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Ti ringrazio per la fiducia, allo stesso tempo preciso che non lo sostengo io tanto per fare il saputo od il reazionario e/o vado a campare opinioni: è scritto nel codice civile (preleggi art. 12 - interpretazioni della legge). Mi spiego: al comma 1 dell'art 3 del DL 23/03/11 è precisato chi...

La proprietaria, se persona fisica ed indipendentemente dalle qualità del conduttore, può optare per la cedolare secca. Ho spiegato le motivazioni in questo 3d: Affitto appartamento ad azienda mi chiedo perchè volete creare dei casini dove non ci sono

beh, premesso che sarei contentissimo nel trovare disparità (valore/prezzo richiesto) di tal fatta, non credo però di poter essere così fortunato. Nel commento mi son limitato a riportare esempi numerici applicabili ad un qualsiasi immobile X. Numeri quindi da tener conto per il significato e...

Se la vendita degli arredi è fatta tra privato e privato non è soggetta ad IVA. Tuttavia c'è da tener conto che la vendita del mobilio, se riportata in preliminare e in rogito darebbe vita a due distinti atti da dover registrare (anche se inseriti in un unico "contratto") come da art. 20 e 21...

ab.qualcosa ha già risposto (in maniera esemplare) alla domanda. Relativamente all'interpretazione sull'art 1603 cc (ed un po' tutti gli articoli del cc): tien conto che si tratta di articoli di legge che vanno ad abbracciare la casistica nel suo insieme ma che di volta in volta vanno studiati...

Dipende: l'immobile in questione è abitativo o commerciale?

Prima di tutto devi contattare eventuali "inquilini" ed eventuali confinanti per avvisarli della tua intenzione di vendere (tendono ad avere il diritto di prelazione). Quando mia madre ha venduto un terreno di sua proprietà, il notaio ha richiesto, per sicurezza la presenza degli stessi al...

-Il diritto di recesso del conduttore per gravi motivi è sempre valido e non può essere levato. -Puoi aumentare il numero di mesi previsti ad esempio da 6 a 12 ma sta al conduttore decidere se rispettare l'accordo (sarebbe nulla più che un "gentlemen's agreement": in caso il conduttore decidesse...

Se si torna a votare, è probabile che qualcuno dal pd passi ai 5 stelle, forse però non saran sufficienti a ribaltar la partita. Vada come vada, non ci resta che star a vedere che succede.

mi tocca disertar

Qualche differenza c'è. Però credo convenga sentire i rispettivi commercialisti. Con il foresteria, a memoria mi pare abbiano una deduzione IRPEF i conduttori (non so in che misura) mentre l'azienda può dedurre in toto il canone. Non è materia però di cui mi son interessato particolarmente...

penso che eventualmente si possano trovare pubblicate su Giustizia Tributaria - Home

Anche transitorio va bene. Non credo che l'uso foresteria sia utile per i tuoi clienti: è un contratto nel quale dovrebbero prender parte attiva ogni volta che l'azienda decidesse di cambiare il dipendente all'interno dell'immobile (è un'eventualità che può capitare) inoltre NON potrebbero...

a rigor di logica si, a rigor di legge no (per fortuna o purtroppo)

Non credo che sia utile locare ad uso foresteria: per il locatore è preferibile un contratto 4+4 o 3+2. sarà poi l'azienda a sublocare o a dare in uso, secondo le proprie necessità, con la formula che ritiene adeguata. Per quanto riguarda il discorso della cedolare secca Maurizio Manzoni non ha...

Vero che non risulterebbe stravagante, ciò non cambia quanto previsto da legge ergo se il conduttore rispettasse i 12 mesi lo farebbe di propria iniziativa ma se decidesse di dar disdetta 6 mesi prima, diversamente da come pattuito, sarebbe comunque nel giusto (nella legalità). Di contro, se...

credo che tra le varie formule da inserire nel contratto ci dovrà essere espressa anche la possibilità di sublocare, eventualmente specifica per solo quel dipendente o in alternativa per i soli dipendenti dell'azienda in essere. (giusto per non aver problemi)

credo si stia uscendo dal seminato...:riflessione:

con quel contratto, l'acquirente può buttar giù tutti i muri di casa, creando un open space, cambiare tutti i pavimenti, rifare i bagni, dipingere le pareti di marrone e giallo. Fintanto che non gli cambia la categoria catastale è libero di muoversi come crede (giustamente)

mi pare più una mentalità tipicamente italica dove "se non pago ho un beneficio a priori". Peccato che oggi per certi mestieri ci sian "inabilitati" più preparati dei dominus. In questo caso come procediamo? perchè, come diceva un saggio, "se non pago mi par rubare"