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dimenticavo una cosa.... per quanto concerne la costituzione del condominio... finora non é mai successo nulla mi pare di capire...ma come pensereste di farvi pagare le eventuali spese nel caso ci fosse una qualche perdita sul tetto da riparare senza una ripartizione millesimale della proprietá...

ti consiglio VIVAMENTE per il tuo quieto vivere e quello dei tuoi genitori e zii.... io ed i miei fratelli viviamo una situazione consimile in un condominio che prima era tutto di proprietà di mio padre. Con vicini di questo tipo un'unica soluzione. Rivolgersi a un avvocato di fiducia al quale i...

mi permetto di risponderti perché anche io vivo un caso analogo. proprietaria di un appartamento con sottotetto di proprietá esclusiva (da ereditá e accatastato come tale), collegato con l'appartamento. Purtroppo i proprietari dell'ultimo piano, pur essendo il sottotetto di proprietá esclusiva...

volevo riferire che la stessa cosa é successa a me facendo i lavori di ristrutturazione dell'appartamento sovrastante quello di un altro condomino. Fatta regolare denuncia all'Assicurazione dell'impresa che aveva visionato personalmente il danno e detto che avrebbe provveduto all'immediato...

Ho messo tutto il sudiciume e le due piante a ostruire il suo ingresso (per entrare deve spostarle ) e ho messo una bella e grande pianta sul pianetottolo in modo che li5non possa più mettere nulla.....

di nuovo un'altra questione (ma in che condominio vive vi chiederete?). Il mio vicino di pianerottolo (terzo e ultimo piano), nonostante le mie lamentele continua a utilizzare il vano scale prospiciente la sua abitazione (e la mia), quale deposito corrente per la spazzatura di ogni genere...

eh si... mi sa che non vi sia altra soluzione che cambiarlo. Aggiungo che un buon amministratore deve anche avere LE PALLE per tacitare un condomino troppo invadente nelle riunioni e prendere le parti dei condomini che in una diatriba avessero ragione, sempre ovviamente avvalendosi del...

grazie per la risposta. il condizionatore é stato effettivamente cambiato l'estate scorsa (2016), installato da una Ditta certificata allo scopo ed ha il suo relativo certificato di conformitá che ho presentato al condomino che si lamentava. Spetta a lui adesso credo dimostrare che non sia a...

ti rispondo io inerente al mio caso. L'Architetto in questione non vuole solo aprire portefinestre dove prima erano solo finestre ma di passo costruirci sotto un ballatoio e relativa scala di accesso al giardino sottostante.... mettendo cosí la mia proprietá (sottostante la sua al piano terra)...

ed é una certezza che cambieremo amministratore.... peccato perché é una persona onesta e corretta, gli mancano solo le palle!!

forse mi sono espressa male. vediamo di chiarire. Il fondo cassa era presente da sempre nel bilancio peccato che ogni anno regolarmente non sia sufficiente nemmeno se lo triplichiamo in quanto vi sono condomini che sono in arretrato di addirittura un anno e pagano quando gli pare e quello che...

Il fondo cassa non è stato accettato ce lo ha presentato e basta.... come ho già detto serve a ripianare i condomini morosi in attesa che paghino. Io cmq non pagherò nulla finché non mi da la liberatoria che avrebbe dovuto allegare al rogito mesi fa. da quella infatti si evince che sono...

Un negozio in centro storico di grandi dimensioni ha da oltre 30 anni posizionato una macchina condizionatore (hanno 8 dipendenti), per aria calda e fredda all'interno del proprio locale magazzino con ricambio aria tramite una grande finestra che da su una facciata interna, tenuta sempre con...

Noi l abbiamo appena fatta la imbiancatura scale ripartendola per millesimi fra chi usa le scale escludendo quindi i negozi che non hanno peraltro accesso né alle scale né al corridoio di accesso alle stesse.

dalla discussione molto interessante perché mi riguarda da vicino traggo le seguenti conseguenze: Il proprietario che vuole apportare modifiche sostanziali in facciata non ha bisogno di chiedere alcun permesso all'assemblea in quanto é suo diritto aprire finestre o ampliarle a portafinestre...

allora mi sapete dire quando secondo le norme delle recenti modifiche al condominio, si puó parlare di alterazione del decoro architettonico in cui sia necessaria la UNANIMITÁ?

aggiorno sulla assemblea che si é tenuta il 30 Novembre con unico tema l'ampliamento di 3 finestre a 3 portafinestre in facciata. Mi sono opposta con altri 4 condomini alla riforma sostenendo che per votare simile delibera occorreva un voto all'unanimitá trattandosi di alterazione del decoro...

la liberatoria era si stata richiesta e andava anche allegata al rogito per la veritá ma il compratore non l'ha poi richiesta fidandosi di noi venditori. comunque non é qui il problema, difatto io ho tutti i bonifici in regola e sto in una botte di ferro se per questo ma quello che volevo sapere...

Purtroppo lo sono ancora in altri due appartamenti! No ato parlando di un anticipo sul conguaglio che verrà poi aggiunto al prossimo esercizio per le spese ordinarie. purtroppo l'Amministratore è costretto a farlo in quanto vi sono due condomini che non pagano!