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concordo con te che sia inutilmente complicato, ma se lui non vuol fare fattura di consulenza, questa è l'unica opzione per restare dentro le norme e non aver problemi.

"La mediazione la dovrà pagare chi l'immobile se lo intesta...altrimenti sarebbe troppo comodo." Nein Nein Nein!!! la mediazione la paga la parte che ottiene un contratto (va benissimo il preliminare) tramite l'agente immobiliare. Se poi la parte in questione cede il contratto a terzi, i terzi...

1+4 ???? la vedo improbabile... Tuttavia è possibile stabilire se si tratta di un transitorio o di un canone libero dalle norme nel contratto (se è stato fatto con i modelli previsti per legge). rilevato l'errore ed identificato il tipo di contratto che le parti volevano sottoscrivere, si...

la provvigione si paga al preliminare. che puoi muore il notaio e bisogna rimandare, il nuovo notaio prende le ferie, poi il venditore non può perché ha il gatto malato e avanti così. Ci manca solo Ridge Forrester che tradisce il notaio con la segretaria del commercialista del piano di sopra.

ottima osservazione: se l'immobile fosse datato e ci fossero le "marmette"(le piastrelle in agglomerato che si usavano negli anni60/70) si andrebbe incontro ad un'incognita: massetto o "sabbione"? Nel caso del massetto (se tiene) si è a cavallo: le marmette prendono da 2 a 3 cm e di spazio per...

basta che non sia colpa del T 1000 va tutto bene

e allora fattura per mediazione al venditore e alla società. Poi però per fare le cose per bene, la società dovrebbe cedere il preliminare all' acquirente privato (è quest'ultimo che acquista). Alla fine stanno "solo" cercando di abbattere completamente il costo della mediazione buttandolo nelle...

Al venditore emette fattura per mandato e allo società emette fattura di consulenza. In caso di controlli è rischioso solo se si trova il pignolino ma fintanto che emette regolare fattura, difficilmente gli riescono a contestare qualcosa.

decisamente un'ottima idea! C'è da dire che la proposta è effettivamente ben predisposta . Spesso vediamo delle castronerie di livello epico ma su questa qui non ci trovo nulla da dire.

Mah... servirebbe sapere qualcosa in più prima di consigliare per il si o per il no: - la casa è già libera o è occupata? - nel caso fosse occupata: la consegna è al rogito o postuma? - sempre nel caso non sia libera: è stata pensata una penale nel caso di ritardo della consegna dell'immobile? -...

Se l'intenzione è tenerlo disponibile, può valer la pena l'impegno di una ristrutturazione per le locazioni brevi (si può dare in gestione a professionisti del settore). Le entrate nella stagione buona saranno più che sufficienti a coprire le spese di gestione, le spese condominiali ordinarie...

Solo se non procuri un posto auto od un garage da abbinare all'immobile oppure, qualora non si trovi una rimessa, se il Comune non accetta gli oneri. Scritta così, direi di no.

vedi le botte di fortuna? mio zio Alfredino è ultimamente subissato dalle richieste della consorte: la cara zia Carlotta Robustazzi (ex campionessa di Sumo agonistica) ha di recente riscoperto un suo lato romantico e cerca, all'alba degli 88 anni, qualche prode virgulto che possa calmare le sue...

Se il tuo tecnico ti ha già detto che è possibile fare il cambio non ci vedo problemi. L'unica cosa che mi chiederei, ma solo nel caso l'immobile non fosse già dotato di garage o posto auto, è a quanto ammonterebbe la spesa per acquistarne uno o se il Comune è disposto ad accettare la pratica in...

Conferenza The Ecb and Its Watchers XXIII, dichiarazione di Christine Lagarde (presidente della Banca Centrale Europea) 22/03/2023: "non ci impegniamo ad aumentare ulteriormente i tassi di interesse ma non abbiamo finito di farlo". Se aumentano i tassi e non aumentano gli stipendi, normalmente...

sempre che il mercato non faccia "puf"...

Potrebbe essere ma dalla foto reputo più probabile che si tratti di un infiltrazione da sopra. Forse le fughe son ammalorate e/o qualche mattonella è crepata (e se non è stata fatta una guaina impermeabile, il danno è bello che servito)

Demolire pavimenti e massetto (e anche i battiscopa) e rifare il massetto, per spendere 12000€ mi fa pensare ad una casa di circa 150 mq calpestabili. Se non son queste le dimensioni, il tuo muratore o è un po' esoso o non sa fare i conti. Nella cifra ho già messo in conto le navette...

Per spostare la residenza è obbligatorio avere un titolo regolare di: proprietà e/o possesso (contratto di locazione o sublocazione o contratto di comodato o titoli di provenienza quale rogito, usucapione, successione). Qualora il contratto di comodato sia fatto in forma verbale o nel caso del...