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In che senso è un abuso da sanare? Che tipo di canale è? Per "canale" di solito si intende un corso di acqua ... L'immobile che hai da vendere è un magazzino sotto le cui fondamenta passa un canale tombato (ricoperto da edifici e strasformato in canale sotterraneo)?

Indipendentemente dall'acquisto tramite asta, la norma dice che "Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente” (inteso come anno gestionale, che parte da quando era stato formato il...

Mi risulta che legge, che tu citi, della Regione Piemonte 31 maggio 2022, n. 7, recante “Norme di semplificazione in materia urbanistica ed edilizia”, in vigore dal 1° giugno 2022, sia stata impugnata dal Governo con ricorso per motivi di incostituzionalità (vedi...

:shock: Chi abita sotto si è limitato a farlo presente al vecchio proprietario (che risposta ha ricevuto dal vecchio proprietario?) o ha interessato anche l'amministratore? Magari c'è traccia...

.. se non tocca in altezza ...

ma se ha scritto: ho ritrovato una fantomatica mail dove si faceva riferimento SOLO a quello che fu deliberato nell'ultima assemblea a cui partecipai. considerando che è passato un anno e mezzo e hanno deliberato a maggio 2023...fine dei giochi

se decidi di svendere fai allegare al rogito, e firmare dall'acquirente, la perizia e metti in chiaro che l'acquirente si fà carico di ogni spesa per la messa a norma degli appartamenti. Nel frattempo potresti chiedere all'agenzia, o guardarti attorno per trovare un appartamentino in ordine che...

Perchè escludi eventuali lavori da fare? Una casa da ristrutturare solitamente costa meno, e la differenza potresti usarla per ristrutturare a tuo gusto ed essere a posto per un po' di anni (esempio: rifare bagno sostituendo la vasca con una doccia idromassaggio, sostituire pavimento in...

E' un problema del venditore trovarsi un'altra sistemazione, potrebbe anche trovare un acquirente a cui chiedere più tempo prima del rogito; una simile " condizione sospensiva" comporterebbe uno squilibrio di diritti e obblighi a danno dell'acquirente e a favore del venditore, è “vessa”...

Davo per scontato che l'acconto deve consistere in caparra confirmatoria, Articolo 1385 c.c. Se recede l’acquirente perderà la caparra penitenziale, se recede il venditore l’acquirente potrà richiedere il doppio della caparra versata. La clausola di essere...

.. secondo te gli dovrebbe offrire più di quanto chiede, impegnare una caparra e pure lasciarlo tranquillo per 5/6 mesi?

Se non ti serve entro l'anno l'appartamento, forse potreste trovarvi d'accordo riducendo l'offerta (considerando il valore - 5 mesi di affitto), andare a rogito con scritto che l'appartamento verrà liberato entro fine anno - con spese condominiali a suo carico fino a tale data - e lasciando...

Sarebbe stato utile pattuire un prezzo che tenesse conto esclusivamente dello stato attuale e che, avendone tenuto conto nel prezzo di vendita, il nuovo proprietario assume i benefici e le responsabilità della delibera ...

I CTP e CTU non ti hanno risposto? Dovresti chiederlo al CTP o al tecnico che si preoccuperà di mettere a norma l'immobile. Ti ho già ripetuto, in diversi post, che per ottenere l'agibilità, il titolare del permesso di costruire, doveva presentare, al Comune, una segnalazione certificata di...

Siamo in Italia ... prendi appuntamento con il Sindaco e chiedigli di intervenire

Cambiata categoria catastale, cambiata destinazione d'uso in abitativo ... sulla base di un permesso di costruire ( che non è stato rispettato e senza depositare nessuna certificazione) ... se nel rogito fossi stata garantita che l'immobile è stato costruito sulla base di un tale permesso di...

A questo punto il permesso di costruire credo sia scaduto e dovresti far finire i lavori sulla base di una concessione in sanatoria. A mali estremi, estremi rimedi ... ti stai praticamente autodenunciando ... e potrebbe essere anche la strada giusta per far muovere il venditore. Vivere in...

OK, meno male, dunque abitazione di tipo economico. Sul rogito c'è scritto che il notaio ti ha informato della mancanza di certificato di agibilità? Avrebbe dovuto farlo, essendo l'immobile oggetto di recente cambio di destinazione d'uso con opere. Sei sicura che la "causa" che dici di aver...

una cosa è il quesito fatto al CTU e altra cosa é la domanda fatta al Giudice. Ripeti le stesse cose ma non hai ancora risposto alle domande che ti potrebbero aiutare a capire la questione. Sul rogito hai comperato un immobile descritto come magazzino categoria catastale C2 o un'abitazione...

Magari semplicemente non ha verificato cosa c'è scritto sul rogito. Purtroppo troppo spesso semplicemente ci si fida del costruttore e del notaio come persone che sappiano fare il loro lavoro.