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..aggiungiamo anche che il comproprietario residente nell'alloggio è tenuto a corrispondere il 50% di un ipotetico canone di locazione, a meno che non abbia ereditato il diritto di abitazione.

Diverse sentenze hanno stabilito la possibilità di trattare più u.i catastalmente divise come abitazione principale ai fini ICI. Non viene estesa esplicitamente, almeno per quanto ricordo, la stessa possibilità ai fini IRPEF.

... intanto inviaci una foto ... anche dalla spiaggia. Scommetto che sarai sommersa da "notifiche" positive ...:hi:

? presentarle nel senso di farle vedere, o consegnarle, magari dotate di bollo?

Premetto che quelli di Cuneo sono uomini ... e donne di mondo ..... come ricordava Totò ! Detto questo, se non si opta per la cedolare secca credo valga la vecchia procedura coi vecchi balzelli per ogni copia consegnata e ritirata. La circolare dice che occorre produrre l'attestazione di...

Una premessa, magari scontata. La cedolare secca abolisce la tassa di registro. Ma prima bisogna decidere se conviene optare per essa: cioè il canone deve sommarsi a redditi di per se medio alti. La cedolare secca non è obbligatoria: se più conveniente si può continuare a registrare al solito...

Credo di non sbagliare se intendo che le "ulteriori pattuizioni" si riferiscano ad aspetti economici suscettibili di ulteriore tassazione di registro. Penso quindi intenda ad esempio la presenza di una garanzia prestata da terzi (cauzione da terzi o fideiussione bancaria). Il tuo esempio...

Non ero stato preciso nella citazione: in realtà quanto sopra lo deducevo dalle seguenti frasi relative ai seg. riferimenti: se ipotizza che u.i. abitative possano essere locate per usi diversi dall'abitativo, significa che ciò è una eventualità possibile; aggiungerei ammessa dalla AdE; magari...

... forse si. La registrazione delle locazioni via web esiste già da tempo, prima dell'avvento della cedolare. La possibile interpretazione restrittiva potenzialmente corretta l'aveva suggerita limpida o silvana, asserendo che la comunicazione di cessione fabbricati era superata se si usava...

Tanto per non smentirmi e continuare a fare il bastian contrario, avrei anche una seconda osservazione. In linea generale l'amministratore non dovrebbe essere chiamato a dirimere casi controversi nei rapporti interni fra nudo proprietario ed usufruttuario, così come non dovrebbe essere...

Ti rispondo da non addetto ai lavori. Non credo sia tassativo passare per un preliminare, se l'appartamento esiste e non è in costruzione, e se al rogito potete andare in fretta, se nza dover far pratiche di mutuo, finanziamento ecc. Il preliminare mi sembra utile quando si anticipa una...

A mio parere no: ho più volte espresso questa mia opinione sul forum. L'opzione rimane una possibilità, non un obbligo, ed è revocabile; quindi non mi vincolerei in sede contrattuale. Semmai si può aggiungere che : nel caso il locatore opti per la cedolare secca, nel periodi di vigenza si...

Per l'eventuale domanda di retrocessione, bisogna dimostrare che: - il prezzo di vendita indicato nel rogito non era adeguato al valore commerciale del tempo - del corrispettivo non si trovi traccia nelle disponibilità liquide della madre. Entrambe le cose sono di difficile ricostruzione...

Permettimi Antonello di replicare: forse nella prassi va a finire come tu dici; ma la valutazione rimane soggettiva. E' vero che la piombatura dei marmi non si effettua tutti i giorni, ma è anche vero che è richiesta a seguito di uso prolungato e consumo fisiologico, non per sfizio. Ora se...

Tutte le risposte pervenute penso siano ineccepibili: ma vorrei fare una considerazione. Che senso ha ipotizzare di sanzionare una situazione di uso di una u.i. A2 che ha tutte le caratteristiche per essere adibita ad uso abitativo, se questa è utilizzata uso ufficio? Se il possessore...

E credo abbiano capito così tutti quelli che hanno imparato a leggere in modo normale. :accordo: ;) Evidentemente gli impiegati statali hanno fatto un corso speciale ........... :shock: :wall:

ok. devo essere un pò rincitrullito dal caldo: per la precisione la frase deve essere sostituita da: ... il si x locazioni normali sarà uno di questi casi (di interpretazione speciale?)

Telegrafico. OK per tutto, ma fatti spiegare perchè x locazioni 'normali': si. Sarebbe interessante saperlo, giusto per beccare in fallo il notaro ... sai che soddisfazione. p.s.: sul piano pratico, se sei in un piccolo centro, non è un gran disturbo fare comunque sta benedetta...

Quoto quanto detto da federico. Aggiungo per recente esperienza analoga quanto segue. Come conseguenza della parolina "ristrutturazione" , bisogna presentare una DIA (o SCIA?) e le due u.i. nuove che si vengono a creare dovranno adeguarsi ai requisiti normativi attuali in tema di edilizia...

... il chè dice che il legislatore attuale scrive alla carlona: mi sa che il Regio Parlamento aveva uffici tecnici legislativi più qualificati.