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Esistono esistono: sui prestampati di buona parte dei franchising c'è la formuletta paro paro riportata da Rudy.

domandando esecuzione o risoluzione del contratto e facendo "domanda nuova" appunto per il risarcimento dei danni. E' vero che se son maggiori rispetto alla caparra c'è vantaggio, ma è anche vero che bisogna prima sostenere le spese legali, attendere i tempi dell'italica giustizia e sperare che...

si: l'ho messo paro paro :risata::risata::risata: che non avevo voglia di scrivere:maligno::fiuu::risata:

Non dico che sia sbagliato, ma devi tener conto che in sto modo empirico non riusciresti a sapere l'ammontare di eventuali spese straordinarie (salvo info dall'amministratore) che possono venirti imputate. Gli ultimi verbali ti servono per capire anche se son stati deliberati lavori straordinari...

Lascia fare che quando ci son conti in sospeso ed uno si presenta per vedere se/come/quando si può pagarli, gli amministratori diventan accomodanti. Magari non ti lascian copia ma una sbirciatina od un'appunto sulle cifre te lo lasciano.

Se la caparra è confirmatoria, il proponente può chiedere il "doppio" della caparra o l'esecuzione del contratto.

altra cosa: non è detto che conosca lo stato delle eventuali spese condominiali (questo può non saperlo). Onde evitar sorprese ti conviene contattare l'amministratore condominiale se esistente: chiedi gli ultimi 2 verbali di assemblea, il consuntivo degli ultimi 2 anni ed il preventivo dell'anno...

è una delle informazioni prioritarie: come in un contratto tra privati vien specificato se l'immobile viene venduto libero da cose e persone, tanto più questo dev'essere precisato per un'asta. Da quel che ho letto (assenza di un contratto) teoricamente dovrebbe essere dato libero (ma non può...

Sull'avviso di vendita c'è già scritto se l'immobile viene venduto libero o meno. L'eventuale liberazione è un onere del custode/curatore. L'eventuale liberazione potrebbe già esser stata eseguita (tra perizia,pubblicazione avviso di gara e prima battuta dell'asta di tempo ne passa). Deve...

Concordo sul "risarcimento". Il problema è forse più di natura fiscale: l'ammontare lo intesti come caparra penitenziale, caparra confirmatoria, corrispettivo o danno? (in questo caso sarebbe danno da lucro cessante), quindi in ogni caso il proprietario ci dovrà pagare le tasse. A mio avviso la...

Se metti un corrispettivo a fondo perduto è un'opzione d'acquisto (pago per avere diritto, io e solo io, di poter acquistare l'immobile entro determinato periodo). La sospensiva in quel caso non ti serve perchè il venditore ha già firmato e sta al proponente decidere se firmare/accettare o...

Sempre che lei non abbia adibito l'immobile ad abitazione principale per più della metà del tempo intercorso tra acquisto e vendita (in tal caso nulla sarebbe dovuto), potrà incrementare il valore iniziale dei costi sostenuti per l'acquisto limitatamente alle imposte versate ed alla parcella del...

In questo caso non è una proposta d'acquisto ma un'opzione d'acquisto. Concordo per questa soluzione. L'unico rischio è che se per sfiga l'immobile è a posto ed a lui non danno il mutuo, si trova nelle peste (è improbabile che succeda ma non del tutto escluso).

Alle aste non funziona così: sull'avviso di vendita dell'immobile è riportato come questo viene venduto. Se c'è scritto che verrà venduto libero, verrà venduto libero. La liberazione, quasi sempre, è ad onere del curatore/custode. Il mio consiglio è di contattare il custode stesso, per capire...

Sembravan cerini ma era un accendisigari... :fico:

Quindi, da quel che scrivi, una proposta sospesa (che non è un contratto) sarebbe meglio non farla scrivere. :riflessione:Un po' come dire che se uno deve fare mutuo per comprare casa, è meglio che non pensi di acquistare casa... mi piace l'idea ma credo che lo slogan "poveri, non entrate" sia...

Per i soli dati finora forniti, posso dire che se tu hai tutti i requisiti previsti per ottenere le agevolazioni, puoi acquistarlo come primacasa. Nota: Per quanto mi concerne credo che anche se lo acquisti come seconda casa, non avresti tanta differenza (non conoscendo il prezzo ne la rendita...

Non ci vedo nulla di strano sulle dimensioni. Le uniche cose che mi chiederei prima di prenderlo in locazione sono: è dotato o meno di bidet o doccino idrosanitario ed il bagno è a vista o con antibagno?

Bella domanda, son curioso di saperne di più.

tutelo il proponente dandogli la possibilità di fare una proposta senza che si faccia male se non ottiene il denaro per comperare tutelo il venditore dandogli una possibilità di vendere senza rischiare d'intaccare il capitale inutilmente tutelo l'AI permettendogli di proseguire nel lavoro...