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Per la propria tranquillità: cercare di evitare una causa interminabile, investire i propri soldi in una casa regolare e godersela.

Riscrivo perchè non so cosa sia successo nella grafica. Ruka82 ha scritto: .......Al momento del compromesso mi sono state presentate le piantine nelle quali non si vede la scala interna ne si fa riferimento al bagno presente al secondo piano..... .......Nel compromesso si parla inoltre di...

se è iscritto all'albo... dei geometri, ingegneri, .....

Non sempre è così, dipende da come predispone l'atto il notaio. Aspettiamo di sapere cosa è stato scritto in merito nell'atto di fabrizio64x

La Legge che tu hai citato recita:Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformita' con le risultanze dei registri immobiliari. Non può essere intestatario catastale uno prima del rogito! Poi tutto dipende da cosa è...

Io la vedo così: dichiarazione resa in atti dagli intestatari...gli intestatari sono i precedenti venditori..è loro la responsabilità Non mi risulta che sia richiesta tale dichiarazione dal compratore, se poi il notaio la richiede e la mette in atto ...allora è un'altro discorso, ma non mi...

Iltitolo della discussione è:“Planimetria catastale difforme”; ai sensi dell’ Art. 19, comma 14 della Legge 122/2010, l’atto sarebbe nullo se le non conformità della piantina catastale rispetto allo stato di fatto influiscono sul conteggio della rendita catastale. Non dici quale destinazione...

Hai verificato questa richiesta? E' previsto realmente un ripostiglio in casa?La norma potrebbe essere soddisfatta da una cantina o soffitta, che magari ha a disposizione? Per il bagno il tecnico ha valutato la possibilità di chiedere parere, all'Azienda sanitaria, per tenerlo in deroga?

A me sembra che possono andare bene entrambi gli articoli: art.36 riguarda interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, art.37 riguarda interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla D.I.A Se la situazione attuale è come quella che ti ho...

Una mera integrazione dell'atto di compravendita

Potresti recarti personalmente al Catasto e chiedere il fascicolo relativo alla variazione catastale, specificando il riferimento di variazione che trovi sulla visura. Da quel fascicolo dovresti riuscire a capire se è stata dichiarata come variazione antecedente il 1967....o trovare l'avvenuta...

Condivido che la mancanza di un bagno al piano terra é penalizzante per una villetta. Ti suggerisco di chiedere al tuo geometra in merito alla fattibilità di ricavare un bagnetto con antibagno sulla parete dove hai il divano verde e di farti uno schizzo, meglio se con preventivo da mostrare ai...

Per farti un'idea fatti una ricerca in rete digitando: "permesso edilizio autorizzato annullato affidamento". Poi ti ribadisco che c'è la possibilità di pretendere che venga chiesto l'accertamento di conformità, quanto meno sottoporre la questione, con un interpello, al Comune chiedendo che si...

Di solito, dopo lunghe discussioni, prevale il buon senso secondo cui, anche nei balconi aggettanti, i frontalini e la parte inferiore degli stessi rientrano nelle spese comuni e vengono rifatti tutti insieme.... anche per il solo fatto di avere una funzione ben precisa nell'estetica e nel...

Intendi dire che l’accatastamento risale al 1972 e lo stato di fatto attuale corrisponde ancora a tale accatastamento? Oppure sono state apportate modifiche? L’immobile si trova in zona con vincoli paesaggistici? …se sì, ti conviene proprio scappare. In Comune cosa dicono?... potresti...

:ok:

Se il sottotetto è dichiarato agibile probabilmente si può chiedere un recupero del sottotetto, con opere, per avere i requisiti di abitabile. Controlla che il locale e il bagno compaiano nella scheda catastale, altrimenti chiedi che sia il venditore a regolarizzare la cosa in catasto e in...

Io penso che per questi casi dovremo attendere nuove direttive e nel frattempo le considererei nell’abitazione principale. A me risulta che il posto auto scoperto è corretto sia in C6, (in C7 sono classificate le tettoie), quindi non vedo la possibilità di cambiare categoria. In merito...