Risultati della ricerca

  1. RobertodaBangkok

    Nuova agenzia immobiliare... nuova vita!!

    Dipende forse da dove hai la vetrina...e da cosa intendi per volume di affari.solo il guadagno derivante da fatto che un cliente legga un annuncio nella tua vetrina o la notorieta che 3 o 4 uffici con vetrina nelle 3 o 4 vie pedonali di una citta del nord ti possono dare ? Poi ossignur..se uno...
  2. RobertodaBangkok

    Vendita immobile locato

    Io dovetti vendere una casa occupata da un agente immobiliare che cambiavaore e date per gli appuntamenti e che faceva show pazzeschi..Il telefono con la telecamera lo inventarino molto tempo fa..registrava anche un ottimo audio...Le arrivo una diffida che gli fece abbassare i pochi capelliche...
  3. RobertodaBangkok

    Mediatore acquista e rivende immobili in proprio

    La domanda e mal posta. Credo si voglia significare l incompatibilita tra il commercio e la mediazione. Le aziende che hanno un reparto acqisti e che seguono le aste e le dismissioni hanno una socita ad hoc. Nulla da dire se un agente si clmpra una casa dall agenzia dove lavora e poi decida di...
  4. RobertodaBangkok

    La follia degli incarichi "sulla parola"..anche se a volte va tutto bene.

    PS Dici bene quando pensi che abbia perso il contatto. Qui a Bangkok il collega ha pagato i danni e paghera ancora..in italia si sarebbe fregato le mani assumendo un aria mesta del tipo " poverino io che ci posso fare ?" Bella realta, scusami. Magari sbaglio ossignurrr ma non capisco cosa ci sia...
  5. RobertodaBangkok

    La follia degli incarichi "sulla parola"..anche se a volte va tutto bene.

    E lo sapevo io..Mi vorresti dire che senza un incarico in esclusiva i 12 opiu agenti immobiliari coinvolti spendono tutti dei soldi per procurarsi e verificare i documenti ? Mha..permettimi qualche dubbio. Atro che non e' indice di qualita...Se non hai un incarico in esclusiva stai parando di...
  6. RobertodaBangkok

    Sono in giardino di casa mia bevendo birra on Wang il mio onorevolissimo amico e collega di...

    Sono in giardino di casa mia bevendo birra on Wang il mio onorevolissimo amico e collega di sempre nonche' onorevolissimo vicino di casa.
  7. RobertodaBangkok

    Un consiglio sull'esame da Agente Immobiliare

    m4v sei un mitooooooooooo !
  8. RobertodaBangkok

    La follia degli incarichi "sulla parola"..anche se a volte va tutto bene.

    Mi chiedo: in Italia i clienti sanno a cosa vanno incontro quando tentano di comprre un immobile che l AI tratta sulla parola ? Non lo so' ma vorrei provare a fare delle ipotesi. Lavorando senza esclusiva, l AI Sig Verdi non ha spesso la minima idea di cosa sta proponendo: mi spiego meglio. Il...
  9. RobertodaBangkok

    Clausole sospensive e caparra confirmatoria da versare

    Ingenuita o poo potere dell agente immobiliare...Ma come poteva pensare che un qualsiasiacquirente si comprasse( al prezzo di abitabile) un locale di sgombero? Doveva far avviare al proprietario le pratiche immediatamente e oggi sareste a cavallo. Comunque se tu non sei sicuroe inutile...
  10. RobertodaBangkok

    Un consiglio sull'esame da Agente Immobiliare

    Purtroppo la stupidita di certa gente si combatte solo, usando le parole di un uomo tetro ma di spessore.." con regale disprezzo."
  11. RobertodaBangkok

    Raggiro dell'agenzia e del compratore al venditore

    Se non si vuole ambiguita si scrive un incarico a vendere. Li e previsto tutto, senza incertezze ed e pure approvato dall associazione dei consumatori. Scusa ma chi vuole fare le cose senza impegnomperche le pare a lui merita di essere bastonato pesantemente e vi e anche un perche'. Se si...
  12. RobertodaBangkok

    Un consiglio sull'esame da Agente Immobiliare

    Mi fa molto piacere che entrino professionisti "stranieri". Stranieri poi mica tanto visto che in unione Europea dovremmo chiamarci "europei" o "cittaddini dell Unione". Mi piacerebbe vedere presto anche in Italia un mondo piu "aperto". La mia ex moglie caraibica e' un neurochirurgo piuttosto...
  13. RobertodaBangkok

    Clausole sospensive e caparra confirmatoria da versare

    Ma si, non credo ci saranno problemi. Resta da capire se: a) si tratta di un locale di sgombero e il compratore vuole farciuna mansarda. In questo caso capisco cosa l agente immobiliare volesse dire..se arrivasse un altro che volesse farci un aereoporto non la finiremmo piu..b) Si tratta di un...
  14. RobertodaBangkok

    Clausole sospensive e caparra confirmatoria da versare

    Ciao, non comprendo cosa abbia voluto dire l agente immobiliare con clausola vessatoria...nei confronti di chi scusa ? Mha.! Per il sottotetto da come scrivi potrebbe essere un locale di sgombero a meno che tu non ci voglia fare una mansarda oppure uesta ci sia gia. Puoi essere piu preciso ...
  15. RobertodaBangkok

    Il balzo della nuda proprietà

    Conoscenza puntuale dell'immobile :ok: Analisi reale del mercato immobiliare :ok: Valutazione immobiliare oggettiva, trasparente, verificabile :ok: in conformità agli International Valuation Standards (IVS) e alle linee guida ABI :fiore: Nel mentre che ti fai sta zuppa, ti mando un sorriso...
  16. RobertodaBangkok

    Il balzo della nuda proprietà

    Ossignur Carlo io avro poca pazienza evvabbe.. Ti dico pero che il mio collega piu caro che e qui e ti saluta, Mr Wang, se un agente dello studio le attaccase una zuppa cosi le farebbe fare l aereoplanino. Ps siamo al 75 piano.. A parte gli scherzi, sai perche Bangkok e chamata la citta degli...
  17. RobertodaBangkok

    Il balzo della nuda proprietà

    Carlo carissimo, ieri nonhopotuto risponderti poiche grazie allo stellone ho chiuso una vendita discreta, nulla di spaziale ma di quele che ti mettono a posto per un pochetto. Ti ho scritto "NON ti spiego" poiche ritengo che tra colleghi questa parola suoni molto offensiva: sei un agente...
  18. RobertodaBangkok

    Comportamenti su Proposta di acquisto

    scusa collega peraltro bellissima ma sono un po...un po moltooo diretto nei cncetti espressi..mene rendo conto e chiedo scusa MA davvero digerisco poco che DOPO si sentano tutti ingenui...poverini...che non sapevano....Mom parlo di questa discussione sia chiaro: qui il caso e palese...La sorella...
  19. RobertodaBangkok

    Comportamenti su Proposta di acquisto

    Pero scusami ma te lo devo dire..IO riteno che l agente ti avesse detto che il proprietario era un duro...Allora..tua sorella GIUSTAMENTE ha provato a fare i suoi interessi, bene..e' andata male. Se volevi la casa pagavi la cifra richiesta ed era tua in 24 ore. Ora mi dispiace che qualche...
  20. RobertodaBangkok

    Comportamenti su Proposta di acquisto

    Dipende se hai permesso all agenziadi procurarti il finanziamento oppure no. Una proposta subordinata alla concessione di un finanziamento davanti ad una proposta certa e non vincolata a concessioni di credito di per se incerte diventa sicuramente perdente. Il mondo delle attivita commerciali...
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