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L'atto che hai sottoscritto tecnicamente è nullo. Ti conviene confrontarti con il notaio dove hai stipulato per capire come sistemare la questione. Esempio: ho stipulato un atto di vendita di un immobile dove il notaio ha riscontrato un errore nell'atto di acquisto di quando era stato...

Dipende da come è stata descritta la condizione sospensiva. Per quanto mi riguarda la condizione sospensiva all'ottenimento del mutuo la inserisco in maniera completa e provvista di data di termine del vincolo (altrimenti vincolo la proposta vita natural durante?!). Se vincolo la proposta è...

Benissimo, vi ringrazio per l'aiuto

Buongiorno, come da titolo volevo avere un vostro parere in merito alla questione. Da agente immobiliare gestisco una pratica di vendita di immobile ma mi accordo che la provvigione venga pagata solo da una delle due parti. In questo caso è più corretto emettere una fattura di intermediazione...

La fidejussione vi tutela fino al rogito notarile nel caso di fallimento della società. A rogito però la società venditrice dovrebbe avervi rilasciato la polizza postuma decennale che entra però in gioco solamente se il costruttore è fallito o ha chiuso i battenti. Se il costruttore è operativo...

Se si acquista da impresa costruttrice un immobile, che sia ultimato o che sia al grezzo, si paga il 4% di IVA se prima casa, il 10% se seconda casa. Se prima casa occorre portare la residenza entro 18 mesi. Se la società che vende non è quella che ha materialmente costruito l'immobile si...

Buongiorno a tutti, l'inserimento della classe energetica negli annunci immobiliari sta diventando sempre più delicata in quanto, se fino a prima non ci sono mai state sanzioni, ora iniziano a fioccare. Quale dicitura utilizzate per inserire annunci per immobili in fase di costruzione o da...

Buongiorno a tutti, ho recentemente acquistato un immobile all'asta conscio del fatto che sono obbligato a saldare le spese condominiali dell'anno in corso e di quello precedente. La mia domanda è: si intende anno solare o anno "amministrativo" inteso come l'anno di gestione del condominio...

Ho lavorato per 13 anni come agente immobiliare per un'agenzia e ho sempre preso il 50% se era una mia acquisizione e il 25% se era acquisizione di un collega o del titolare. Senza fissi. Essendoci un fisso troverei giusto che la provvigione possa essere inferiore ma non meno di un 30% se...

Senza girarci tanto attorno, l'agenzia ha commesso un errore. L'acquirente deve essere informato fin da subito di eventuali vincoli dell'immobile in oggetto. Detto questo, se l'immobile continua ad essere di tuo interesse attendi. Se vuoi provare a chiedere uno sconto è lecito farlo. Più che...

Salvo che la tua casa non abbia problematiche particolari (un traliccio a 3 mt dalla casa, infiltrazioni, problemi strutturali, ecc.) il problemi che riscontri possono essere di varia natura ma fondamentalmente: - prezzo troppo alto - agenzia che non lavora bene - errata presentazione della...

Paga un tecnico che faccia tutte le verifiche necessarie e prega che si possa sanare. Per mia esperienza una sanatoria del genere va fatta a livello condominiale e non privato perchè occorrerà sanare l'altezza dell'intero stabile.

Complimenti all'agenzia che sta facendo perdere 12.000 euro ad un povero ragazzo per la loro incompetenza. Far formalizzare una proposta ad un cliente con mutuo incerto senza condizione sospensiva e senza (evidentemente) un'analisi iniziale approfondita (bastava che la banca analizzasse subito...

Non trovo nessuna correlazione tra la trascrizione di un preliminare e il mutuo Sal, mi sa tanto di baggianata. E comunque sia non è nemmeno una cosa su cui discutere, la legge è chiara!

L'accettazione dell'eredità è a carico tuo, cosa c'entra l'acquirente? Il notaio ti ha abbassato la richiesta a 600 euro, tu non hai comunque pagato, hai sperato andasse nel dimenticatoio ed ora ci chiedi stratagemmi per non pagare? Andiamo sempre peggio

A quanto ho capito, non tutti i mutui consap stanno subendo problematiche ma soprattutto quelli PRIORITARI

Purtroppo il costruttore può farlo, appellandosi all'art. 1664 c.c. Può farlo se gli aumenti che ha sostenuto superano di un decimo il valore in gioco.

L'obbligo del costruttore (e anche obbligo suo) è di sottoscrivere il preliminare dal notaio con relativa trascrizione. A meno che non sia già agibile, in tal caso non ci sarebbe l'obbligo. Stessa cosa per la consegna della fidejussione.

Primo passo: verificare che il progetto depositato corrisponda al catasto. Se anche il progetto prevedeva un sottotetto con abusi vari lo puoi contestare al proprietario anche post-rogito (già avuto esperienza in merito). Se invece sono solo le planimetrie catastali ad essere errate si possono...

Le date che si riportano nei contratti sono un impegno! Sono stanco di vedere costruttori che fanno quello che vogliono in nome del "le date sono indicative"! Le date sono parte integrante del contratto! Ovviamente occorre comunque flessibilità da parte dell'acquirente ma nemmeno farsi prendere...