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Come ti hanno già largamente spiegato ... provo a dirtelo in altre parole: dovresti ringraziare la Banca che ti ha concesso il mutuo e scappare lontano da quella a cui ti sei rivolto per la surroga, visto che non ha nulla di meglio da offrirti ( surroga è il trasferimento di un mutuo ipotecario...

Forse l'agenzia ti ha detto che gli impianti non hanno la conformità perchè se tu volessi affittarla servono. Per andarci ad abitare tu accertati quantomeno che: 1 sulla proposta ti abbiano descritto gli estremi delle concessioni edilizie 2 la caldaia abbia i certificati delle periodiche...

Per chiarire, poi chiudo perchè certe consulenze hanno un costo … (a buon rendere, spero). Anche se un immobile è stato costruito (con difformità rispetto al permesso di costruire) nel 2000, l'illecito edilizio viene sanzionato con le norme in vigore al tempo in cui viene scoperto...

Come detto trovo la suddetta ordinanza interessante perchè la Corte di Cassazione SU, ha ritenuto la questione fondata (comportamento tenuto dalla PA come causa di lesione dell'integrità patrimoniale ai sensi dell'art. 2043 c.c., per l'efficacia causale del danno-evento da affidamento...

Appunto... le leggi ci sono e le responsabilità anche. Il tecnico non dovrebbe accettare di andare contro legge! Sta' di fatto che il Comune è tenuto a verificare le carte presentate, a dare l'OK/emettere prescrizioni (es. che un sottotetto realizzato con balcone non sia destinato ad utilizzo...

Ancor prima che cominciassero lo scavo avevano progettato un primo piano abitativo che pensavano di non accatastare? può chiamarsi sottotetto un locale finito con finestre e balcone? se un piano abitativo manca nella concessione edilizia non ha l'agibilità e se non è sanabile.... il Comune...

hai detto bene: vendute come prestigiose villette .... e come tali pagate, Chi ci ha guadagnato non è certo l'ignaro acquirente!

solo un Architetto, Ingegnere o Geometra esperto, che lavorano con il tuo comune sanno dirti cosa puoi fare e, per sistemare le carte anche in vista di una futura vendita, devi obbligatoriamente cercartelo. Potresti scoprire che non supera la tolleranza del 2% o che nel tuo comune il regolamento...

Ai sensi dell' art. 34, c. 2 del D.P.R. n. 380/2001 la sanzione amministrativa è pari al doppio del costo di produzione determinato ai sensi della L. n. 392/1978 (c.d. Legge sull’equo canone) ... un tecnico del luogo, esaminate le carte dovrebbe sapertelo dire. Circa la responsabilità di...

perchè parli di progetto iniziale? poi? Costruttore e progettista sono ancora in attività? 1 ) Ti consiglierei di sentire il parere di costruttore e progettista, o altro tecnico, per chiedere il recupero del sottotetto , da locale sgombero (come risulta sulla carta) a studio con bagno ... è il...

Con tutti i sottotetti realizzati abusivamente in Italia, che ignari acquirenti hanno acquistato pensando fosse tutto a norma, sarebbe più utile un supercondono piuttosto che il superbonus! Nel tuo progetto autorizzato come viene definito il sottotetto e Sono previste le due porte finestre con...

Aspetta di capire come stanno veramente le cose, ti auguro di regolarizzare con poco e dimenticare l'accaduto ma ... se ci fosse veramente mancanza di agibilità o ti chiedessero oneri di costruzione per regolarizzare ... se ne dovranno interessare. Forse la vicina potrà testimoniare che i lavori...

Ho scritto quello che risulta a mè (come da art. 1495"Termini e condizioni per l'azione) che si applica a diversi articoli, a te risulta per l'art. 1489 termini diversi? irma ha scritto: Quell'espressione tra virgolette è una garanzia! esonera l'acquirente dal compiere qualsiasi indagine...

Se non ho capito male i metri corrispondono alla piantina catastale allegata al rogito. le dichiarate due camere sono diventate soggiorno con cucina a vista .. si potrebbe ripristinare tirando su la tramezza del corridoio e quella che separa le stanze. A me il problema sembra più che altro gli...

Ti sei confusa. Io ho citato art. 1489 cc "Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi" ... non il 1490 cc che riguarda i vizi occulti. Nei rapporti privatistici la non conformità della costruzione al progetto approvato è considerata una irregolarità che assoggetta la cosa medesima...

Cosa dice il tuo vicino di casa con cui hai l'ingresso in comune? La sua scheda catastale corrisponde allo stato di fatto? Hai verificato se Se il venditore aveva espressamente garantito che il bene fosse libero da qualsiasi forma di vizi, hai una garanzia in più. Forse il falso in atto...

Se non altro si sono resi disponibili a fare le verifiche e presentare eventuali progetti per la sanatoria ... gratuitamente. Se sei in ansia potresti fare anche queste verifiche: Il rogito fa riferimento a qualche concessione edilizia? Fa riferimento solo alla Concessione per costruire in...

Non dici nulla in merito alla tipologia di casa (appartamento o singola?) e l'epoca di costruzione ( prima del 1967, comprata dal costruttore ...) Se quando nel 2016 hai acquistato la casa era in costruzione magari era stata chiesta una variante in seguito al primo accatastamento e basterebbe...

In questo caso il venditore è inadempiente e corre il rischio di dover rendere il doppio della caparra + spese, quindi già che ha trovato l'acquirente a cui hanno approvato il mutuo ... una valutazione gli converrebbe farla. Per le tutele del caso ci si rivolge apposta al Notaio. Consegna...

bisognerebbe sapere come è formulato il termine 30/09/2020, perchè se è qualificato come termine "essenziale", al 30/09/2020 il contratto si intenderebbe risolto di diritto Silvia, al 5° mese di gravidanza, deve lasciare casa entro fine mese. ... Follia il consiglio di rivolgersi ad un Notaio...