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Anche tre: ma se il recesso è ammesso per le parti contraenti e uno di essi chiede di recedere, gli altri che rimangono ne devono prendere atto (sempre salvo patto esplicito contrario) . Non vorrei fare del semplicismo, ma nemmeno più il matrimonio è inscindibile sul piano civilistico, e non...

La discussione forse sta imboccando una strada che va al di la della semplice lettura dei fatti: un approfondimento delle implicazioni circa la possibilità di recesso richiedono forse conoscenze del diritto che io non ho. In ogni caso già l'art. 4 della L 392 del 27/7/78 (detta dell'equo...

Ho letto sommariamente il documento postato. Intanto è una dotta dissertazione di un legale, non è la motivazione della sentenza. in secondo luogo, fuori dal tecnicismo e dal codice di procedura, la sostanza non contraddice (a giudizio di un profano comune mortale come me...) il principio...

E qui, sempre secondo me, hai torto...... Se in contratto fosse stato tassativamente stipulato con la garanzia solidale dei due conduttori, la proprietà potrebbe pretendere da te quanto no corrisposto dalla sola coinquilina: tipico è il caso di due conviventi con reddito basso: la proprietà...

La tua obiezione è chiara, ma presupporrebbe la non esistenza della possibilità di recesso anticipato con preavviso di n mesi da una delle parti: cosa che è smentita dalla descrizione dei fatti e dalla accettazione della proprietaria. In generale il recesso anticipato è quasi sempre accordato...

p.s.: quanto alla comunicazione della variazione dell'intestazione contrattuale a logica sarebbe sufficiente quanto riportato sul Mod69, risparmiando i bolli: comunque anche il suggerimento di enrikon è valido (foglio integrativo bollato (sempre che non sia in corso la cedolare secca...., che...

Repetita iuvant. E' prassi comune che la risoluzione anticipata del contratto sia a carico di chi recede anticipatamente. La imposta e responsabilità sono a carico in solido tra proprietà ed inquilino: uno dei due deve provvedere. Fisicamente di solito è la proprietà a provvedere, trattenendo...

... se vuole rimanere inquilina; altrimenti deve associarsi alla disdetta... e trovarsi un altro alloggio. Il tuo ragionamento presuppone sia stato concordato un vincolo di solidarietà, di cui nessuno ha fatto cenno. Comunque sarebbe interessante avere anche il parere di qualche legale.

L'imposta dovuta per cessione contratto, o risoluzione è obbligatoria: deve essere pagata entro 30gg dalla data entro la quale si interrompe o inizia il rapporto. Nel tuo caso hai detto che hai dato disdetta per il 30.09 quindi dovrai pagare entro il 30.10 Circa le obiezioni di Limpida, il...

Non concordo: come già accennavo prima il caso si configura come cessione del tuo 1/2 contratto alla sola tua coinquilina, che rimarrà unica intestataria al 100%. Paghi entro 30gg dalla scadenza la tassa di 67€ con imputazione cessione di contratto alla suddetta, compilando il mod. 69 indicando...

Come nuovo proprietario puoi chiedere direttamente anche alla AdE la situazione del contratto in essere, del quale sei diventato il nuovo contitolare.

Se esci e qualcun altro subentra, il contratto sarà simile, ma con contraenti diversi: di fatto sarà un subentro (cessione di contratto senza corrispettivo) o un nuovo contratto: nel primo caso l'imposta è di 67€ e potreste pagarla a metà tra chi disdetta e chi subentra. Se il locatore rifarà...

Ho casualmente ripercorso l'intera discussione, e mi sono accorto solo adesso che Alberto G aveva riportato prima di me la citazione del Dlgs 28, corredata di commenti e cronistoria. Grazie.

Certo non posso darti torto: da tempo immemore in Italia gli impresari edili riescono a vendere i loro prodotti nonostante i capitolati presentati ai clienti siano di uno squallore appunto simile a quanto da te descritto. Dovremmo come clienti pretendere di più: lo stesso ufficio urbanistico...

La discussione sta prendendo una piega da bar-sport, con tutto il rispetto per gli sportivi veri.... Per qualsiasi cosa è bene non farsi incantare dagli incantatori di serpenti. Ciò non toglie che una casa costruita con serramenti a bassissima trasmittanza (livello certificabile), con pareti...

Posso citare il seguente riferimento legislativo, di cui riporto i punti pertinenti. Il D.Lgs n. 28 del 3 marzo 2011 In vigore dal 29/3/11 così recita Come si può vedere, l'obbligo diventerà man mano più stringente nei prossimi anni: tutto dipende dalla data dell rilascio del permesso...

Indipendentemente dalla classe finale risultante mi risulta che per le nuove costruzioni sia obbligatoria una quota di fotovoltaico e solare. Riamngo anch'io in attesa di una conferma.

Da un punto di vista grafico forse hai ragione: ma con o senza pilastro siamo proprio sul caso limite. La definizione di aggettante e le sue conseguenze discendono da una analisi della funzione della soletta: se il balcone è completamente "fuori sagoma" non ci sono dubbi: viene considerato un...

Non ho letto tutte le casistiche contemplate, ma il primo esempio, applica il 1125 non tanto perchè il box è interrato ma per il fatto che il piano ha funzione prevalente di passaggio e non di copertura. La motivazione è dottissima e magari giusta, ma spaccando così il capello personalmente...

Il balcone in alto a destra sulla pianta, sembra essere un balcone a castello (interno al profilo della facciata) Il balcone sul lato destro del disegno, verso il basso, è "aggettante", cioè a sbalzo ed esterno al profilo verticale della facciata. Le spese del primo si ripartiscono tra il...