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garantire che l'immobile sarebbe stato regolarizzato in pochi mesi.. se non è tutela questa...cos'è?

Sul preliminare cosa c'era scritto in merito alla tempistica per il saldo mediazione? L'AI è stato informato dell'ordine di ripristino? e del fatto che il venditore ti ha ridato la caparra? Cos'ha detto l'AI?

prima di dichiarare la nullità l'importante è che vengano affermati i presupposti...in un procedimento penale ci si può costituire parte civile....e lo deve fare un avvocato penalista che saprà gestire al meglio la situazione.

il mio consiglio è Avvocato Penalista (non civilista), con esperienza in abusi edilizi e non deve prendersela con il Notaio, anzi il Notaio è stato ingannato quanto quanto l'acquirente e sarebbe utile informarlo della situazione! Bisogna puntare penalmente contro il venditore, per le...

Se hai già capito concretamente che il fabbricato non è sanabile, quello che ti occorre è un Avvocato Penalista, esperto in abusi edilizi. Se non ne conosci chiedi consiglio alla cancelleria del Tribunale della tua zona. L'obbiettivo è far dichiarare la nullità dell'atto, restituire la casa e...

come già detto ma nel caso specifico non intende vendere, bensì affittare. A mio parere se possedeva già i requisiti al momento dell'acquisto e ipotizzando il rogito a gennaio 2011... se trasferisse la residenza a gennaio 2014, potrebbe dimostrare che all'epoca della compravendita possedeva...

.....nel caso specifico deve trasferirsi in un'altra regione... l'importante è che i requisiti siano già stati maturati al momento dell'acquisto o entro i 18 mesi (essere ubicata nel Comune dove l'acquirente ha la propria residenza o in cui intende stabilirla entro 18 mesi dall' acquisto oppure...

Accenno solo che gli impianti termici devono essere conformi al progetto allegato al necessario Certificato di conformità rilasciato da tecnici iscritti agli appositi albi; questo a garanzia della sicurezza dell'impianto e della conformità alle leggi sul risparmio energetico. Soprattutto, per...

Puoi approfondire l'argomento leggendo gli art. da 122 a 135 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 . In effetti sono contenuti nel Capo VI - Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici (non nel V).

legge sul risparmio energetico...ne parla il capo V del DPR380/2001. A norma dell'art. 134 pare utile denunciare al comune, entro un anno, la non rispondenza degli impianti rispetto al progetto ....e procedere con la richiesta di essere risarciti di tutte le spese (e minor valore) contro il...

Deve essere regolarizzato tutto prima di vendere. Per la DIA in sanatoria devi appoggiarti ad un tecnico della zona

Glielo hai chiesto all'amministratore? ...Probabilmente perchè le spese insolute riguardano anche l'impianto idrico di cui avete la comunione..se questa fosse la ragione potreste decidere di mettervi un contatore a servizio di ogni edificio e deliberare che ogni edificio si decida le proprie cause.

L’avvocato che hai contattato non ha preso in considerazione l’ipotesi di contratto simulato avente causa illecita o fraudolenta? Ti devi focalizzare sopratutto sul rogito, atto pubblico. Se c’è contraddizione tra il foglio e quanto rappresentato nel rogito…. sembrerebbe che ci siano i...

Tutto dipende da cosa hanno accertato i vigili. Sarà dura mettersi il cuore in pace..mi pare di capire che l'immobile non ha lo spazio minimo per essere definito abitabile mi pare che anche tu condividi che in una tale abitazione la salute già è compromessa...anche senza causa.

Quanto all’agenzia, pare proprio che ti abbia comunicato le circostanze a lui note (ti ha pure fatto firmare che te l’ha detto) e quindi l’agenzia è a posto, sei stato sicuramente tu troppo superficiale nel firmare. Ciò non toglie che non è detto che l’immobile fosse compravendibile quindi il...

Se si parla di Dia in sanatoria, avrà un numero e una data e dovrà essere citata anche nel rogito...la stessa piantina presentata in catasto deve essere stata presentata in comune ed autorizzato il cambio di destinazione d'uso...lo stato di fatto deve essere conforme ai progetti depositati negli...

E' da regolarizzare in Comune... conforme a quanto risulta già in Catasto. Ti ha rilasciato i disegni con il timbro di autorizzazione del Comune? Se ha chiesto una Dia per cambio di destinazione d'uso da autorimessa ad abitazione perchè la finestra non risulta regolarizzata? ....un vano...

E' stato "onesto" o "furbo" nel dirtelo? Ora che lo sai, se compri accetti lo stato di non conformità urbanistico-edilizia e te ne fai carico....Sei libero di pretendere il ripristino prima del rogito o di farti carico di ogni possibile rischio.

quindi la causa dovresti farla come singolo e non come condominio

Se il giardino fosse di proprietà condominiale e tu hai solo l'uso esclusivo ...il vizio potrebbe essere fatto rientrare assieme agli altri (riscaldamento, pompe....) e chiedere un risarcimento prezzo - art. 1667 c.c.