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Non trattandosi di casa di abitazione , e presumendo che il prezzo di vendita sia consono ... non capisco la posizione del notaio nel privare della libertà due persone, tanto più che sono anziane. Sentire un altro notaio?

E' la casa in cui abitano che vogliono vendere? Perchè vogliono vendere?

Se non ho capito male ...è lui che non si è presentato al rogito!! I documenti della sanatoria ce li hai? L'importante è che vengano presentati al rogito, ma se lui non si è presentato ... i danni potresti chiederli tu con domanda riconvenzionale alla sua citazione! Concordo che una proposta...

Come cambia il mondo ... una volta in cantina si tenevano i salami e il vino... adesso ci si mettono gli ospiti ...

L'appartamento che vendi è a posto? Per rendere più appetibile il differimento della consegna, anzichè l'affitto potresti proporre all'acquirente che, oltre naturalmente a pagare le spese condominiali, gli fai sostituire, se serve, per es. la porta di ingresso oppure che glielo fai pitturare, e...

Concordo, solo ti consiglio di partire penalmente per "dichiarazione mendace" e chiedere una provvisionale corrispondente all'importo che occorre per sanare:è il metodo più veloce per ottenere qualche soldino.

Sarebbe bello sapere se è un'iniziativa del notariato di Parma o se deriva da qualche legge nazionale. Sicuramente se ne parla da prima del 2010 ... dal dire al fare ... ad ogni modo anche trovassi la norma che obbliga il catasto a simile comunicazione... potresti trovare responsabilità di...

Concordo con chi ti ha già risposto che al notaio importa che vengano dichiarati gli estremi di concessioni... la responsabilità sulla dichiarazione è di chi la fà cos'ha dichiarato ? solo gli estremi delle concessioni o anche che non sono stati fatti ulteriori lavori? Se sei il proprietario...

Tieni conto che un sopralluogo potrebbe mandartelo qualche vicino invidioso. In questi casi occorre verificare il progetto di costruzione , e vedere per es. se e le altezze di progetto corrispondono allo stato di fatto ed anche quale destinazione era prevista per la soffitta. Se non era previsto...

Immaginando che tu non abbia mai ottenuto il certificato di agibilità, anche a riuscire a vendere rischieresti un'annullamento del contratto (Cassazione civile , sez. II, sentenza 11.10.2013 n° 23157) ...quello che avresti anche potuto chiedere tu ... essendo passati parecchi anni non so se sia...

Scusate l'ignoranza ma non capisco cosa qui si intende dicendo che sono stati richiesti " le dotazioni dei requisiti". A me sembra che una cosa è chiedere la dotazione del certificato e altra cosa è richiedere che siano soddisfatti i requisiti mancanti. Posso chiedere chi è il soggetto che...

L'impresa costruttrice rogita un'appartamento ... cosa significa: le dotazioni dei requisiti necessari per l'abitabilità sono stati richiesti alla fine di marzo dello stesso 2011? Da chi sono stati richiesti e a chi? Quali lavori restano da ultimare?

Sei proprio sicuro che il progetto presentato in comune prevedeva un seminterrato con H 2,70? Fai accertare anche questa cosa dal tecnico.

Il tuo appartamento è similmente accessoriato di soffitta? In soffitta potrai anche andarci a dormire o portarci l'amante ma ci sono altre cose da valutare: non credo che in un C/2 sia previsto un bagno, oltretutto di solito le soffitte sono attaccate alla luce condominiale ... e non è previsto...

Il tuo appartamento è similmente accessoriato di soffitta? In soffitta potrai anche andarci a dormire o portarci l'amante ma ci sono altre cose da valutare: non credo che in un C/2 sia previsto un bagno, oltretutto di solito le soffitte sono attaccate alla luce condominiale ... e non è previsto...

:ok: Una prova in più è sempre utile.

L'atto è un documento pubblico.... il notaio entro trenta giorni dalla stipula, prima di consegnartene copia (firmata e con numero di registro), deve averne inviata telematicamente una copia in Agenzia delle entrate, per la registrazione e sopratuto deve aver provveduto alla trascrizione degli...

Come fai allora a dire che al catasto risulta garage? Fai confusione tra catasto e Comune? Intendi dire che in catasto è Categoria A/4 mentre per il comune ha destinazione C/6 (autorimessa)? Se il notaio riporta la categoria A4 (abitazione modesta) presumo che l'abbia presa dalla visura...

risponderebbe penalmente sia per l'abuso edilizio che per falsità. A te interessa chiedere all'Avvocato cosa viene in tasca a te, costituendoti parte civile. In caso di dichiarazione non veritiera potrebbe essere considerata come non data e quindi contratto nullo, ai sensi dell'art. 14 Legge...

:roll: la piantina è di casa tua o sua? è una scheda catastale ? - Avete provato a fare una visura atastale a nome dei tuoi genitori, per vedere cosa risulta al catasto dopo il rogito? Se questo non corrisponde alla verità sarebbe molto grave, di competenza penale e da denunciare anche in...