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non il debito, ma l'eventuale differenza tra il prezzo d'aggiudicazione dell'asta non saldata e quello della nuova aggiudicazione. per spiegarmi meglio ecco un esempio: base d'asta 100mila, cauzione 10mila Caio si aggiudica l'immobile a 130mila e non paga il saldo si svolge una nuova asta...

:riflessione: non funziona così. Se l'aggiudicatario (lo chiameremo Gigi) non salda, l'immobile viene rimesso in asta e il notaio trattiene la caparra. Se all'asta successiva l'immobile viene aggiudicato (da Marco) ad una cifra inferiore rispetto a quanto aveva offerto GIgi, la caparra di Gigi...

"prova d'acquisto"..... forse intendevano "opzione d'acquisto" (gratuita)

nessuna: chiedi al tecnico di fiducia di fare un accesso agli atti (almeno avrai la certezza di aver tutte le carte in mano). Considerando l'ipotesi di abusi (da verificare se sanabili o meno), ti conviene capire le tempistiche di liberazione dell'immobile e se c'è la possibilità di avere il...

Suggerirei di dare un'occhiata alle varie possibilità (resto comunque dell'idea che contattare il proprio commercialista sia sempre la cosa più furba da fare). https://fiscomania.com/locazioni-di-immobili-IVA/ https://fiscoeimmobili.it/regime-IVA-delle-locazioni/

per due casi identici il giudice può alla mattina dare un'interpretazione ed al pomeriggio darne una completamente diversa. (w l'italia). Proprio per queste sentenze discordanti ci si ritrova coi tribunali pieni ed i processi lunghissimi: val la pena provarci perché mal che vada si paga dopo...

ti ricordo che le "cose" vanno intese non come oggetti ma come "cose semplici", "cose composte", "cose accessorie" e "pertinenze". Ergo puoi/devi portare via le "cose" che non son diventate pertinenze (salvo diverso patto espresso). Per il resto, c'è poco da infufarsi: hai chiesto e ti è stata...

l'ho ben capito ed è per questo che suggerivo la vendita per possesso utilizzando un soggetto terzo (che deve NON essere proprietario per poter vendere alla figlia di @auromeli )

l'atto notarile serve sempre, su questo non c'è dubbio. Tuttavia è preferibile evitare la donazione diretta sull'immobile (non mi pare ci siano banche disposte a mutuare con un una donazione in essere). S A mio avviso sarebbe preferibile per questo fare una donazione indiretta (da valutare in...

scoppolate... è un tecnicismo d'altri tempi? :fiuu: (scherzo) come accennato: se non è possibile ripararle (o se fosse antieconomico) spetta al locatore. Se invece è possibile riparale, con costi inferiori alla sostituzione, spetta a te. Suggerisco di trovare una soluzione in armonia col...

cosa se ne fa son affari suoi, l'importante è che la funzione (raccolta e scarico delle acque) non venga meno.

dipende: se il lavabo è ancorato al muro con le sue staffe ed il mobile è un elemento indipendente non vincolato a muro ne a lavabo può portarlo dove vuole. Se invece il lavabo è incassato in un mobile senza il quale non potrebbe più svolgere la sua funzione, ecco che anche il mobile diventa...

Per rispondere esattamente alla domanda: devo dirti che NO, non è possibile. Concordo al 100% con @francesca63 . Tra l'altro ci si metterebbe in ballo col tribunale il che equivale a tempi e costi comunque notevoli. Si potrebbe però valutare la "vendita per possesso" utilizzando un soggetto...

Questa è una bella domanda ma mi par di capire che nasca da due errate idee di base e da una lacuna sulle "cose": 1- che climatizzatore e/o lavabi siano sempre o accessori o pertinenze. 2- che le pertinenze siano gli immobili. 3- questo link I rapporti di connessione tra le cose per colmare la...

A mio avviso non c'è nesso causale, ergo: NO, non han maturato il diritto alla provvigione.

@pumaf0 la proposta è vincolata a clausola sospensiva o risolutiva?

problemi di umidità? l'inquilino non arieggia? risolvi il problema chiamando "AMMIOCUGGINOFAIBUCHI srl"

Ritengo sia bene precisare che senza aver letto l'incarico ne la proposta, difficilmente si possa dare una risposta corretta. A mio avviso una proposta a prezzo ma "subordinata" a mutuo prevede due possibili soluzioni al quesito: A) proposta con clausola risolutiva: sei tenuto a pagare la...

spettacolare: proposte d'acquisto "sospese" e senza caparra. E' l'evoluzione dell'opzione d'acquisto gratuita...

ciao, son stato via per un po' (perdona l'attesa). In via generale si possono applicare le norme relative al contratto d'opera (art 2222 cc e seguenti). Ovviamente il tutto va adattato in base a: - categoria d'immobile a disposizione. - tipologia di usufruitore (nella locazione lo chiameremmo...