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L'agenzia non vuole che il venditore metta per iscritto la sua volontà a non vendere. Però se avessi cambiato idea io l'assegno se lo tenevano eccome. Per me è un danno enorme questo atteggiamento.

No. È fine luglio la data del rogito. Però mica posso aspettare un mese per fare eventuali proposte. Consideri anche il fatto che io devo vendere casa mia contestualmente e quindi per colpa sua io sarò senza una casa a fine luglio. Ecco perché vorrei chiedere anche i danni. È un effetto domino...

Grazie mille per la risposta e il consiglio.

Grazie mille. La sospensiva dice che se la piantina non è aggiornata la proposta decade, senza specificare una data. Sì, per quanto ne sappia io aveva incaricato un tecnico. Io abito on un'altra città. Il mediatore vuole restituire l'assegno ma non devo chiedere il doppio della caparra. Dubito...

Buongiorno, mi trovo in una situazione di limbo. Ho fatto la proposta salvo buon fine a una casa che è stata accettata con alcune clausole sospensive poiché la piantina ha delle irregolarità da sistemare. Poiché al venditore è andata male la sua compravendita, ha deciso di non vendere più casa...

C'è scritto espressamente ente urbano. Ma non è nella visura catastale della casa, è a parte.

Dalla descrizione che ha fatto l'agenzia dell' immobile pare di uso esclusivo. Si vende l'appartamento con indicato il piccolo giardino che è collegato all' appartamento da un accesso diretto.

Grazie, sempre gentile ed esaustiva. Poiché è ente urbano non è di proprietà, mi chiedevo quindi ai fini fiscali come è inquadrato. Non mi pare di aver visto la visura catastale. Sì, farebbe parte di un eventuale acquisto.

Buongiorno, mi riaffaccio per capire come potrebbe essere valutato un piccolo terreno ente urbano annesso a un appartamento. A quanto ho capito non è di proprietà, ma crea un reddito comunque a chi lo usa? Inoltre, come sarebbe possibile capire la valutazione? È inferiore a un appezzamento di...

Credo 50/60 mq. Una parte è sulla strada e un' altra parte ha di fronte il parcheggio privato di un altro condominio. Inoltre, i palazzi intorno sono alti e vicini. È uno sfogo che potrebbe far comodo a chi ha bambini e ha la passione per le piante.

Grazie, sempre molto gentile e disponibile. La casa è in vendita a un prezzo sovrastimato, secondo me. Se faccio il paragone con altri immobili vicini e senza giardino la differenza è enorme. Sì, non è collegato. Bisognerebbe trasformare una finestra in una porta finestra e creare anche dei...

Discussione molto interessante perché anche io sto cercando di capire il valore effettivo di un immobile a piano terra. 100 mq totalmente da ristrutturare, giardino non collegato alla casa e poco curato. Unica esposizione dell'immobile e del giardino, est. In effetti, i giardini sono rari in...

Altre agenzie me l'hanno data tranquillamente. Tra l'altro l'atto di compravendita è pubblico. Sul discorso privacy ci sarebbe da parlare per ore.

È quello che mi tocca fare, ma a casa ho più tempo e concentrazione.

Sì, questo è vero... È che sono per avere un quadro completo sin dall'inizio. Ad esempio, mi è capitato un immobile con erede un minore e i tempi sarebbero stati lunghissimi. Meglio mettere un punto sin dall'inizio senza perdere tempo. Tutto qua. Non mi interessa sapere il nome del proprietario...

Sì, questo è vero... È che sono per avere un quadro completo sin dall'inizio. Ad esempio, mi è capitato un immobile con erede un minore e i tempi sarebbero stati lunghissimi. Meglio mettere un punto sin dall'inizio senza perdere tempo. Tutto qua. Non mi interessa sapere il nome del proprietario...

Però sarebbe meglio conoscere il contenuto prima di una proposta d'acquisto. Se c'è una donazione o altro?

Buongiorno, ho richiesto all' agente immobiliare una visura catastale storica aggiornata e una piantina recente di un immobile che dovrò visionare. Mi è stato risposto che per motivi di privacy non è possibile darli. A me sembrano documenti pubblici e non c'è privacy, è corretto? Grazie.

Infatti credo che alla fine non comprerò. Questo significa che bisogna sempre stare attenti a chi si affida il contratto di vendita. Magari io un altro appartamento lo trovo da comprare, i venditori non credo che troveranno un acquirente così facendo.

Grazie, sì. Infatti, al di là delle incongruenze catastali (urbanistiche che non so ancora) che magari potrebbero essere aggiustate (vedendo almeno l'atto di provenienza), l'incongruenza dell' ipotetico certificato di agibilità che riporta un altro appartamento, resta il discorso del minore che...