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Naturalmente prima senti il costruttore, ma se si prende tempo, è il caso, entro un anno dalla scoperta, di mandargli racc. A/R di messa in mora: dove denunci che nell’immobile in via…….da loro costruito hai riscontrato i seguenti difetti/vizi …………………………… e chiedi di provvedere alle...

Il post riguarda Livorno, ove il Regolamento Edilizio richiede che i locali abitabili non possono avere superficie utile minima inferiore a mq 9. Sono ammesse cucine (cucinini) aventi dimensioni inferiori a mq. 9 purchè costituenti accessorio di altro locale.......

Le norme regionali e comunali stabiliscono quali siano le variazioni essenziali al progetto approvato, Il D.P.R. 380/01 è la norma di riferimento anche per regolamentare le difformità gravi, che non sarebbero sanabili (vedi art. 32 e 33) Alcuni Regolamenti di Igiene richiedono la presenza di...

A me risulta diversamente: Ai sensi del’articolo 46 comma 1, d.P.R. n. 380 gli atti non possono essere stipulati ove da essi non risultino, per dichiarazione dell'alienante, gli estremi del permesso di costruire o del permesso in sanatoria. Ai sensi dell’articolo 38, allegare la prova...

Si può ottenere una sanatoria sul recupero del sottotetto non autorizzato? Se occorre chiedere ex-novo un recupero del sottotetto, forse tanto vale aprire un abbaino per raggiungere la media...lascio la parola agli esperti.

Perchè non giri il quesito ad un Avvocato immobiliarista? Magari tre condomini coalizzati potrebbero riuscire a girare la responsabilità penale ...e la sanzione al Costruttore........ e tenersi la mansarda:-?

Ti ricordo che, ai sensi del comma 14, Legge 30 luglio 2010, n. 122 in un atto di compravendita occorre dichiarare la conformità allo stato di fatto dei dati catastali, a pena di nullità.

Puoi farti un'idea consultando il sito dell' Ag. Territorio Agenzia del Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Qui http://www.immobilio.it/f21/locale-accessorio-o-no-8553/ dicevi che ti saresti rivolto a qualche professionista, non hai ancora risolto?

Grazie per l’interessamento,l’abitabilità risale ad inizi 2000. Pare essere stata autorizzata con silenzio-assenso, esattamente 45 gg dopo averla chiesta, anche se viene citata una verifica degli uffici comunali - mediante ispezione - effettuata il giorno dell’autorizzazione. La concessione...

Mi è stata fatta una domanda che mi sembra interessante e chiedo a voi che siete esperti. La licenza a costruire di un’abitazione in linea conteneva una prescrizione: porta d’ingresso a vetri, ma è stata messa una porta cieca. L’abitazione ha ottenuto il certificato di abitabilità, pur non...

Sandra, com'è possibile che sei in causa dal 2005 e ancora ti chiedi se la prescrizione vale o no? Il tuo Avvocato come ti ha difeso fin'ora? ....... sulla base del COD.CIV.Art. 1495 che recita così: Il compratore decade dal diritto alla garanzia , se non denunzia i vizi al venditore entro...

Lo spiega meglio la circolare precedente ( del 09/07/2010 n. 2) Si deve prestare paticolare atenzione alle modifiche interne incidenti sulla consistenza e sulla rendita. In altri termini, tale disposizione prevede l’integrazione del contenuto necessario dell’atto, con una dichiarazione resa...

Grazie per avermi chiarito le idee...:roll:

Considera anche l'altezza; dalle mie parti bisogna guardare anche le altezze per sapere se un locale può essere di uso abitativo regolare.

Buongiorno a tutti, avrei bisogno un chiarimento. Ho acquistato di recente un’abitazione e purtroppo dovrò porre rimedio a un rigurgito fognario. Guardando le carte ho notato quanto segue: Registrazione in Catasto: 17 febbraio 2010 Richiesta di abitabilità e di concessione fognaria...