Risultati della ricerca

Certo che se l'unico difetto nell'immobile è che manca un po' di terra...ti è andata ancora bene. Dici che nel capitolato andato a rogito è spressamente prevista la sistemazione del giardino... cosa si intende per sistemazione del giardino? (mettere siepe, erba...è previsto qualche cosa che non...

La "gavetta" in un'agenzia seria ti potrebbe far nascere il desiderio di specializzarti come avvocato immobiliarista...e fare quello per cui hai passione ;-)

Vi ha dimostrato di avere veramente un altro allaccio e di aver chiuso la sua uscita nella fogna comune? Avrebbe dovuto chiedere il permesso al Comune, non agli altri lotti; ciò non toglie che non debba osservare gli oneri pattuiti nella costituzione di servitù... (diversamente potrebbe arrivare...

certo, se la condotta passa sotto i giardini è privata fino all'allaccio alla fognatura pubblica. Si è generata una servitù, per destinazione del "padre di famiglia".

E' strano che sia privata una fognatura sottopassante una strada comunale. Che la fognatura sia stata costruita nel 1955 da un privato, non significa che non sia passata ad essere di competenza comunale. Attualmente, per quello che ne so' io, è di competenza del singolo privato la condotta...

la manutenzione/pulizia alla strada come la dividete?

Se non c'è nessuna tabella millesimale allegata al rogito potresti proporre di suddividere il I tratto in 7 quote, il II fra chi lo utilizza (4) e il terzo tratto se lo paga l'unico proprietario

sì, se il contratto è da ritenersi nullo ..... art. 1422 Codice Civile

Non dici se 2,80 è l'altezza max o quella di media, non dici qual'è l'altezza nel punto più basso Da quello che dici sembrerebbe che l'altezza di gronda supera di 80 cm quella autorizzata....se è così l'abuso c'è, eccome! Cio' significa che ti è stato venduto un magazzino nel sottotetto con...

che eri già tu il proprietario significa che con il fisco sei a posto perchè hai pagato la giusta categoria (tranne in sede di compravendita ma ormai è in prescrizione) Non gioca a tuo favore che sia stata cambiata la rendita senza che tu abbia chiesto la sanatoria edilizia per il cambio di...

Non dici se: - la categoria catastale è stata cambiata mentre eri già tu il proprietario o lo era ancora il costruttore? - Quanto è alto il sottotetto? - Quanto sarebbe dovuto essere alto? Per riportarlo legalmente ad essere c/2 e renderlo pertinenza oggi potrebbe essere necessario un permesso...

Quale destinazione d'uso e altezza sono indicate nello schema progettuale autorizzato dal comune? corrisponde a quella della piantina catastale? Per una possibile sanatoria il Tecnico considererà se già ha i requisiti di altezza e aeroilluminazione per essere "abitabile" e se l'altezza...

Se non hai mai acquistato con le agevolazioni prima casa, puoi accedervi ora. Sempre che il nuovo immobile sia nel comune dove hai la residenza o dove intendi stabilirla o dove lavori.c2, quindi descritto come magazzino....senza riferimento a tramezzature, cucina, bagno?:roll:

In tal caso potrebbe darsi che tutto sia partito da un controllo del Comune, il quale abbia costretto il Costruttore a regolarizzare l'immobile anche dal punto di vista urbanistico-edilizio. Visto che la regolarizzazione all'AdT è avvenuta in fase di fine lavori c'è da supporre che ti sia stato...

Come già detto valuta se è possibile il recupero del sottotetto in sanatoria. Occorre rivolgerti a un tecnico della zona...così non puoi vendere...in realtà non avresti neppure potuto comprare...

Forse come prima cosa devi proprio accertarti di come stanno realmente le cose procurandoti visura e piantina catastale nonché progetto autorizzato dal comune per confrontare tali documenti con lo stato di fatto.

E ringrazia che la perizia è accurata...se acquisti lo fai a tuo rischio. Puoi trovare qualche informazione anche qui http://www.notariato.it/it/primo-piano/studi-materiali/studi-materiali/esecuzioni-immobiliari/07-08-E.pdf

Se l'agenzia immobiliare non possiede nulla, e ha bilanci in perdita...a che ti serve riuscire a dimostrare che ti ha truffato?

l'immobile oggetto di asta è posto nel sottotetto? Risulta autorizzato da debita concessione edilizia o è stato aggiunto abusivamente? In caso di trasferimento derivante da procedure esecutive, la norma base è l'ultimo comma dell'art. 40, L. 47/85 che offre la possibilità di presentare domanda...