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Questa discussione è partita dall'affermazione che dal 1 luglio 2010, su scala nazionale, diventa obbligatoria la ACE anche per le locazioni. Successivamente sono stati dati riferimenti (link) relativi al Piemonte, e chiesti riferimenti legislativi a livello nazionale e relativamente ai...

... nella NOSTRA comune Italia, siamo fortunatamente ancora in uno stato di diritto..., per cui, ... se ... .. va beh, ... è tardi. Alla prossima :accordo: :fiore:

Per granducato: la discussione si è protratta più per curiosità che per la sostanza. Per la stessa ragione visto che riprendi la citazione di maxmatteo chiedo: la nullità non sussiste se lo stesso atto cita un sottotetto magazzino. Se a posteriori viene rilevata la presenza di una cucina...

l'ABUSO grosso è la trasformazione edilizia senza permesso, da magazzino ad abitazione. Viverci senza abitabilità è spesso tollerato se si è in attesa di rilascio: negli anni passati a volte passavano anni. Ma a condizione di averne diritto e di aver espletato le pratiche richieste.

Apprezzo la tua ferrea posizione di sostanza: così dovrebbe essere. Ma anch'io mi chiedo, come francesca: se nella forma si vende un semplice sottotetto accatastato come locale di sgombero (agibile ma non abitabile), da dove viene la nullità? L'illecito viene nel momento che il compratore lo...

Le risposte mi incuriosiscono. Credo abbiamo capito tutti capito quanto segue: 1) Il venditore ha trasformato abusivamente un sottotetto in una mansarda 2) La vuole vendere al prezzo di una mansarda regolare. 3) Ma vende (secondo l'ipotesi prevalente) un semplice sottotetto, come tale...

Ero fermo all'obbligo ACE solo per le compravendite: per le locazioni avevo letto che erano state esentate (forse non c'era l'obbligo di allegarlo al contratto ma sussisteva l'obbligo di averlo?). 1) Qualcuno potrebbe indicare quali sono i riferimenti normativi che indicano dal 1/7/2010...

Non so se il termine "inquilini" sia un lapsus, ma in caso di rifacimento credo la quota di 2/3 di spesa, spetti ai "Proprietari" degli alloggi al p.t. e garage. Gli "inquilini" si fanno carico solo della manutenzione ordinaria.

Mi si è presentato il problema opposto ... A seconda del tipo di società cambiano e di molto i costi ed i benefici: ad esempio una società semplice ha costi di costituzione relativamente bassi, non obbliga ad avere una contabilità analitica ed i costi annuali sono limitati ad un balzello della...

Aggiungerei un particolare non secondario alla discussione. Premesso che chiedere al venditore la sua situazione debitoria verso il condominio è stata sufficientemente illustrata, è opportuno anche chiedere al venditore ed all'amministratore se ci sono spese straordinarie deliberate ma non...

Non romperti la testa,.... non è il caso. Intanto se hai la planimetria originale ed il regolamento edilizio presuppone divisori in muratura h=120, non mi preocuperei più di tanto. Tra un sorriso e l'altro conferma la tua posizione con la ... raccomandata. (esisterebbe anche quella a mano...

Sarei interessato a leggere i riferimenti normativi relativi alle affermazioni fatte. Preso atto che prevale il Regolamento Edilizio Comunale citato da Roxi, vorrei ricordare che: art. 878 c.c.: Il muro di cinta ... che non abbia altezza superiore a 3 metri non è considerato per il computo...

Voglio assicurare che non era nelle mie intenzioni dare giudizi: conta solo quanto ho ritenuto far presente in merito ad aspetti non secondari, come il diritto di famiglia e le sue conseguenze. Che spero tu abbia ben chiari. Purtroppo gli aspetti economici quando riguardano la famiglia...

Nessuno ha fatto comemnti sull' aspetto legato ai rapporti familiari. Non voglio fare il moralista, ma certo queste sono le situazioni dove i rapporti tra fratelli non vanno certo a migliorare. A parte gli aspetti fiscali che ti sono stati chiariti, considerereri anche l'aspetto ereditario...

Suggerirei di mantenere l'intestazione delle utenze al locatore, ma con addebito al conduttore; il contratto indicherà il canone + una quota fissa di acconto relativa ad utenze e spese condominiali desunta da dati storici, con posibilità di effettuazione del conguaglio delle suddette spese...

Ringrazio Caruso e gli altri: l'interpretazione di Caruso è secondo logica, e seguita tipicamente per le ristrutturazioni ecc. Il problema è l'eventuale interpretazione dell'AdE, che spesso non segue la "logica" del provvedimento, ma la "lettera" dello stesso. (Pensiamo al portone d'ingresso...

Grazie comunque. La precisazione, non presente nell'edizione aggiornata alla finanziaria 2008, compare invece subito dopo la tua citazione nell'aggiornamento 2009 attualmente presente sul sito dell'agenzia.

Questo è quello che dice l'Agenzia delle Entrate,.... che però al paragrafo successivo aggiunge quanto ho riportato nel secondo mio intervento: "Spettano solo a chi li utilizza...." Qui sta il punto: Come deve intenersi questa precisazione?

Grazie per la conferma circa il 36%. Quanto al 55%, fatto salvi i requisiti necessari per gli infissi, il mio dubbio nasce leggendo il secondo paragrafo di pag. 8 della Guida "Agevolazioni Fiscali per il risparmio energetico" dell'AdE, e seguenti. Tutto sommato mi sembra un assurdo: lo scopo...

In un locale commerciale cat C/1 il proprietario non gestore del negozio, in caso di sostituzuione di caldaia con una a condensazione, e degli infissi, ha diritto alla detrazione 55% o compete solo al conduttore utilizzatore del negozio? In alternativa La detrazione 36% è possibile solo per...