Risultati della ricerca

che legalmente sian due cose diverse siamo d'accordo, per questo ho virgolettato "intrinseca"

ops ...Mi son fatto prender la mano: quelli son comunque problemi solo per gli AI. Ai miei clienti consiglio di metterla o meno a seconda se sono venditori o proponenti. A seconda di come e quanto si decide di dare vantaggio ad una delle parti (quella che mi paga). A seconda di quel che si vuole...

la proposta d'acquisto, anche se accettata, fintanto che ha una clausola sospensiva sul groppone non comporta l'efficacia del contratto e quindi già li parliamo di un contratto non ancora perfezionato. Il punto cardine del contratto è uno scambio, "DO UT DES", che gli attori convengono equo o...

La proposta è accettata, la cifra pattuita è chiara e indiscutibile. Il motivo della richiesta di mutuo è palese così come l'oggetto che si vuol comprare. Il fatto che ci sia la facoltà di recesso anche per il venditore non altera le caratteristiche della proposta (che tale resta fintanto che...

la banca non ha necessità di avere copia della proposta d'acquisto per produrre una predelibera con la quale il proponente può andare a compromesso. Se non han cambiato ultimamente la prassi... giusto?

Ero un po' di qui, un po di la...vedevo gente...facevo cose... sai l'arte... cioè nonsosemmespiego ahò. Secondo te ci posson essere altre soluzioni o soluzioni migliori per equilibrare le proposte "sospese"? (Condividete che non si smette mai d'imparare e più ne sappiamo e meglio è)

Concordo con te che bisogna spiegar bene i motivi di ciò (spesso, va fatto più volte), ma è l'unico modo perchè la proposta risulti equilibrata sia nei confronti del venditore che del proponente ed allo stesso tempo non sia d'intralcio al lavoro dell'AI. Qui sotto un copia/incolla del perchè e...

è l'entrata in vigore del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 – Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. L'ho scritto in via autotutelativa non sapendo che interventi ha subito l'immobile descritto. Confermo quanto scritto da Bruno ed è doverosa una precisazione...

Personalmente farei così nel momento in cui non mi fido di un AI (e di uno che sbandiera proposte altrui in barba a norme e deontologia, non mi fido): vado da un altro AI, gli indico l'immobile che intendo acquistare, e sottoscrivo proposta con lui/lei. Sulla provvigione non chiedo sconto ma la...

Il tuo è un caso un bel po' diverso da quello sopra esposto: un abuso edilizio bello e buono non centra nulla con un edificazione precedente al '67. L'immobile descritto dalla questuante molto probabilmente ha ancora l'agibilità (non mi è dato sapere se sia stata tolta d'ufficio) l'unica cosa...

La legge per abitabilità ed agibilità è uscita nel 1967 (a settembre mi pare): prima di quella data nessun fabbricato possedeva il certificato d'agibilità proprio perchè non c'era la legge a prevederlo. Non significa che non abbia l'agibilità ma solo che è privo del pezzo di carta sul qual va...

Se il problema sono i 40 gg fai aggiungere a quell'ignurant' dell'AI, anche la possibilità di recesso per il venditore (art 1373 c.c).

è un ante '67 quindi se non han fatto lavori dal 2003 ad oggi, anche senza agibilità non c'è nulla di male però, come sempre, è meglio dare un'occhiata alle variabili. Leggiti questo e sei a posto: Manca il certificato di agibilità? Ecco cosa fare

Salve dmgius84, letto quel che è stato riportato, (proposta con clausola sospensiva, accettata dal venditore). Se la casa ti piace e vuoi agire ci sono diverse strade da percorrere: In primis dovresti controllare se oltre ad avere inserito la clausola sospensiva, le parti o il proponente han...

concordo con ab.qualcosa sul fatto che se raccogli hai diritto. Quindi si tratta di un punto di vista privo di fondamenti deduttivi efficaci, non avvalorato da dati certi... insomma un punto di vista confuso ed inutile :sorrisone: Credi male: la legge prevede che la provvigione sia dovuta da...

Un'intuizione fine a se stessa ed inutile per la questuante. Avvalora la tua tesi, spiegandone i punti vista (permetti a noi confusi di comprendere) e magari aggiornali con i relativi spunti di legge (art. dpr. sentenze etc etc) Diversamente dovremo considerarti un semplice troll e come tale...

però son curioso di capire da cosa ha dedotto che l'ag A non prendeva provvigioni dal costruttore.

Domanda lecita: le agenzia sono entità distinte una dall'altra e per questo motivo non è considerato "in solido" il pagamento fatto ad una sola. Non è a mio avviso il tuo caso ma, se l'agenzia avesse diritto ad una quota di provvigione e tu avessi già pagato l'agenzia B, dovresti farti fare uno...

quella che vai a comperare si, puoi intestarla ad un minore In questo caso chiedi al notaio per tutta la trafila sul da farsi

Lo scarico fumi deve avere un andamento verticale con possibili deviazioni all’asse non superori ai 45° Della condensa penso che sia difficile parlarne, credo di non sbagliare segnalandoti che nel caso della tua ipotetica realizzazione FDTFN (faidate fuori norma) uno dei problemi potrebbe essere...