Risultati della ricerca

Condivido l'urgenza di rivolgersi ad un legale. il preliminare è stato regolarmente registrato? L'abuso edilizio riguarda anche l'appartamento promesso in vendita? l'impresa Y non ha disponibilità di un altro appartamento "regolare" su cui girare la caparra e concludere l'affare? il preliminare...

circa le irregolarità, se c'è una tale dichiarazione del venditore, chi acquista non è tenuto a dover fare ulteriori indagini....è chi vende che deve sapere cosa vende....si compra "nello stato di fatto e di diritto" fatto: quello che si vede, diritto: quello che ti è garantito in...

Potresti con tatto suggerirgli di mettere in funzione la cappa aspira odori, come fai tu..di chiudere la porta della cucina e aprire leggermente la finestra...e per quel che ti riguarda procurati un paraspifferi da mettere sotto la tua porta d'ingresso.

Quello che ti deve preoccupare in primis è: al comune come risulta autorizzata ? Il tecnico dovrà inanzitutto appurare questo.

A mio parere è irrilevante la clausola : il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, perchè è insita nel contrattto di compravendita la garanzia contro eventuali vizi...ma in questo caso è stato segnalato...sarebbe meglio ci fosse un testimone. Per immobili datati si...

1) Prova a suggerire al Tecnico che ti sta seguendo di valutare con il Comune la possibilità di usufruire della legge n 6/2008 in merito alle cosidette serrre solari. Questo ti permetterebbe di autorizzare lo spazio chiuso da finestra. 2) In seconda battuta, in quanto alla possibilità di...

Consigliati con il notaio sulla possibilità di chiedere la nullità dell'atto e fatti consigliare un buon avvocato. Auguri

Quanto incida l'abuso sul godimento dell'immobile non l'hai detto... Dalle poche info non possiamo neppure valutare se avresti potuto accorgerti di un tale abuso.. Per es. la piantina catastale corrisponde allo stato di fatto? Non sappiamo a che anno risale la costruzione.... Non vedo come ti si...

Solo? A fronte dello sconto, ti sei fatto carico di ottemperare alle norme di Legge!!! Possibile che il notaio non ha chiesto perchè mancasse l'agibilità e non ti abbia messo davanti alle tue responsabilità? Ora ti tocca il ripristino..a meno che non si tratta di un abuso che rendeva non...

Sembrerebbe che ti abbia sottoposto una sorta di preventivo in qualità di tecnico...ma se tu sei l'acquirente .."l'assistenza alla vendita" deve chiederla al venditore... chiedi specifica scritta di quale servizio intende fornirti come assistente all'acquistoe di dimostrarti quali spese vive ha...

Dipende dal tipo di abuso e da cosa hai sottoscritto nell'atto....incomincia con il chiedere consiglio al notaio con cui hai stipulato l'atto.

Ai fini dell'abitabilità, assieme alla concessione in sanatoria dovrebbe essere stata presentata una richiesta di concessione fognaria (con relativo schema) alla quale sarebbe seguita l'autorizzazione all'allaccio e scarico del condominio. Si può fare una richiesta agli atti nella pratica di...

I lavori sono finiti? Il condominio è stato condonato o è stata solo chiesta la concessione in sanatoria e poi.... Solo tu conosci la tua situazione..dovresti dare qualche spiegazione in più se vuoi delle risposte precise

Perchè questa domanda? Dovrebbe essere allegata ai documenti relativi la concessione in sanatoria con il condono del 1985

La concessione fognaria è relativa al condominio, non al singolo appartamento.

..certo continuerà mica a chiedere provvigioni o spese ai malcapitati possibili acquirenti, che poi non possono acquistare per colpa del venditore! Che dire dell'art. 1759 C.C.?

L'alternativa sarebbe quella di rivolgerti alla Camera di Commercio e chiedere info sul "servizio di arbitrariato e conciliazione". ti potrebbe essere utile sia per parlare con l'Agente sia con il Venditore. Chiedere info non ti costerà nulla; per ricorrere alla conciliazione è necessario...

eventualmente sul frontespizio del modulo di proposta... Sulla proposta dovresti trovare anche scritto che la proposta è stata fatta tramite Agente XX...per un compenso YY... hai verificato cosa c'è scritto?

Come da oggetto vi segnalo un link interessante Nota a sentenza 05.12.11 Il doloso occultamento della conclusione dell’affare non giova ai contraenti: il mediatore immobiliare conserva il diritto alla provvigioneNota a Corte di Cassazione - Sezione Terza Civile, Sentenza 21 novembre 2011, n...

Se da proposta diventa in automatico preliminare all'accettazione del venditore, prima di firmare chiedi di portarla in visione al tuo Notaio. In linea generale chiedi almeno 1) che un tecnico garantisca la regolarita' urbanistica e catastale dell'immobile 2) Certificazione energetica 3)...