.

Veramente l' agente ha scaricato sul postante tutte le pratiche di regolarizzazione

Il beneficio fiscale "prima casa" lo si può applicare solo a un' abitazione, a meno che vogliate restare due nuclei familiari separati

È quanto già previsto dalla norma dell' Emilia Romagna da anni..... Sperando che prima o poi la si estenda a tutto il territorio nazionale

Per come la vedo io, l'agenzia sveglia è quella che capita la situazione e le già 4 concorrenti senza esclusiva, ha ringraziato e salutato il cd. venditore senza perdere ulteriormente tempo.

Per normativa regionale non è necessaria, ma alcuni notai la pretendono comunque (in particolare se si è fatto un frazionamento/fusione di u.i.)

Anche da noi prima del 2017 c'erano questi problemi, a parte in qualche Comune ravveduto che già applicava questo genere di tolleranze. La Cila da noi è differente, è un vero e proprio titolo edilizio con almeno un' impresa, un direttore lavori e una fine lavori con eventuale variante finale...

Intanto anche per gli immobili ante 2000 l'agibilità è utilissima; racchiude tutte le certificazioni richieste al tempo di realizzazione che sarebbe difficile, se non impossibile, reperire per altre vie: basti pensare al certificato di collaudo statico, conformità impianti, aqe, autorizzazione...

Ma non è vero..... Molti comuni verificano tutte le agibilità, altri vanno a sorteggio (proprio oggi me n' è stata sorteggiata una!), quindi le verifiche con sopralluogo esistono. Col DPR 380/2001 si è voluto cancellare tutto quanto precedente a esso come agibilità, una gran sanatoria. Ma se...

Certo, racchiude tutte le certificazioni dell' immobile. È uno dei documenti più importanti dell' intervento edilizio

È un metro nel punto più basso! Altrimenti tocca strisciare per potervi entrare

Questo mi pare fuori luogo fato che si è già percorsa la strada che ognuno si debba pagare il proprio, figurati se chi ha già pagato vorrà rifare anche il balcone di chi non ha interesse a sistemarlo. Più facile trovare un accordo economico col vicino che preveda la possibilità di installazione...

Premesso che dalla descrizione pare esista l' agibilità del fabbricato (e quindi anche dell' appartamento) si deve verificare se quanto autorizzato al tempo corrisponda a quanto presente all' attualità. Un primo indizio può arrivare dalla planimetria catastale non conforme (qui è necessario...

Inoltre piacerebbe sapere se è stata presentata una pratica edilizia per alcuni di questi lavori, in particolare quello sopra riportato

Più che altro chiede se è stata presentata la fine lavori .... Suppongo sia una Dia che per regola dovrebbe averla ma spesso veniva omessa

Nei tre fogli della notifica dell' AUSL c' è scritto anche del responsabile dei lavori. Prova a cercarlo, a te interessa soprattutto questo

Verifica se nei documenti esposti è stato nominato o meno un responsabile dei lavori.

Il committente nella pratica Ausl è corretto.

Notifica preliminare all' Ausl?