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Si dici bene. Ma il fatto é che uno studio in centro storico zona pedonale senza poter prenderci la residenza non lo vuole piú nessuno perché a parte ci deve pagare il parcheggio e il transito in zona ztl per i clienti. Sono 4 anni che ho ristrutturato e interamente cablato, wifi ecc quello che...

Buona idea!! Ne parlo con il geometra, tanto avevo giá deciso di togliere un vano facendoci un bagno piú grande! Grazie

Confermo e sottoscrivo. Stessa situazione vissuta da persona a me molto vicina. I genitori pensando di favorirli invece di ereditá hanno donato ai figli tutyi i loro beni (si ttattava di una cospicua ereditá), mantenendone usufrutto e pagando loro le tasse finché in vita. Sono entrambe morti e...

Grazie per rispondere. Si si ho tutto in mano a un geometra mi sembrava peró inverosimile che, data la metratura esistente, non si permetta il cambio d'uso quando vi sono monolocali di 30 mq e anche meno e considerando che é un trivano piú bagno. Pensavo che data la fame di abitazioni la...

buongiorno. Sono proprietaria di un piccolo appartamento di ca. 65 mq sito al piano terra di uno stabile in centro storico, completamente ristrutturato e iscritto al catasto come studio/ufficio in cat. A10. Vorrei poter cambiare la destinazione d'uso ad abitazione per poterlo locare. Mi viene...

riprendo la discussione per segnalare che il valore catastale dell'immobile a cui attribuire la variazione é passato da rendita complessiva 2951 a rendita complessiva 5343, per cui immagino che il costo rifacimento tabelle millesimali sia da addebitare al proprietario.

Il nuovo C1 non ha accesso sulle scale condominiali ma fa parte dello stesso condominio. È collegato all'ascensore e alla fornitura acqua e autoclave. Stranamente però dalla visura catastale il numero dei vani pur togliendo questo negozio (prima era l'entrata principale esclusiva...

Buonasera a tutti Un condomino ha cambiato una parte della sua proprietà nel condominio da A3 a C1 (attività commerciale/negozio) modificando di conseguenza i locali e le entrate relative. La rendita catastale complessiva in totale è passata da 2590 a 5900. Devono essere riviste le tabelle...

La notte porta consiglio.... 😁 e ho pensato che invece di farle io una proposta iniziale visto che é lei che ha informato per prima noi fratelli della sua intenzione di vendere, le confermo il mio interesse ma aspetto che mi faccia lei una proposta iniziale da cui partire.... da che mondo é...

Ehhh giusta domanda ma mi sa che aspetta una offerta concreta per rilanciare. Io cmq piú di 150 non penso di offrire, le sto giá offrendo piú di 5000 euro al mq quando la valutazione é sui 3500 per una proprietá esclusiva. Lei ha solo il 20 percento.

Rispondo il piú chiaramente possibile. É mia sorella che vuole vendere perché ha bisogno di liquidi per un suo altro investimento. Il negozio rende cosí tanto perché é in una via del centro di una cittá ad altissimo passaggio di acquirenti. Naturalmente l'unico neo é che essendo una proprietá...

Buonasera a tutti Vorrei acquistare da una sorella che vuole vendere,la quota di una proprietà immobiliare (negozio), della quale già posseggo una quota di pari valore (siamo 5 fratelli tutti comproprietari al 20 percento). Su una valutazione di ca. 850 Mila euro globale dell'intero fondo, che...

Grazie siete di grande aiuto.

ho un'ultima domanda. Ma questo "architetto" rischia qualcosa in termini penali oppure il tutto si risolve in una multa?

dimenticavo... va da se che oltre al Comune nemmeno alla Soprintenza é mai stato richiesto un permesso per l'eliminazione del giardino sostituendolo con un cortile asfaltato.

eccomi di nuovo qui per aggiornarvi penso che l'argomento possa servire anche ad altri nella mia situazione. Allora.... il geometra con la mia delega ha scritto una PEC al Comune settore edilizia chiedendo di venire informato di qualsiasi provvedimento e/o seguito alla denuncia da me presentata...

Si. Però sussiste la scala sul posto anche se non collegata al balcone che ancora non è stato fatto (come da foto postata). Il ponteggio sempre lì. Il mio geometra con delega ha richiesto al Comune di venir avvisato via PEC di ogni DECISIONE in merito (sopralluogo etc).

Aggiornamento... Il geometra da me incaricato ha ritirato copia della SCIA in Comune dove effettivamente non risulta richiesto alcun permesso per opere di modifica esterna (3 portafinestre e scala più balcone). Si fa solo riferimento a modifiche interne all'appartamento. In più compare una...

Grazie. Vi tengo informati buonasera a tutti voi che mi state veramente dando una mano. allora vi aggiorno.... il mio architetto é andato in Comune a prendere visione della SCIA del 2016 e... come prevedevo questa riguarda solo opere interne di ristrutturazione dell'appartamento, nessuna...

Io non capisco una cosa. Leggendo su internet ci sono molte sentenze sfavorevoli a chi costruisce un balcone su una facciata dove prima non c'era senza approvazione all'unanimità dell'assembkea, addirittura in molte si fa riferimento al permesso che devono dare i proprietari degli appartamenti...