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Ho preso atto. Mi son riletto poi un po' di definizioni e regole. Relativamente alla domanda posta da @antonella_ Son dell'idea che l'inserimento di una seconda cucina non determini in automatico un autonomia funzionale/reddituale salvo che la porzione d'immobile possa essere resa...

Se si presenta un DOCFA, mi pare che per rifiutarlo sia necessario che venga presentata la norma di divieto e/o la contrarietà ad una norma esistente. Se la norma di divieto di due cucine non esiste (o almeno, al momento, pare non se ne trovi traccia) penso che diverrebbe improbabile rifiutare...

Mi par che la fantasia ce la stai mettendo tu: non ho detto di eliminare una cucina.

è giusto in via generale MA non nel caso di specie perché si tratta di un immobile ereditato (e suppongo che non chiedano pigioni alla madre...) Fonte: Fondo prima casa

che pesantezza... Ho detto e ribadito che nell'esempio si vuol fare una fusione di due unità (in regola). Ma che non è necessario ne si vuole sventrare le due unità ma semplicemente si vuol aprire una porta su un vano di servizio (es: corridoio/ingresso o tra i due ripostigli ammesso che ci...

Lascia stare lo scopo. Si parla di un esempio. Fa finta: palazzetto con 2 appartamenti per piano (ciascuno composto da ingresso/corridoio, 2 camere, sala, cucina, 1 bagno). Non tocchi nulla di impiantistica (salvo un nuovo centralino che unisca i due impianti elettrici). Crei un vano porta trai...

Come ribadito anche sopra, l'esempio contempla 2 unità distinte fuse in una sola nuova unità (con tutte le carte in regola) seppur l'unico lavoro da eseguire sia la creazione di un foro porta.

Perdonami ma non colgo l'assurdo: 2 unità attigue ma autonome molto probabilmente hanno 2 cucine. Se si fondono con la mera apertura di un vano porta (e quanto burocraticamente richiesto) non pongono in essere un obbligo di ristrutturazione integrale. Ora, se l'impiantistica della nuova singola...

catastalmente si cambia la dicitura (es da cucina a studio/camera etc) ma a livello di lavori nulla obbliga (mi pare) a dismettere gli impianti esistenti.

Che io sappia non esistono divieti ad aver due cucine. Mi parrebbe strano che con 2 cucine si configuri l'obbligo di creare 2 unità (ma siamo in Italia e tutto può succedere). Così fosse, tutti quelli che hanno una taverna attrezzata cosa dovrebbero fare? E sarebbe da chiedersi se 2 bagni...

l'affare è concluso e l'agenzia ha maturato il diritto alla provvigione (su questo non v'è dubbio). Se l'immobile è stato ristrutturato di recente, dovrebbe esserci anche la conformità degli impianti e (teoricamente) una garanzia di 2 anni sui lavori: il venditore potrebbe chiedere a chi ha...

Compra solo l'appartamento al piano sotto e coi soldi che risparmi puoi permetterti di ospitare parenti ed amici in hotel/bnb per un bel po' di tempo. A occhio non mi pare che sia l'appartamento giusto per te (ma chi son io per dirlo?). Hai valutato l'ipotesi di acquistare un appartamento un...

Rimane un'unica unità immobiliare.

In zona Verona: - demolizione tramezze interne e smaltimento materiali di risulta* (suppongo 10/12 mq di pareti) 300/350 € a corpo**. Tempo stimato: una mattinata di lavoro 2 persone. - rimozione e smaltimento sanitari €20** al pezzo (bidet, lavabo, vaso). - demolizione/rimozione piatto doccia...

mi son riletto: errore mio nella stesura del testo (l'incipit era "per restare nella legalità la via più economica e rapida è..." rettifico: per la normativa vigente è possibile vendere l'immobile anche se privo di certificazioni relative agli impianti. preciso anche il mio "Da quella data in...

se i fratelli van d'accordo, la cosa migliore potrebbe essere la "vendita di cosa altrui" (1478 cc ). i due fratelli, anche se non proprietari, si vendono uno all'altro e l'altro all'uno i due rispettivi appartamenti. Gli immobili non sarebbero gravati dalle limitazioni di una donazione. Non...

Data un'arancia in un giardino calcolare la superficie del sole. Seguitemi per altre domande impossibili

Per restare nella legalità la via più economica e rapida è quella di "tamponare" il foro porta realizzato e demolire (se ci sono) le pareti del bagno se non risultano su planimetria. Poi, dovrai farti fare una Dichiarazione di Rispondenza (DIRI) per gli impianti idraulico ed elettrico (senza non...

concordo

la norma non viene applicata solo se la nuova aggiudicazione avviene a prezzo pari o superiore a quella non saldata. Diversamente è da seguire quanto previsto dagli art. 587 c.p.c. e art. 177 disp.att.c.p.c. non ho capito a cosa ti riferisci con la domanda "E poi, almeno formalmente, che...