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Comprare all'asta privatamente senza l'ausilio di persone competenti può comportare diversi rischi di varia natura. Per persona competente intendo un agente immobiliare che ha già avuto esperienza di aste o anche un architetto, un geometra o un avvocato sempre con comprovabile esperienza di aste...

Difficile che un costruttore accetti una proposta condizionata all'ottenimento di un mutuo per un immobile da costruire o in fase di costruzione, le difficoltà per voi e per il costruttore possono essere: - voi non potete ottenere una delibera dalla banca perché la perizia non si porta a...

Grazie per la risposta PyerSilvio anche se ammetto che me l'aspettavo quando ho descritto la mia metodologia. Posso essere d'accordo sul fatto che con il porta a porta si riesce ad ottenere qualche immobile in più della concorrenza ma a mio parere è un metodo superato quello di andare a...

Buongiorno a tutti, sarei molto curioso di capire dagli Agenti Immobiliare del gruppo i vari metodi adottati per acquisire gli immobili. Io per esempio: - per il 60% contatto i privati che già pubblicizzano il loro immobile in alcuni portali web; - per il 20% chiamo i numeri dei cartelli...

A mio parere registrare una proroga sono soldi buttati, la registrazione serve per dare una data certa al preliminare (e per adempimento fiscale) e lo hai già fatto, la proroga potete sottoscriverla tra voi come scrittura privata e ha tutti gli effetti di legge.

Il problema è che la banca non concede il mutuo all'acquirente con un pignoramento in corso..non terminano nemmeno l'istruttoria..

Domanda, l'immobile era ultimato o al grezzo (mancante di agibilità)?

1. A prescindere dalla Proposta che era scaduta, se sia voi che il costruttore avete manifestato la volontà di procedere con la stipula definitiva (per "manifestato" intendo fissare la data con il notaio, presentare documenti ecc.) queste azioni possono avere efficacia in termini giuridici...

Tra privati offritevi pure "quello che vi pare", al contrario se un mio cliente fa un'offerta molto più bassa di quello che è il più probabile valore di mercato dell'immobile in oggetto io posso rispettosamente rifiutare di prenderla in considerazione (solitamente in questi casi per correttezza...

Punto 1: l'immobile deve essere consegnato in regola dal punto di vista urbanistico e catastale a spese della parte venditrice, quindi da quel punto di vista sicuramente gli sei andato incontro molto ma a volte pur di concludere è giusto così. Punto 2: sicuramente l'agente immobiliare non ha...

Puoi aver fatto la ristrutturazione più bella del mondo...ma se i costi che hai sostenuto ti hanno portato a venderla a un prezzo fuori mercato o quantomeno a un prezzo non così competitivo da essere venduta in tempi "medi" allora vuol dire che hai predisposto erroneamente il Business Plan...

Ciao, a noi hanno preventivato circa 4.000 euro per due vetrine da 4 mt ciascuna...per ora siamo rimasti con le alogene :^^:

A me risulta che questo "giochetto" sia sanzionabile nel senso che il giudice può imputare, a chi non ha versato il saldo prezzo, il maggior valore perso tra il valore di aggiudicazione dell'insolvente e il valore della nuova asta...però che qualcuno mi corregga se non è così perchè in questo...

Spesso non decidono di mettere in vendita fino a quando non trovano un'altra casa della quale si innamorano.. o se hanno già messo in vendita si ritirano perchè non hanno trovato quello che cercavano. Occorre creare nel cliente il BISOGNO, la NECESSITA'.. .. quando troveranno quello che...

Cercando di rispondere sinteticamente ad un quesito che necessiterebbe di profonde analisi sotto differenti punti di vista (legislazione, mentalità dell'italiano medio ecc.) direi che la concorrenza più spietata per un agente immobiliare sia: - i portali immobiliari; - geometri, architetti...

Nata come concorrenza sleale nei confronti delle Agenzie immobiliari, a mio parere si dimostrerà un fuoco di paglia!

Gentile Francy80 la ringrazio della risposta arrogante e non esaustiva, magari attendo qualche altro membro del forum che possa avere avuto esperienze dirette in questo specifico caso e che possa consigliarmi al meglio. Ci tengo a ribadire che non si parla di spese di condominio.. ma di una...

E' sicuro di questo?Glielo chiedo perché ho trovato pareri discordanti in merito a quest'argomento, tipo una sentenza di cassazione che dice il contrario. Tralasciando la legge per un momento e ragionando con buon senso mi sono detto che capisco il fatto che chi avanza dei soldi dal condominio...

Buongiorno a tutti, sono a chiedervi aiuto per il seguente problema, ho comprato un appartamento nell'agosto di quest'anno e due settimane fa uno dei condomini che si occupa dell'amministrazione in via bonaria ha ricevuto una citazione in giudizio a nome del condominio fatta da una ditta che...

Non è soggetto ad IVA ma imposta di registro in quanto il costruttore strada facendo ha cambiato ragione sociale..