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è sempre il venditore(barbara) che rilascia quietanza di aver ricevuto i soldi...

L'atto sarà pure firmato da entrambi, ma la dichiarazione l'ha fatta uno solo...e ha pure rilasciato quietanza di saldo....in questi casi la prescrizione credo sia di 7 anni quindi non ancora caduta

Falso in atto pubblico che avrebbe fatto ..... la parte venditrice (cioè Barbara)...quindi non so se vale la pena autodenunciarsi.

visto che hai venduto in data 14/7/2006, e sollevi il problema nel 2013….mi sorgono le domande: Quando avevate comprato quell’appartamento? Non erano ancora passati 5 anni? Quanto tempo dopo la vendita ti sono arrivati da pagare oltre € 7.000,00? Prima dei 5 anni? Immagino che queste...

Del resto la soffitta è tua e se decidi di andare a ricercare un po di tranquillità a meditare in soffitta chi può negartelo? mi sfugge perchè nello stato di fatto il bagno non può essere definito lavatoio, perchè c'è il WC? non credo che i vigili ti contestino il WC. Ad ogni modo se un...

Per il costruttore è in regola anche la muffa...o ha una soluzione da proporti? La muffa in camera si allargherà e non è certo salutare: come minimo scatena allergie. Chiedi , con Racc. A.R., al costruttore che venga risolto tale vizio, nel frattempo informati presso un buon architetto/ingegnere...

dubito che puoi invalidare l'atto dopo tutti questi anni e avendo fatto lavori di ristrutturazione.. Per gli abusi edilizisi prescrive solo il reato penale, non le sanzioni amministrative. A proposito accertati sulla data dell'accatastamento ad A/3 quanti anni sono passati prima che il reato...

Evidentemente andava chiesto il condono anche per questa...se non è stato fatto è già tanto che ci sia la possibilità di una sanatoria!

Fidati del geometra che ti sta seguendo. Probabilmente il Piano casa non prevedeva bonus volumetrici, quindi la sanatoria riguarda il recupero dei sottotetti ai fini abitativi, in deroga.

Non dici in quale comune risiedi, cmq presso ogni Provincia c'è un Ufficio Risorse Idriche a cui puoi chiedere queste informazioni

Scusate se mi intrometto, non capisco una cosa: nel caso prospettato i proprietari sono 3, di cui solo 1 residente.... non si parla di usufrutto o diritto esclusivo di abitazione. Quindi a me sembrerebbe che l'IMU debba essere pagata da tutti e tre i proprietari, in proporzione alla loro quota...

Non dici se sono state fatte delle pareti divisorie fisse. Hai verificato in comune, nel fascicolo dell'immobile, se risulta essere stato all'epoca presentato almeno l'avvenuto frazionamento catastale? E' al Comune che devi chiedere se era sufficiente presentare in comune l'avvenuto...

Nel catasto edilizio urbano per la categoria C/2 non è prevista la destinazione ad abitazione....destinare un C/2 ad abitazione costituisce in primis un abuso di diritto, poi ognuno è libero di fare come crede

Il conteggio dell'IMU si fa sulla base della visura catastale: essendo dichiarato come C/2 e non essendo pertinenza di un'abitazione principale, pagherà l'aliquota ordinaria come C/2... se poi ci vive abitualmente è un'altro discorso

Non dimentichiamoci che un'immobile per essere commerciabile deve essere prima di tutto regolare dal punto di vista della conformità tra stato di fatto e permessi autorizzati..... Invia una raccomandata a venditori e agenzia in cui chiedi la documentazione comprovante la conformità delle...

Ad un proprietario di un C/2, che non è pertinenza di abitazione principale, conviene pagare come C/2 e lasciare stare il cane che dorme (piuttosto valutare se può chiedere la sanatoria e farlo diventare di categoria A). Se ha fatto dei lavori per trasformare il C/2 in superficie abitabile ha...

Una chiaccherata con il notaio ti tranquillizzerà: è proprio in fase di compromesso (davanti ad un notaio) che i venditori e l'agenzia devono dimostrare che quanto chiede il comune (rivalutazione del prezzo su base istat) sia rispettato...il notaio ti suggerirà come procedere

E' una dichiarazione di parte in cui i venditori si assumono la responsabilità che la vendita avviene nel rispetto della convenzione. E' un tuo diritto ricevere, dai venditori, copia di tale convenzione e verificare, con la consulenza del notaio che rogiterà, che i requisiti esposti in...

se dovessero risultare abusi edilizi insanabili …. non è detto che la provvigione all'agente sia dovuta Cass. civ., sez. III, 16 luglio2010, n. 16623 “Mediazione immobiliare: sì al rifiuto di corrispondere la provvigione in presenza di una irregolarità urbanistica non comunicata”