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Personal shopper si traduce in "consulente personale per gli acquisti" (ma la trovo una definizione un po' lunghetta ed inutilmente altisonante) Sull'incarico concordo appieno con Pyersilvio. Dal punto di vista dell'escamotage in sto caso esistono l'opzione d'acquisto gratuita (giusto per non...

Non lego di scannatoi ma dialoghi utili a scambiare punti di vista e ad imparare dalle esperienze altrui. Il questuante iniziale avrà avuto altro da fare o avendo avuto notizia del documento necessario a far rispettare i propri diritti si sarà sentito soddisfatto, null'altro avendo a pretendere...

Concordo che la stanza non è UN immobile: è una parte di esso. Se la locazione/affitto parziale di un immobile non è il cedere l'uso di una parte dell'immobile (in questo caso la stanza in via privata, i locali di servizio se presenti quali wc, ingresso, cucina etc in via comune) dimmi cos'è...

Ma l'hai letto bene?? 1 -"...la richiesta di iscrizione anagrafica, che costituisce un diritto soggettivo del cittadino, non appare vincolata ad alcuna condizione, né potrebbe essere il contrario, in quanto in tal modo si verrebbe a limitare la libertà di spostamento e di stabilimento dei...

Significa che il legale rappresentante, il preposto nominato e chi svolge attività di mediazione devono avere i requisiti. Il personal shopper non fa mediazione, non si spaccia per mediatore, consiglia le persone sull'acquisto/vendita o meno. Se preparato consiglia o meno sulla ristrutturazione...

No, i vigili, non possono decidere. la legge parla chiaro. Se vogliono fare diversamente impuntatevi. Questo è il testo: CIRCOLARE 29 maggio 1995, n. 8

Concordo con Dormiente sul discorso relativo al riscaldamento. Non concordo però sulla limitazione di chi può locare o meno in tal senso: salvo novità dell'ultimo mese di cui posso non essere informato, mi risulta che la locazione parziale di immobile abitativo non abbia limitazione sulla...

Gentile Formatore, a quanto pare conosci la legge relativa agli Agenti Immobiliari ma non quella che che regola i personal shoppers od altre figure affini: sii così gentile da fornirci la norma che prevede che un personal shopper si occupa solo di vestiti. Io posso darti la mia esperienza in cciaa: per gli...

si fa un po' fatica a capire senza dati alla mano: - che tipo di contratto hai siglato? - il riscaldamento è autonomo o centralizzato? - nel contratto avete precisato che le spese vengono pagate, come? (per favore, facci un copia incolla della frase). - anche per le spese condominiali (se ci...

entrambe le parti possono registrare il contratto o farko registrare da un loro delegato. Accordati con un collega a. i.: tu registri i suoi e lui registra i tuoi. Questo perchè l'Ade ti chiede se sei un professionista (intende a. i., commercialista, avv etc etc.) e se gli dici di si prende per...

stesso diritto di prelazione si, ma se non lo esercita è inutile: gli eredi da 1 a 6 vendono, 7 e 8 (lei e fratello arrabbiato) vogliono entrambi acquistare? in questo caso entrambi acquistano pari quota degli eredi da 1 a 6 (e diventano proprietari al 50%). Nel caso specifico, eredi da 1 a 6...

su questo siamo d'accordo: un abusivo è una persona che non essendo a. i. abilitato chiede provvigioni per una mediazione avvenuta grazie al suo intervento. Colui (o la cosa, nel caso di portali, giornali etc etc) che mette in relazione possibili clienti con l' a. i. non è un abusivo, perchè...

che centra? stiamo parlando di una cosa ben definita, non di ipotesi: il portale immobiliare che pubblica l'annuncio, di fatto, in maniera organizzata, mette in contatto a. i. e potenziali clienti. Questa è mediazione abusiva? NO

hai ragione sull'affermazione che fai: se si fa concludere un contratto e non si chiedono soldi alle parti, non c'è niente di male. confermo anche che nel caso di un a. i. è quello il momento in cui ha diritto alla provvigione. Non capisco su cosa non sei d'accordo: sul fatto che la mediazione è...

ci stai dicendo quindi che ogni portale di annunci immobiliari è un Agenti Immobiliari abusivo?

si parla di residenza fittizia quando a fronte di una dichiarazione non c'è corrispondenza con la realtà dei fatti: dichiaro di vivere a Cremona ma in realtà abito a tutti gli effetti a Catanzaro (od in una via diversa da quella che ho dichiarato). Premessa importante va fatta in questo senso...

perdonate il papiro, ma è giusto esser chiari sui propri punti di vista.

Rispetto l'idea di Formatore su tutta la parte relativa alla preparazione, alla professionalità ed alla deontologia (non sarei onesto se dicessi il contrario) ma non condivido sulla parte pratica perchè le cose o le si fa in maniera interpretabile come gira il vento o le si fa seguendo la legge...

come si può "evitar di dare residenza dove non vi siano condizioni" quando la condizione è che la dichiarazione di risiedere corrisponda ai fatti (ovvero di effettivamente avere una posizione stabile a cui poter esser rintracciati)? La residenza non ha nulla a che fare con l'immobile (ciò trova...

I consigli van dati in maniera equanime ed imparziale ad entrambe le parti. Rispettando la tua osservazione, consiglio all'aspirante conduttore di prender spunto da quanto ho precedentemente scritto, per proporre un'offerta ribassata. Se il locatore è saggio accetterà di buon grado i vantaggi...