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Hai fatto un po di confusione. Da quale titolo deduci che risulta annesso ad uno degli appartamenti e con quale data? chi ti ha detto che devi fare una sanatoria? A quando risale l'immobile? Il tetto per come lo descrivi sembrerebbe avere semplice funzione di intercapedine, con accessi(porte) ai...

Complimenti…..in neanche 9 mesi !!! Puoi ritenerti soddisfatto del risultato raggiunto e di essere riuscito a liberartene….indipendentemente da come finirà con l’agente...a proposito prima di un’eventuale causa informati sui tempi di prescrizione.

Posso chiederti cosa intendi per difformità e cosa per abusi?

Non è proprio così che funziona. Dipende da cosa contempla il Regolamento condominiale e il tuo Atto di acquisto. L'articolo 1102 c.c. regolarizza le l’uso delle parti comuni: modifiche sostanziali ad unico vantaggio del singolo non devono impedire ad altri condomini di fare lo stesso e non...

Il lastrico solare, ai sensi dell'art. 1117 c.c., è oggetto di proprietà comune dei diversi proprietari dei piani o porzioni di piano dell'edificio, ove non risulti il contrario, in modo chiaro ed univoco, da un atto di compravendita o regolamento condominiale

Aggiungo solo che essendo anche tu un condomino, qualora diventerai il proprietario esclusivo o per parte del lastrico, ricorda che il proprietario per la manutenzione deve concorrere, anche nel pagamento dei due terzi della somma complessiva che spettano al condominio, questo oltre al terzo che...

:accordo:il 10% è quello che solitamente si applica dalle mie parti per le superfici scoperte, poi certo bisognerebbe vedere tanti altri parametri (per es. dimensione). Cmq le mie volevano semplicemente essere le obiezioni di un venditore che continuerà ad avere come vicino di casa; solitamente...

Premesso che bisogna conoscere la situazione. Da come me la immagino se fossi il venditore mi informerei se l’edificio raggiunge già l’altezza massima consentita nella zona, perchè se il piano casa Liguria consente un ampliamento, io potrei invece aver interesse ad alzare il lastrico solare per...

Concordo con richy 149 e mi permetto di aggiungere che in base alla Legge 47/85, art. 35 - comma 19... In tanti comuni L'Ufficio Condono che gestisce i permessi di costruire a sanatoria gestisce anche i relativi certificati abitabilità/agibilità speciale, richiedendo come parte della pratica, la...

Se con il condono è stato regolarizzato un appartamento in cat. A3, di che ti preoccupi?

Quindi la cubatura è stata considerata solo in relazione al tuo mappale? Avresti potuto ledere proprietà comune se la tua proprietà fosse realizzata su un lotto in comproprietà con le altre villette....

Se hai utilizzato cubatura residua, che rientrava nella comunione condominiale, ....direi proprio di sì: - le concessioni sono sempre rilasciate "salvo diritti dei terzi", - agli altri condomini dovrebbe restare altrettanta cubatura per farne parimenti uso secondo il loro diritto. - Vedi Art...

Se si vuole cambiare destinazione al C6 e non c'è altro parcheggio, si dovrà trovare altra area da destinarsi a parcheggio. Per non pagare sanzioni sul bagno, dovendolo ristrutturare, si dichiarerà di realizzarlo ex-novo (pagando gli eventuali oneri chiesti dal Comune), potrà essere realizzato a...

Se esistesse una variante non citata nell'atto sarebbe una bella notizia. L'atto è a rischio di nullità.... se ti hanno rogitato qcosa di irregolare rispetto ai progetti, questo anche nel 2006. Attenzione alla prescrizione, forse dopo 5 anni dalla compravendita non potrai più rivalerti sul...

Quindi non è detto che la tua mansarda sia locale di sgombero.... potrebbe essere stata chiesta una variante...prima di venderti 2 camere da letto , bagno e sgabuzzino. Ti consiglio di informarti all'ufficio tecnico se c'è corrispondenza tra la visura catastale e la destinazione urbanistica del...

In sostanza l'atto descrive un'immobile, garantito come conforme: , mentre il piano mansardato è risultato autorizzato come locale di sgombero. Se è così potresti rivalerti sul costruttore/venditore...dopo aver fatto le seguenti considerazioni: La variante era stata chiesta per trasformare il...

Hai chiesto spiegazioni all'Agenzia e al Costruttore? L’appartamento ha l’abitabilità? Nel certificato di agibilità/abitabilità, come viene descritto? Qual è l’altezza nelle camere al piano mansardato? In catasto hai richiesto una visura storica, per capire se il piano mansardato era stato...

Potrebbe essere che nel 2005 sia stata fatta una ristrutturazione o sanato un abuso al sottotetto e in comune risulti regolare Dia, che doveva essere allegata al compromesso e al nuovo atto.. chiedi delucidazioni ad agenzia o venditore. Se non presentano l'autorizzazione conforme a quanto da...

Il permesso di costruire di cosa parla? ...abitazione......o ufficio?

Legge 28 febbraio 1985, n. 47 art. 35. comma 19: A seguito della concessione o autorizzazione in sanatoria viene altresì rilasciato il certificato di abitabilità o agibilità ..... E' strano che le modifiche siano state condonate nel 1986 e chiesto il permesso di costruire nel 1987, sono state...