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Intervengo ancora per precisare meglio: intanto in generale l'amministratore è tenuto a chiedere al proprietario corrente la rata. Questi risponde anche di spese arretrate in carico del precedente proprietario, per gli ultimi due esercizi, salvo rivalersi col vecchio proprietario. Qui la...

Un articolo postato tra le novità di oggi, cita una sentenza del TAR pugliese che annulla la delibera regionale che stabiliva l'obbligo di frequentazione dei corsi regionali, e conclude: Domando: il criterio si limita alla Puglia o la sentenza implica un'estensione a tutto il territorio statale?

Se poi il terrazzo è di notevoli dimensioni, tipo lastrico solare, e non si hanno esigenze estetiche particolari, prenderei in considerazione anche piastrelloni flottanti: non so se si chiamino propriamente così, ma intendo che la posa non è fissa, ma appoggiata su supporti, in modo che...

Grazie a Procicchiani per la precisazione ulteriore: mi pare che la discussione sia stata utile; newton parla di pavimenti , ma poi però è emerso che sono da trattarsi come lastrici solari ex art. 1126 ... Un dubbio: applicando il 1126, quali spese solitamente vengono ripartite con quel...

Approfitto per porre anche a te la domanda posta in altra discussione: per me la L133/2008 ha abrogato l'obbligo di allegare l'ACE ai contratti d'affitto così come la cert. impianti. Perchè a te risulta si per l'ACE e no per Impianti? Da dove viene l'affermazione che dal 1/7/2010 è...

Visto che sei un certificatore, cosa pensi dell'affermazione che dal 1 luglio 2010 è obbligatoria l'ACE per le locazioni? Intanto che fine ha fatto l'abrogazione ex L 133/2008? Le regioni che l'avevano deliberata mantengono l'obbligo, anche da una data precedente. La liguria mi pare abbia tolto...

Sto cercando di documentarmi sul'argomento, circa la normativa nazionale e regionale. Non so in veneoto: per la lombardia ti invio ad un breve riepilogo, che escluderebbe l'obbligo per le U.I. prive di riscaldamento. Ultimo paragrafo...

Grazie mille: credo però si debba correggere il 2° riferimento. Ricercandolo sulla rete, credo si ebba far riferimento al DPR 59/2009 e non al 5 .... p.s.: scusate l'ignoranza, ma non sono riuscito ad individuare sui testi citati la fatidica data. Potete indicare l'art o comma che ne cita la...

E' un tema dibattuto: secondo me non devi niente, se non hai pattuito in merito al momento della vendita. L'acquirente era tenuto a chiedere la situazione spese straordinarie in corso e lo stato dei pagamenti pregressi. Ma sul futuro, se non ha messo condizioni, subentra come nuovo titolare...

La risposta di Prociccihiani, interessantissima sul piano della documentazione, contrasta con articoli, sentenze e pareri che altre volte sono stati riportati su questo forum. Sembra che non sempre i balconi sono considerati totalmente di proprietà esclusiva: viene infatti fatta differenza...

E' stato ripeutamente richiesto il riferimento alla normativa che sancisce l'obbligo dell'ACE a partire dal 1 luglio 2010 su tutto il territorio nazionale. Considerato che le risposte sono sempre più specifiche e dettagliate, qualcuno è in grado di favorirci il documento legislativo...

Grazie Granducato per la risposta documentata: permettimi una sola puntualizzazione Come potrai rilevare, per le trasformazioni ampliamenti ecc, NON collegate a permesso di costruire o DIA, il passaggio allo sportello comunale non è previsto, salvo i casi D.Lgs n. 192. Questo è per altro...

Rinnovo il consiglio di rivolgerti ad un buon idraulico: in ogni caso alla tua domanda posso rispondere in generale così: 4.5.2. Le tubazioni all'interno dei locali di proprietà possono essere installate: - a vista - in canaletta - sotto traccia 4.5.3 Installazioni a vista: nei...

Per la precisione la copia allo sportello per l'edilizia comunale è prevista SOLO per nuovi impianti e non per trasformazioni e manutenzioni straordinarie. (questo almeno mi risulta dal DM 37/2008: non so confermare se prima valeva la stessa procedura) Secondo voi, l'assenza di una...

Grazie: ma con la situazione che descrivi, ha senso contestare l'esecuzione dei lavori con la mancanza della certificazione in cciaa?

Situazione veramente inconsueta, almeno credo e spero! Un'impresa artigiana di idraulica invia nel 2010 una richiesta di pagamento di una fattura datata 2001, per ipotetici lavori effettuati in precedenza, pare ante 2000 . Domando: 1) Quali sono i termini di decadenza per vantare un...

Non vorrei passare per pedante, ma non sarebbe male usare correttamente i termini nella lingua italiana. Il senso delle vostre (=Immanuel) risposte è comunque chiaro, ma occorrerebbe ricordare che: 1) il locatore è colui che possiede l'immobile e lo cede in locazione, non è cioè l'inquilino...

Credo nell'ultima frase sia scappato un refuso: l'inquilino vorrà la certezza che il contratto NON si presti ad essere impugnato. Altrimenti le cose non tornano. Non mi convincono poi completamente le argomentazioni provenienti da caserta: se l'attività svolta nell'unità immobiliare fosse di...

Ritorno sul punto degli estremi catastali sul contratto di locazione, sul quale mi ero interrogato in un recente passato. Che il locatore sia obbligato a comunicarli al conduttore è stabilito da una norma collegata alla sottoscrizione delle utenze (enel e simili) L'accertamento della AdE...

... ma se uno non capisce, c'è anche la terza ipotesi, la più semplice: non si è capito. Difficile da ammettere? Non mi pare. Pur essendo solidale con te sul piano della legalità, la "domanda" ripetutamente posta a te era relativa alla tua asserzione di "nullità dell'atto" , da suffragare in...