Risultati della ricerca

Il tuo legale ha invocato il rogito...il notaio non l'hai incaricato tu: qualcuno deve averlo pur incaricato...domandaglielo

Non ti resta che chiedere al notaio...per toglierti i dubbi.

Mi pare che hai ottenuto cio che volevi. Per sicurezza chiedi (tramite avvocato) al notaio di sapere se è stato incaricato dalla signora e di poter vedere la bozza del rogito

Sono d'accordo che anzichè dire "Se manca il certificato di abitabilità il compratore può chiedere un minor prezzo" sarebbe meglio: se c'è difformità tra certificato di abitabilità e quanto promesso il compratore può chiedere un minor prezzo" Infatti quello che intendo dire (come dice la...

evidentemente nel preliminare gli era stata garantita la destinazione abitabile ad entrambi i piani (come se la taverna equivalesse ad un vano utile quale una camera da letto e il cucinotto ad una zona giorno), mentre nel certificato di abitabilità/agibilità comparivano come vani accessori, cmq...

Mi sembra che si stia facendo parecchia confusione: una cosa è la conformità catastale ed altra è la conformità urbanistica, altra ancora è quella edilizia.... Cito solo un esempio, per concludere: oggi l'urbanistica e i regolamenti sanitari richiedono, per es., il rispetto di determinate...

Quello che citi è il Testo unico delle leggi sanitarie, non ha nulla a che vedere con le menzioni/requisiti degli atti di compravendita.

va da se che in caso di interventi edilizi che richiedono la domanda di agibilità, gli interventi devono rispettare la normativa in vigore

Semmai, tu dove leggi che per compravendere immobili ante 1967 occorre il certificato di abitabilità?

Il fatto è che la legge non richiede, per gli immobili costruiti prima del '67, il certificato di abitabilità. Del resto che se ne farebbe il nuovo proprietario dell’abitabilità richiesta negli anni 60? non aveva certo i requisiti di oggi. Naturalmente deve essere fornita l’agibilità in caso di...

Per gli immobili che risalgono a data anteriore 1/9/1967, è sufficiente la dichiarazione del venditore che non siano state realizzate altre opere che necessitano di autorizzazione; e' tutt'ora valida la Legge 47/1985 art 40 comma 2: Per le opere iniziate anteriormente al 1° settembre 1967, in...

Sicuramente far passare tanti anni senza nessuna certezza di cosa potrai ottenere...al momento attuale la persona nella veste migliore di poterti consigliare è il notaio.

il notaio cosa dice? se il venditore è inadempiente sulla data del rogito, più che un risarcimento potresti proporgli di risolvere il preliminare consensualmente, ridarti la caparra e cercarsi un altro acquirente...le cause vinte sono quelle che non si cominciano.

se la denuncia è fatta nei confronti del costruttore e tu sei terzo acquirente, che non hai fatto nessun abuso, forse non è ancora il caso di preoccuparti....fai mettere a verbale che hai comperato il......nello stato di fatto attuale, che ti è stato garantito come a norma di...

manda mail a il Custode

se le tavole di progetto a cui fa riferimento la scrittura privata coincidono con quanto intendete realizzare non capisco perchè dovrebbe opporsi dopo aver firmato. Se tale scrittura privata è allegata all'atto di compravendita non esitare a chiedere conferma al notaio presso cui hai rogitato...

Nell'atto si legge di una convenzione con sigra Anna per reciproco permesso di alzare il tetto...ne deduco che con questa proprietaria non ci dovrebbero essere problemi; se i problemi sono con altro proprietario è perchè devono essere rispettate le distanze da pareti finestrate...aprire le...

Non conoscendo lo stato dei luoghi, si può solo dire che sull'atto di vendita c'è una convenzione in cui due comproprietari si rilasciano il reciproco diritto ad innalzare il tetto; chi si oppone è un terzo comproprietario?

Il Tecnico che ti ha fatto il progetto cosa dice? Avete già chiesto all'Uff. Tecnico del Comune? Solo vedendo lo stato di fatto e l'atto di compravendita ti si possono fornire risposte. E' dall'atto di compravendita che capisci cosa avete in comproprietà...per es. se il tereno su cui sorgono i...

occorre anche sapere se la bifamigliare sorge su due mappali distinti, ognuno per ciascuna parte o su di un unico mappale in comproprietà.