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Se non sai dare conferme delle tue asserzioni ... evita di dire cose campate in aria. Saluti

Quindi, tu sostieni che le case comprate all'asta sono automaticamente condonate, anche se non conformi alle Concessioni edilizie a suo tempo rilasciate? Che l'art. 46 del TUE si riallacci all'ultimo condono e sana anche in caso di mancata conformità sarebbe proprio una bella notizia per...

Ti rendi conto di cosa stai dicendo? e di cosa ha chiesto Paol8? Per favore, evitiamo di dare informazioni campate in aria. Paol8 intende comprare all'asta una casa con abusi edilizi. L'art. 46 T.U.E. consente di comprare all'asta case che, a causa degli abusi edilizi, diversamente sarebbero...

Per quello che sò io, i termini del primo e del secondo condono sono stati riaperti solo per la Regione Campania (non ho seguito se riguardano solo domande giacenti o anche nuove). Non mi risulta nessun condono per l'Emilia Romagna. La perizia del CTU probabilmente si riferisce a mancanza di...

Sbagliando si impara...... Io ti consiglierei di lasciar perdere l'idea di far causa e di limitarti a chiedere in via bonaria all'impresario di pagarti le spese che hai sostenuto (per rendere visibile l'immobile ..) Aver a che fare con persone poco trasparenti è sempre un rischio: se l'immobile...

ma della cucina se ne parla nel compromesso?

:roll: Puoi riportare la descrizione esatta? nel compromesso l'immobile è descritto solo come "locale sottotetto" o il locale sottotetto è una parte dell'immobile?

Sulla base di quale normativa puoi definirlo inadempiente? l'art. 1385 c.c è chiaro Non può Tizio fare un compromesso con ikt, prendersi la caparra confirmatoria da ikt e poi decidere magari di svendere ad un suo amico Caio, tanto si tiene la caparra di ikt... scherziamo? Quantomeno dovrebbe...

Come ti ha comunicato di risovere il compromesso e di trattenersi la caparra confirmatoria? Ti ha citato in giudizio? Art. 1385 c.c sancisce che solo in caso di tuo inadempimento ... la parte adempiente che l'ha ricevuta ha facoltà di recedere dal contratto e trattenere la caparra. Passato il...

lo puoi dedure dal numero di vani dichiarati nella visura catastale. Catastalmente Il num dei vani non corrisponde al num dei locali. Per il catasto cucine e camere sono conteggiate generalmente un vano ciascuno, mentre bagno, ripostiglio, corridoio sono conteggiati 1/3 ciascuno, soffitte e...

che ci siano abusi è chiaro fin dall'inizio.

Premesso che nel caso che si discute la vendita è impedita non per la mancanza del certificato di agibilità in sè, quanto piuttosto per il motivo per cui manca e cioè la difformità dell'immobile al progetto autorizzato, Se il costruttore/venditore non fosse fallito avrebbe potuto avvalersi...

???? E gli abusi edilizi dove li metti? Sai che per vendere un immobile deve essere in regola, salva la nullità della vendita? Se iniziamo a rispettare le regole magari vendiamo meglio..

Concentrati sul cercare di sanare le difformità relative alla tua esclusiva proprietà indipendentemente da quello che fanno gli altri. Ti sei informato se hanno costruito con l'intento di chiedere una variante in corso d'opera, che poi non hanno presentato? (In tal caso forse la situazione...

E' tutto scritto: i vs. genitori hanno messo dei soldi per pagarsi l'usefrutto ... e se lo sono pure goduto. Ora la casa è di tua esclusiva proprietà. L'eredità che resta da dividere è da ricercarsi negli eventuali risparmi dei vs genitori

Premetto che non ricordo che sorta di abusi hai riscontrato e rispetto a quale concessione. Per parlare di nullità dev'essere parecchio abusiva! Se gli abusi fossero riferibili a prima del settembre 1967, ai fini commerciali, l'immobile sarebbe comunque vendibile. Il professionista della Banca...

Quindi per un atto del 1975, il catasto non corrisponde ai disegni depositati in comune? a quanto risale l'ultima modifica catastale? Essendo proprietario dal 1975 ... mannaggia ci sono stati anche dei condoni .... Hai valutato se Consiglio di Stato, sez. IV, 6 giugno 2008, n. 2705 dà...

Quanto all'art. 29 del DPR, il DPR non prevede alcuna prescrizione. E' una norma che dovrebbe essere il comune ad applicarla. Certo bisogna poter provare la mancanza di responsabilità degli attuali proprietari. Non ho tempo di rileggere tutta la discussione e non ricordo: - se il comune ha...

In generale c'è da dire che concerne la Regione Emilia Romagna, in particolare alla realta della città di Bologna (ogni comune ha i suoi regolamenti) sicuramente cita articoli che possono essere di utilità generale, e sopratutto riguardano anche il caso specifico. Mi riferisco per es. all'Art...

Mi sembra pertinente quest'articolo Annullamento contratto di vendita; il marito non aveva capacità di intendere e di volere al momento della stipula