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Solo un tecnicismo: non si tratterebbe di una provvigione ma di una penale per recesso anticipato del contratto.

Puoi fare un contratto di locazione parziale. Questo tipo di contratto non è previsto da legge (ma non è vietato) per questo non trovi riferimenti normativi. E' sufficiente allegare al contratto una planimetria dove vengono evidenziate le parti che s'intendono locare, quelle che si tengono per...

le bollette (e/o le spese condominiali), tuttavia non è facile sapere a che temperatura tiene/teneva la casa il venditore. non ti focalizzare. Non è detto che i costi siano inferiori. Nella stila della classe energetica si tien conto di alcuni parametri e non di altri. Per fare alcuni esempi...

Dipende: 1) SI se l'acquirente è venuto a conoscenza dell'immobile tramite l'agenzia. (questo indipendentemente dal fatto che il mandato sia ancora attivo o sia scaduto) 2) NO se l'acquirente è venuto a conoscenza dell'immobile per altra via.

Si: l'acquirente ha facoltà di anticipare la data del rogito. Tuttavia è più giusto dire che l'acquirente ha diritto ad anticipare la data del pagamento e va precisato inoltre che il venditore non ha l'obbligo di consegnare l'immobile prima della data prevista dal contratto. Si vedano gli art...

Compensa con una permuta (art 1552 cc). Prendete una quadro (una crosta qualunque va bene) e la fate citare nell'atto di compravendita a compensazione della cifra tra la vendita ed il minimo catastale (sarebbe preferibile una tela con firma, magari fate un salto su catawiki a cercare qualche...

caro @Ifroc , @specialist dice il giusto quando relativamente all'art 1759 vuol fare intendere che il mediatore non è obbligato a farti sottoscrivere una proposta (mi pare fosse questo il senso di quanto accennava) il 1759 obbliga il mediatore a comunicare alle parti tutte le circostanze a lui...

la menata del pos.... uff La legge esclude l'obbligo di pagamento con POS in caso di "oggettiva impossibilità tecnica". Qualcuno sa dirmi se esiste una legge che obblighi a possedere una linea internet?... Sicchè, stai dotato di POS ma ti fai pagare come vuoi.

Assolutamente si. Nulla vieta di stabilire una durata espressa in giorni (ad esempio 284 gg). L'importante è che siano almeno 30 e non più di 547 (o 548 nel caso di anno bisestile).

La residenza è una conseguenza giuridica di uno stato di fatto: puoi portare la residenza in casa indipendentemente dalla durata del contratto ed indipendentemente da eventuali clasuole di divieto presenti nel contratto (se nel contratto vi fosse divieto di portare la residenza, detto articolo...

se sul preliminare è previsto che la caparra vada al venditore, questa sarà dovuta al venditore e a nessun altro (o, come già accennato, a meno che il venditore non accetti la modifica che dovrà essere riportata in forma scritta). Solitamente la caparra si consegna ad agenzia (o a venditore)...

ah, Congiuntivo!!

Affermano male: non c'è legge che lo vieti. Prendi sempre tutte le proposte. Presentale e lascia che sia il venditore a decidere. Tuttavia preferisco l'idea di @PyerSilvio

sei il mio idolo

se hai scritto 9k l'ADE capisce 9k di canone.... Gli oneri accessori vanno esclusi: quindi il canone da scrivere è 6k. bel casino: forse ti conviene registrare un mero ribasso del canone di locazione (da ufficio ad ufficio potresti incontrare i migliori e/o i peggiori soggetti della pubblica...

è corretta l'interpretazione di francesca. Cosa buona e giusta, sarebbe riformulare la proposta col nome dei soli due eredi firmatari e lasciare che siano loro a sbrigarsela col terzo mancante.

In effetti hai ragione: nel conto "al metro" sarebbe da computare al 20%. (ho confuso con la percentuale dei box)

in analogia con @francesca63 avrei suggerito di scontare 1500 di provvigione (750 a testa) pur di cavarmi dalle balle gente del genere.

usi il valore al metro quadro dell'immobile. calcoli i metri quadri di cantina. dividi a metà (si considera il 50% della superficie)

La risposta data dall'agenzia è corretta: un atto e tre vendite Se stai acquistando 3 immobili per farli diventare una casa sola (aka: fusione), potrai usufruire dell'agevolazione prima casa (va dichiarato in atto) semprechè non si superino i 240 mq complessivi (diverrebbe abitazione di lusso e...