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pochissime storie volentieri: ci posti lo stralcio del cc inerente a "chi ha portato per primo a visionare l'immobile" perfavore? Io nel frattempo ti lascio questo appunto se ti va di dargli un'occhiata (fai copia e incolla e poi raccontaci che ne pensi) Cass. sent. n. 1120/15 del 22.01.2015...

Non è una tangente, è una provvigione. Per quanto possa sembrare strano, non è obbligatorio che, in una trattativa commerciale, a fronte di una richiesta di pagamento si vada a trattare al ribasso: dopotutto si sta chiedendo all'AI un servizio in più. Per fare un esempio banale: vendo casa, mi...

concordo con bit100: provvigione per locazione subito e provvigione per compravendita quando/se si avvererà.

cit.: nel foglio visita, l'unico che gli ho firmato, nn c'era scritto nulla del genere. Ne potrei dedurre che quindi si tratti solo di una richiesta fatta dall'AI e da te non accettata. Resta valido quanto ho scritto prima: se le parti si accordano, la provvigione potrebbe essere anche più alta.

Sarebbe da provar comunque a concludere l'operazione. Certo è che se ti presenti per una casa proposta a 220k, valore reale 200k, proponendo 150k per l'acquisto e il 2%di provvigione sui 150k, credo che l'AI di turno possa esser poco motivato a concludere, rispetto al presentarsi con una...

è una domanda di cui, forse non ti sei reso conto, ho dato risposta prima ancora che tu la formulassi: per ottenere uno sconto tale sull'immobile che pagare una provvigione "alta" è comunque vantaggioso. Forse dipende da che devi fare, dagli immobili, dai proprietari (dalle loro esigenze)...

Non vedo quale problema ti poni: l'attività di mandatario a titolo oneroso non è in conflitto con quella di mediatore. Nulla vieta di assumere l'AI come mandatario, pagarlo profumatamente per far si che mi porti vantaggio nell'acquisto. Tanto più se poi per farmi avere quel vantaggio...

Perfettamente nella norma se l'accordo è stato preso tra le parti (AI e acquirente). Anzi sarei io il primo e tu il secondo a pagare ben di più (in percentuale) se potessimo ottenere sconti vantaggiosi sul prezzo dell'immobile. Esempio: richiesta 220k, valore reale 200k, me lo fai comprare a...

Peggio per il mediatore: in casi come questo non è più sufficiente che l'AI proponga l'immobile per far si che si crei un possibile diritto alla provvigione (in caso di stipula). Deve invece far di tutto per portar a compimento la trattativa in maniera più equilibrata possibile, di modo da poter...

Nel caso di specie, se il conduttore acquista esercitando la prelazione non avrai diritto alla provvigione in quanto questo sorge nel momento in cui si perfeziona un contratto che crei degli obblighi tra le parti (in questo caso il contratto perfezionato è la locazione di cui la prelazione si...

Fino a ieri sarei stato d'accordo con tutti sul fatto di dover pagare l'agenzia ma da una recente lettura (ne riporto più sotto lo stralcio d'interesse) mi rendo conto che non è più così scontato l'obbligo di pagar la provvigione, soprattutto in un caso come questo dove l'AI tenta di ottenere...

Sono in completo disaccordo: l'esclusiva ad una sola agenzia è fondamentale. Ma ancor più importante è che questa sia un'agenzia attrezzata per poter collaborare con 5, 50 o 500 agenzie. In questo modo si crea una rete di vendita efficace (nel poter intercettare prima o più numerosi possibili...

strategia 1: abbassare il prezzo e venderlo locato. strategia 2: liberarlo/attendere liberazione e metterlo sul mercato una volta libero.

sul sito "laleggepertutti" c'era questo: Quando non pagare la provvigione all’agenzia immobiliare Non accenna alla rinuncia scritta, parla di dissenso. In sto caso il dissenso non c'è: è anzi espresso per iscritto l'essersi avvalso dell'operato del mediatore. Allo stesso tempo però mi domando...

non per prima, proprio adesso: stavo per metterti il link di una sentenza (ma col senno di poi non avrebbe avuto senso) aggiunto dopo il tuo post come dici tu ps. in effetti ricordo di aver letto che ci voleva una rinuncia scritta per il non avvalersi dell'operato del mediatore...

Stavo scrivendo una sciocchezza

quoto appieno: senza si potrebbe anche pensare che volevi prendere cash e che il venditore ti ha fregato all'ultimo. (non dico sia così, ma che l'avvocato della controparte e/o un giudice potrebbero pensarla in sto modo) Onde evitare s****i, premunitevi sempre di fattura da portare a rogito, in...

Teoricamente se il figlio 2 non aveva coniuge/figli, alla fine della somma il figlio 1 si ritrova con la piena proprietà. Teoricamente c'era da fare la successione del figlio 2 prima di procedere con la successione della madre. Ti conviene fare un salto in AdE e verificare eventuali sanzioni...

esistono i delegati, la posta e le mail... :fico:;)

Se qualcuno è a conoscenza di regolamenti o divieti relativi al dove registrare un contratto di locazione, si faccia avanti perchè mi sto chiedendo se a sto punto non sia preferibile far registrare il contratto con cedolare secca ed inquilino azienda presso uno degli uffici AdE (Milano, Terni...