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Occorre sapere queste informazioni: - al Catasto risulta come immobile,ok ma di quale categoria, A o C? - Sul rogito c'è scritto che i servizi sono in comune con altri? - Intendi dire che allegato al rogito c'è una piantina che corrisponde allo stato di fatto di casa tua o corrisponde alla...

Riepilogando: - all'Ufficio tecnico del Comune, l'immobile risulta essere un'autorimessa che non ha mai subito ristrutturazioni/cambio di destinazione d'uso? - il rogito descrive un'abitazione composta da cucina, servizi e camere e poi riporta come riferimenti catastali: categoria C6 mq...? -...

Non capisco la tua domanda. Nel rogito quello che hai comprato com'è descritto ? come abitazione di tot vani + cucina e servizi o come autorimessa? Se al comune risultasse regolare abitazione mentre al catasto autorimessa sarebbe il minore dei mali.

:shock: Ti posto il link delle categorie catastali http://www.catasto.it/categorie.html Ti rendi conto che un immobile di gruppo C non è abitazione? Nel rogito quello che hai comprato com'è descritto ? Sei sicuro che è descritto come abitazione di tot vani + cucina e servizi?

Dal 1 luglio 2010 è entrata in vigore art. 14 Legge 122/2010 secondo cui l'atto deve contenere , a pena di nullità, oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto...

Aspettavano che a regolarizzare la situazione del terreno su cui sorge la loro casa ci pensasse il tuo notaio? E l'agenzia immobiliare? Tu avresti pagato provvigione e caparra e perso molto tempo ... per sistemare le faccende di altri?

Quanto ad IMU e TASI dipende dal regolamento deliberato dal Comune dove è posto l'immobile .... sappi che c'è anche la TARI (tassa su rifiuti etc.).... Per farti un'idea i regolamenti, li trovi al link che ti ho già postato. Quando andrai in comune per la residenza, recati anche all'Ufficio...

Invece a proposito di TASI, tieni conto che gli altri fabbricati (diversi dall'abitazione principale) nella maggioranza dei comuni sono esenti dalla TASI. Quindi per il periodo di tempo per cui paghi l'IMU, la TASI, per quello stesso periodo, è dovuta solo se il Comune l'ha prevista anche per...

.... questo è il risultato del comportarsi da signori; ti sei fatto pagare solo per trovargli casa ... e gratis gli hai fatto riavere i soldi versati .... non è certo con tè che se la devono prendere...lasciali perdere.

Ogni comune ha un proprio regolamento IMU. A questo link inserendo il comune dove è sito l'immobile te ne puoi fare un'idea http://www.finanze.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/IUC/sceltaregione.htm

Un consiglio spassionato? Cerca altro! Il danno maggiore è che se compri rischierai lo stesso allagamento in qualsiasi momento e senza poterti rivalere su nessuno perchè non ti hanno nascosto nulla...è lì da vedere. ;-)

Certo che innanzitutto si deve fare un'approfondita valutazione, ma il suggerimento dell'invio Racc. è riferito all'ipotesi in cui dovesse arrivare comunicazione da parte del Comune di esproprio come teme ceraso...ad ogni modo perchè escludere di interessare il precedente venditore alla faccenda?

Da come dici sembrerebbe che il progetto degli altri appartamenti sia conforme alla Concessione edilizia e che sia stato realizzato volume in eccesso nel tuo appartamento. A quale piano si trova il tuo appartamento?...se fosse ultimo piano o piano seminterrato, potrebbe essere sanabile e la...

Sollecitando l'avvocato di attaccare da subito le proprietà...le srl fanno presto a chiudere, intestare ad altri e non essere più perseguibili

per "faldaleria" di solito si intendono le grondaie e tutti gli elementi di lamiera o rame collocati attorno ai camini, ai veux o tra due tetti per incanalare le acque nelle grondaie. Da come racconti sembra che il tetto sia stato rifatto completamente. Se non sbaglio la garanzia è...

Da quanto tempo succede? se dalla prima pioggia dopo l'acquisto avresti dovuto lamentare tale vizio, entro 8 gg da quando è successo la prima volta, a chi ti ha venduto l'appartamento! Hai informato l'amministratore della situazione? I lavori edili hanno una garanzia ed è l'amministratore che...

purtroppo però, da quanto dice nanna89, sul compromesso non è specificata la presenza dell'arredamento...gli eventuali testimoni potrebbero servire solo in un'eventuale causa legale per l'annullamento del compromesso visto che la volontà non è quella scritta nel compromesso ... non certo per una...

E' un accordo tra le parti, ma se non riesci a farlo osservare prima del rogito, e scopri dopo che ci sono spese... sarà dura chiedere che le paghi il precedente proprietario. Visto che il venditore non ci sente, e l'amministratore è un parente..... parlane con il notaio per accertarti che...

La giurisprudenza non è unanime nel sostenere che le spese già deliberate siano di competenza del proprietrio precedente, anzi è più orientata ad attribuire le spese a chi ne trae vantaggio; del resto l'obbligo di pagamento degli oneri condominiali ex art. 1104 c.c. è collegato al rapporto di...

Edilc, con il visto e piaciuto non la fai franca. La visura catastale deve corrispondere allo stato di fatto. Il venditore garantisce contro vizi (art. 1476 cod.civ.) Un contratto per essere valido deve rispettare i requisiti stabiliti dall'art. 1346 cod.civ. (l'oggetto deve essere lecito)...