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perchè gratuita? in gran bretagna, per esempio per fare l'avvocato (mi pare sia solicitor la parola che usano), vieni pagato durante il praticantato. Ed è la stessa azienda che oltre a pagarti sostiene i costi della formazione. Una volta fatto l'iter hai due anni sicuri di stipendio.

Forse si forse no, vediamo come evolverà la situazione. Per ora solo qualche professione, più avanti si vedrà. Ingegneri e avvocati senza laurea: dall'anno prossimo in Gran Bretagna Metti caso che ribaltan tutto e si decide per una liberalizzazione totale. :risata::risata::risata::risata:

La legge prevede che la prelazione possa esser esercitata sui "beni culturali". Ergo ne deriva che il vincolo possa non essere solo quello monumentale. Data la natura spesso incasinata della nostra razza, è consigliabile: 1) dar una letta al titolo di provenienza dell'immobile (rogito...

confidavo in questa soluzione (delega) per evitare costi "inutili" Pyersilvio, tu come la vedi?

1) non sei obbligato a fare il compromesso, puoi andare a rogito anche dopo esserti messo d'accordo verbalmente con la controparte (con tutti i rischi che ne concorrono). 2) gli esempi ed i motivi per cui fare un preliminare sono innumerevoli, la risposta che chiunque sano di mente dovrebbe dare...

Puoi metterla, però tien conto che sta al conduttore decidere se rispettarla o meno: se decidesse di optare per i 6 mesi (anche se su contratto avete scritto 12), la legge lo tutela e non puoi chiedergli nulla in cambio od opporti al suo cambio d'idea.

Si, anche sul commerciale. Per quanto, con un buon AI/legale, il commerciale potrebbe avere più scappatoie a tutela del locatore.

Per fortuna o purtroppo è così. Anche perchè il grave motivo: 1) il conduttore se lo può inventare/confezionare ad hoc. 2) diventa tale a seguito di interpello in tribunale (potrebbe essere o meno un grave motivo, per averne la certezza si dovrebbe chiedere ad un giudice che ne pensa). Di...

Se le motivazioni per il recesso esulano dai gravi motivi ed il contratto non prevede espressamente il recesso libero a favore del conduttore, è valida la clausola di penale.

Che debba essere comunicata al domicilio siam d'accordo, in questo caso è un po' articolata la situazione e vorrei che ci fosse completezza in ogni passaggio: La finalità è aver una firma per presa conoscenza dell'accettazione su una proposta fatta tramite AI (giusto per aver la proposta firmata...

Vero, ma solo se glielo permetti. La legge parla chiaro in merito: sia il locatore che il conducente possono chiedere la registrazione ed avvalersi di un delegato per esperire questa formalità. Nel precedente post ho espresso bene le modalità con cui intervenire: stipula agente Y e delega ad...

Nel caso in cui un proponente (nel pieno delle proprie facoltà psico/fisiche) prevedesse di poter esser impossibilitato a prendere visione dell'accettazione della propria proposta, può questi delegare e/o dar procura ad un soggetto terzo per l'espletamento di questa formalità (conoscenza...

in effetti l'idea di francesca63 non è male, come quota legittima (se rientra nei parametri) potrebbe lasciarlo in eredità al comune o allo stato.

l'idea di fravnel è appunto la "rinuncia abdicativa". Dai un'occhiata al link perchè non è detto che sia percorribile: il diritto di rinuncia esiste ma è possibile che l'atto venga annullato se l'immobile viene "sbolognato" per spalmare eventuali costi (demolizione, sanatoria, riparazioni etc...

Questa strada sarebbe percorribile solo acquistando tutti i beni (mobili ed immobili) e rinunciando poi in toto all'eredità (composta infine dal solo immobile "fastidioso"). Certo è che potrebbe risultare oneroso dal punto di vista economico/fiscale (tasse, notaio etc etc) Anche in questo caso...

Ovviamente no. Gli eredi hanno obbligo di fare la dichiarazione di successione entro 12 mesi dal decesso, da quel momento in poi (dalla successione) potranno dare il comodato. Il comodato potrà essere dato anche da chi ha solo una parte della proprietà, (per esempio un terzo od un mezzo od un...

Penso che per questa situazione possa andar bene il comodato d'uso gratuito, così avete titolo per il possesso e quindi per le detrazioni

premesso che se son già deliberate le dovrebbe pagare lui, nulla vieta di concordare che le spese di gestione ordinaria e/o straordinaria, oltre che i rimborsi sulle tasse di proprietà/spazzatura/etc etc, le sostenga l'acquirente. Accerta ed accorda le parti su quelle straordinarie o rischi che...

Potresti proporre la vendita con riserva di proprietà (vedi anche patto di riservato dominio). Fatto ancora con chi aveva le somme disponobili, mai affrontato con chi fa mutuo/prestiti: per questo ti converrebbe consultare notaio (al fine di capire se l'eventuale ipoteca se la dovesse...

Se l'immobile valesse davvero 15 e il venditore fosse abbastanza interessato a cedere a 8 o 9, non vedo perchè far gli interessi dell'acquirente soltanto: lo faccio acquistare a qualcuno di mia fiducia (aka socio occulto) o lo compro direttamente e poi lo rimetto sul mercato al giusto valore...